界面新聞?dòng)浾?| 藍(lán)麗琦
10月13日早8時(shí)，根據(jù)碧桂園公眾號(hào)官方消息，碧桂園創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)、總裁莫斌于11日前往廣東順德北滘南平路以西地塊之二項(xiàng)目指導(dǎo)工作，并放出當(dāng)天楊國(guó)強(qiáng)露面的照片和視頻。
碧桂園表示，在科技建造方面取得了進(jìn)展，科建集團(tuán)已正式更名為騰越建筑科技集團(tuán)有限公司，目前業(yè)務(wù)遍布全國(guó)及馬來(lái)西亞等海外市場(chǎng)，在建面積超1億平方米，其中機(jī)器人施工面積超1000萬(wàn)平方米。同時(shí)，博智林室內(nèi)噴涂機(jī)器人等建筑機(jī)器人產(chǎn)品已相對(duì)成熟，進(jìn)入市場(chǎng)化推廣階段。
碧桂園近期在境內(nèi)、境外債雙雙出現(xiàn)債務(wù)兌付問(wèn)題的同時(shí)，有關(guān)市場(chǎng)傳聞不少。此次楊國(guó)強(qiáng)也是自3月份退休“交棒”以來(lái)首次公開(kāi)露臉。
此前另一家曾經(jīng)的頭部房企恒大也有諸多變動(dòng)。在中秋節(jié)前夕，9月28日，中國(guó)恒大（3333.HK）公告，公司執(zhí)行董事及董事會(huì)主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強(qiáng)制措施
同時(shí)，碧桂園再次提到在10月9日召開(kāi)的集團(tuán)月度管理會(huì)議上，集團(tuán)董事局主席楊惠妍強(qiáng)調(diào)保交付、保經(jīng)營(yíng)的重要性。
碧桂園當(dāng)前除了境內(nèi)外債務(wù)遭遇兌付問(wèn)題，銷(xiāo)售狀況也不理想。
根據(jù)碧桂園公告，碧桂園今年銷(xiāo)售額承壓明顯。數(shù)據(jù)顯示，前三季度公司實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷(xiāo)售金額約人民幣1549.8億元，同比下降43.9%。其中，9月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額約人民幣61.7億元，連續(xù)第六個(gè)月環(huán)比下降，同比下降80.7%。
在保交樓方面，2022年，碧桂園集團(tuán)及其合資企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司交付房屋近70萬(wàn)套，交付量居行業(yè)第一。
今年以來(lái)，截至2023年9月30日，碧桂園集團(tuán)及其合資企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司年內(nèi)累計(jì)交付房屋共約42萬(wàn)套，累計(jì)交付面積約5112萬(wàn)平方米，交付項(xiàng)目涉及到31個(gè)省份、235個(gè)城市，部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付。
在舉行的月度會(huì)議上，碧桂園總裁莫斌表示其本人年薪已經(jīng)降薪至300多萬(wàn)，集團(tuán)常務(wù)副總裁程光煜年薪為100萬(wàn)左右，還透露了楊國(guó)強(qiáng)的私人飛機(jī)已出售。
此前界面新聞曾報(bào)道，房企巨虧但部分高管仍領(lǐng)千萬(wàn)年薪，有董秘一直超400萬(wàn)。
接下來(lái)，碧桂園將對(duì)境外債進(jìn)行整體重組。
碧桂園稱(chēng)，公司已啟動(dòng)境外債務(wù)重組，聘請(qǐng)中金公司和華利安諾基（中國(guó)）擔(dān)任財(cái)務(wù)顧問(wèn)，協(xié)助評(píng)估公司的資本結(jié)構(gòu)及流動(dòng)性狀況，并制定整體的解決方案。
碧桂園目前存續(xù)的公開(kāi)美元債共有15支，本金約93億美元，今年內(nèi)沒(méi)有美元債本金到期。