城投REIT當(dāng)下所面臨的運(yùn)營困境，也是各個(gè)正在沖擊REIT的保租房項(xiàng)目所遇到的難題。

目前還有13單公募REITs項(xiàng)目正在“排隊(duì)”進(jìn)場(chǎng)發(fā)售。

從投資戰(zhàn)略上來看，消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施、綠色能源、高端物流等行業(yè)是目前險(xiǎn)資們的重點(diǎn)投資方向，這亦契合當(dāng)下行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及需求。

年內(nèi)公募REITs增持金額接近20億元。

三季度，公募REITs運(yùn)營有所回暖。

28只REIT項(xiàng)目在三季度表現(xiàn)穩(wěn)健，有27只盈利。

底層資產(chǎn)為交通類、能源類和園區(qū)類的公募REITs盈利能力穩(wěn)定。此外，4單消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs已獲受理。

消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs落地，對(duì)國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)商而言意義重大。

公募REITs又有大動(dòng)作。

證監(jiān)會(huì)表示，將公募REITs試點(diǎn)資產(chǎn)類型拓展至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施，自發(fā)布之日起施行。