11月8日，碧桂園集團召開月度管理會議，集團董事會主席楊惠妍分析了當前市場環(huán)境、公司面臨的挑戰(zhàn)和主要任務，并闡明了公司未來的發(fā)展規(guī)劃。楊惠妍在會議上表示，臨近年末，公司面臨的保交房任務仍然非常有挑戰(zhàn)性。接下來的兩個月，保交房時間緊、任務重，各區(qū)域一定要做好相關工作的準備和安排。

天眼查法律訴訟信息顯示，近日，碧桂園地產(chǎn)集團有限公司新增3則股權凍結(jié)信息，股權被執(zhí)行的企業(yè)分別為安徽新碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、安徽碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、無為碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，凍結(jié)股權數(shù)額總計7億元，凍結(jié)期限均自2024年11月6日至2027年11月5日，執(zhí)行法院均為安徽省蕪湖市中級人民法院。

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站顯示，10月31日，碧桂園生活服務集團股份有限公司新增一則股權凍結(jié)信息，股權被執(zhí)行的企業(yè)為寶石花家園生活服務集團有限公司，凍結(jié)股權數(shù)額3億人民幣，凍結(jié)期限自2024年10月31日至2027年10月30日，執(zhí)行法院為廣東省佛山市順德區(qū)人民法院。

公司及其附屬公司，連同其合營公司和聯(lián)營公司于2024年10月單月共實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售金額約43.3億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約45萬平方米。

天眼查法律訴訟信息顯示，近日，碧桂園地產(chǎn)集團有限公司新增一條股權凍結(jié)信息，股權被執(zhí)行的企業(yè)為安慶碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，凍結(jié)股權數(shù)額7.4億人民幣，凍結(jié)期限自2024年10月24日至2027年10月23日，執(zhí)行法院為安徽省蕪湖市中級人民法院。

羅兵咸永道已同意辭任公司核數(shù)師，自2024年10月21日起生效。董事會已決議委任德勤·關黃陳方會計師行為公司核數(shù)師，自2024年10月21日起生效，以填補羅兵咸永道辭任后出現(xiàn)之臨時空缺，任期直至公司下屆股東周年大會結(jié)束為止。

10月21日晚，碧桂園地產(chǎn)集團有限公司公告，“22碧地03”2024年第一次債券持有人會議通過《關于提前兌付“22碧地03”債券本金及應付利息的議案》。

鑒于發(fā)行人已對“H20碧地3”、“H20碧地4”兌付安排事項完成召開債券持有人會議，并經(jīng)債券持有人會議調(diào)整了本期債券的本息兌付安排，關于本期債券增信手續(xù)辦理時限的債券持有人會議已經(jīng)召集完畢，發(fā)行人向上海證券交易所申請“H20碧地3”、“H20碧地4”自2024年10月21日開市起復牌。

在10月14日召開的碧桂園集團內(nèi)部管理會議上，集團董事會主席楊惠妍對近期房地產(chǎn)市場形勢進行了深入解讀和分析，并明確了公司下一階段的重點工作方向，要求公司全體員工堅定信心推進保交房、資產(chǎn)管理和有效銷售等重點工作。國慶黃金周期間碧桂園銷售目標完成率123%，日均常規(guī)認購較五一期間上升34%。

碧桂園仍未就境外債務重組方案的條款與主要債權人達成一致。7月29日晚間，碧桂園發(fā)布公告，在代表銀行債權人的協(xié)調(diào)委員會及代表債券持有人的項目小組的支持下，7月29日香港高等法院批準了該公司的延期申請，清盤呈請聆訊被延期至2025年1月20日，公司將繼續(xù)有序地推進境外債務重組。在7月29日的聽證會上，碧桂園的律師表示，預計在今年9月完成債務重組的條款清單額擬定，10月公開債務重組支持協(xié)議（RSA）。（澎湃新聞）

2024年9月單月，公司及其附屬公司、合營公司和聯(lián)營公司實現(xiàn)歸屬股東權益的合同銷售額約36.2億元，合同銷售建筑面積約42萬平方米。

10月8日，碧桂園地產(chǎn)集團有限公司、昆山碧桂園置業(yè)有限公司、昆山碧盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、蘇州碧新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的約2.24億元，執(zhí)行法院為江蘇省蘇州市中級人民法院。

碧桂園9月27日晚間在港交所公告，為滿足復牌指引及上市規(guī)則項下所訂明的要求，公司將繼續(xù)與專業(yè)顧問合作以推進復牌進展。公司股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知為止。

9月27日，碧桂園地產(chǎn)集團有限公司、秦皇島廣卓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北碧桂園鳳凰置業(yè)有限公司等新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的1.3億余元，涉及金融借款合同糾紛案件，執(zhí)行法院為河北省滄州市中級人民法院。

此次出售資產(chǎn)變現(xiàn)將有助于緩解碧桂園服務目前現(xiàn)金流的緊張。

碧桂園控股有限公司9月24日發(fā)布公告，披露了有關30.69億元出售珠海萬達商管1.79%股權事項的補充協(xié)議。對此，碧桂園集團方面9月25日回應，本次與萬達方就股權轉(zhuǎn)讓事宜簽訂補充協(xié)議，是交易雙方經(jīng)友好協(xié)商后，因應交易所涉及的實際程序，對原協(xié)議約定的支付及交割安排進行靈活調(diào)整，原協(xié)議約定的30.69億人民幣交易代價以及其他出售事項重大條款均維持不變。通過本次補充協(xié)議的簽訂，雙方能更加順利地推進后續(xù)未完成的交易程序，更符合公司以及各利益相關方的整體利益。（財聯(lián)社記者 王海春）

于9月24日，間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港與珠海萬贏及大連萬達訂立補充協(xié)議。據(jù)此，碧桂園物業(yè)香港同意出售而萬達方同意收購珠海萬達股份，代價為31.42億元。出售股份占目標公司全部股本約1.49%。

碧桂園在港交所公告，截至本公告日期，首期交割日已經(jīng)發(fā)生，據(jù)此，金逸環(huán)球及受讓方已根據(jù)協(xié)議分別轉(zhuǎn)讓首期目標股份及支付第一筆資金。于9月24日，碧桂園方、萬達商管集團及珠海萬贏訂立協(xié)議的補充協(xié)議，以修訂代價的支付安排及首期交割日后的交割程序。補充協(xié)議項下修訂主要因應涉及的實際程序而與支付及交割安排有關，而代價及出售事項的其他重大條款則維持不變。

“通過此類操作可以加快工抵房或庫存房源的去庫存，同時減少和供應商的糾紛，客觀上有助于企業(yè)債務壓力的減少。”