正在進(jìn)行債務(wù)重組的碧桂園（02007.HK）獲取新項(xiàng)目。12月18日，碧桂園旗下的蘭州春霖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.55億元的總價(jià)競得編號(hào)為G2421號(hào)的居住用地，該地塊位于甘肅省蘭州市城關(guān)青白石片區(qū)，芙蓉路以東、雁青路以西、繁華路以北。對于合作拿地，碧桂園表示，本次拿地非該司主動(dòng)摘地，為項(xiàng)目公司與當(dāng)?shù)卣谔m州項(xiàng)目土地摘牌的熟化成本以及市政配套建設(shè)的一些建設(shè)成本，經(jīng)過洽談，政府通過以地抵債方式支付相關(guān)款項(xiàng)。針對該地塊，該司計(jì)劃進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，所獲資金將用于全力落實(shí)保交房。（澎湃新聞）

碧桂園方面回應(yīng)，由于公司未能按時(shí)披露2023年年報(bào)，交易所根據(jù)信披規(guī)則對公司及相關(guān)人員進(jìn)行通報(bào)批評，這是交易所根據(jù)債券信息披露要求進(jìn)行的常規(guī)動(dòng)作。截至目前，公司仍在全力推進(jìn)2023年年度報(bào)告的編制工作，以期盡可能加快公司的年報(bào)編制及審計(jì)工作進(jìn)展，盡快出具2023年年度報(bào)告。（中證金牛座）

12月6日，碧桂園召開月度管理會(huì)議，集團(tuán)董事會(huì)主席楊惠妍再次強(qiáng)調(diào)要全力以赴保交房，鼓勵(lì)全體員工共同努力面對挑戰(zhàn)。楊惠妍表示，對公司未來充滿信心，將盡快帶領(lǐng)公司回歸正常經(jīng)營的狀態(tài)，并將繼續(xù)深耕房地產(chǎn)行業(yè)。集團(tuán)總裁莫斌表示，12月是全年任務(wù)完成的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)，保交房的壓力仍然很大，但我們必須迎難而上，確保任務(wù)順利完成。“保交房和確保農(nóng)民工工資支付要相提并重。在保交房的前提下，我們要確保農(nóng)民工工資的支付，特別是農(nóng)民工工資專用賬戶的資金，必須直接支付到每位農(nóng)民工的手中?！蹦笳f。

公司及其附屬公司連同其合營公司和聯(lián)營公司于2024年11月單月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約30.1億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約33萬平方米。

天眼查法律訴訟信息顯示，11月18日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、秦皇島廣卓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北碧桂園鳳凰置業(yè)有限公司等新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的1.3億余元，涉及金融借款合同糾紛案件，執(zhí)行法院為獻(xiàn)縣人民法院。天眼風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存10余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超11.3億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、股權(quán)凍結(jié)及終本案件信息。

有市場消息稱，碧桂園上月底向部分債權(quán)人提交了境外債務(wù)重組方案的初步條款，重組方案包括調(diào)整后的現(xiàn)金流預(yù)測等。對此，碧桂園方面回應(yīng)表示，公司近期向主要債權(quán)人團(tuán)體發(fā)送了公司的重組方案條款初稿，公司正在與銀團(tuán)協(xié)調(diào)委員會(huì)及美元債持有人特設(shè)小組就重組方案的條款進(jìn)行進(jìn)一步的磋商，因保密原因，重組方案的相關(guān)細(xì)節(jié)尚無法對外披露。公司感謝境外債權(quán)人在公司重組期間給予的耐心及支持，公司希望可以盡快與主要債權(quán)人團(tuán)體就重組方案達(dá)成一致。（證券時(shí)報(bào)）

11月8日，碧桂園集團(tuán)召開月度管理會(huì)議，集團(tuán)董事會(huì)主席楊惠妍分析了當(dāng)前市場環(huán)境、公司面臨的挑戰(zhàn)和主要任務(wù)，并闡明了公司未來的發(fā)展規(guī)劃。楊惠妍在會(huì)議上表示，臨近年末，公司面臨的保交房任務(wù)仍然非常有挑戰(zhàn)性。接下來的兩個(gè)月，保交房時(shí)間緊、任務(wù)重，各區(qū)域一定要做好相關(guān)工作的準(zhǔn)備和安排。

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站顯示，10月31日，碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)為寶石花家園生活服務(wù)集團(tuán)有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額3億人民幣，凍結(jié)期限自2024年10月31日至2027年10月30日，執(zhí)行法院為廣東省佛山市順德區(qū)人民法院。

公司及其附屬公司，連同其合營公司和聯(lián)營公司于2024年10月單月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約43.3億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約45萬平方米。

天眼查法律訴訟信息顯示，近日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增一條股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)為安慶碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額7.4億人民幣，凍結(jié)期限自2024年10月24日至2027年10月23日，執(zhí)行法院為安徽省蕪湖市中級(jí)人民法院。

羅兵咸永道已同意辭任公司核數(shù)師，自2024年10月21日起生效。董事會(huì)已決議委任德勤·關(guān)黃陳方會(huì)計(jì)師行為公司核數(shù)師，自2024年10月21日起生效，以填補(bǔ)羅兵咸永道辭任后出現(xiàn)之臨時(shí)空缺，任期直至公司下屆股東周年大會(huì)結(jié)束為止。

10月21日晚，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告，“22碧地03”2024年第一次債券持有人會(huì)議通過《關(guān)于提前兌付“22碧地03”債券本金及應(yīng)付利息的議案》。

鑒于發(fā)行人已對“H20碧地3”、“H20碧地4”兌付安排事項(xiàng)完成召開債券持有人會(huì)議，并經(jīng)債券持有人會(huì)議調(diào)整了本期債券的本息兌付安排，關(guān)于本期債券增信手續(xù)辦理時(shí)限的債券持有人會(huì)議已經(jīng)召集完畢，發(fā)行人向上海證券交易所申請“H20碧地3”、“H20碧地4”自2024年10月21日開市起復(fù)牌。

在10月14日召開的碧桂園集團(tuán)內(nèi)部管理會(huì)議上，集團(tuán)董事會(huì)主席楊惠妍對近期房地產(chǎn)市場形勢進(jìn)行了深入解讀和分析，并明確了公司下一階段的重點(diǎn)工作方向，要求公司全體員工堅(jiān)定信心推進(jìn)保交房、資產(chǎn)管理和有效銷售等重點(diǎn)工作。國慶黃金周期間碧桂園銷售目標(biāo)完成率123%，日均常規(guī)認(rèn)購較五一期間上升34%。

碧桂園仍未就境外債務(wù)重組方案的條款與主要債權(quán)人達(dá)成一致。7月29日晚間，碧桂園發(fā)布公告，在代表銀行債權(quán)人的協(xié)調(diào)委員會(huì)及代表債券持有人的項(xiàng)目小組的支持下，7月29日香港高等法院批準(zhǔn)了該公司的延期申請，清盤呈請聆訊被延期至2025年1月20日，公司將繼續(xù)有序地推進(jìn)境外債務(wù)重組。在7月29日的聽證會(huì)上，碧桂園的律師表示，預(yù)計(jì)在今年9月完成債務(wù)重組的條款清單額擬定，10月公開債務(wù)重組支持協(xié)議（RSA）。（澎湃新聞）

2024年9月單月，公司及其附屬公司、合營公司和聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)歸屬股東權(quán)益的合同銷售額約36.2億元，合同銷售建筑面積約42萬平方米。

10月8日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、昆山碧桂園置業(yè)有限公司、昆山碧盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、蘇州碧新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的約2.24億元，執(zhí)行法院為江蘇省蘇州市中級(jí)人民法院。

碧桂園9月27日晚間在港交所公告，為滿足復(fù)牌指引及上市規(guī)則項(xiàng)下所訂明的要求，公司將繼續(xù)與專業(yè)顧問合作以推進(jìn)復(fù)牌進(jìn)展。公司股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知為止。

9月27日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、秦皇島廣卓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北碧桂園鳳凰置業(yè)有限公司等新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的1.3億余元，涉及金融借款合同糾紛案件，執(zhí)行法院為河北省滄州市中級(jí)人民法院。