寫(xiě)字樓

第一太平戴維斯1月11日公布的報(bào)告顯示，2022年北京甲級(jí)寫(xiě)字樓全年新增供應(yīng)31.2萬(wàn)平方米，較上年下降76.2%；全年累計(jì)凈吸納量約為8.13萬(wàn)平方米，同比降幅達(dá)到92%，整體空置率降至16.3%。

共計(jì)完成26筆交易，寫(xiě)字樓投資交易占比、自用型買(mǎi)家、法拍房成交比例較往年出現(xiàn)增長(zhǎng)。

凈增租賃面積下降，廣深寫(xiě)字樓空置率再度上升

廣州、深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓的平均租金水平也呈下降趨勢(shì)。

機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)明年北京辦公樓需求將回升，但空置率上漲無(wú)法避免

北部互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)集聚的子市場(chǎng)，會(huì)面臨供大于求和企業(yè)持續(xù)退租的影響。

遠(yuǎn)洋再次出售北京寫(xiě)字樓股權(quán)，大股東中國(guó)人壽2.33億接盤(pán)

今年以來(lái)，遠(yuǎn)洋通過(guò)股權(quán)出售已回籠近85億元資金。

其中三季度累計(jì)成交88.9億元，完成多筆重要成交。

7月28日，在世邦魏理仕發(fā)布的《2022年上半年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》中，杭州上半年寫(xiě)字樓凈吸納量?jī)H有6.0萬(wàn)平方米，較去年同期明顯下調(diào)80.2%，其中二季度市場(chǎng)活躍度繼續(xù)走低，凈吸納量環(huán)比再跌19%至2.7萬(wàn)平方米；空置率較去年底上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)至17.9%。

大宗交易量同比下滑73.4%，二季度北京優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心平均空置率達(dá)6.2%。

金融、TMT需求大，北京核心商圈寫(xiě)字樓出租率保持九成以上

市場(chǎng)短期承壓，但基本面穩(wěn)定。

當(dāng)季凈吸納量環(huán)比一季度，下降三分之二。