寫字樓

第一太平戴維斯1月11日公布的報告顯示，2022年北京甲級寫字樓全年新增供應(yīng)31.2萬平方米，較上年下降76.2%；全年累計凈吸納量約為8.13萬平方米，同比降幅達到92%，整體空置率降至16.3%。

共計完成26筆交易，寫字樓投資交易占比、自用型買家、法拍房成交比例較往年出現(xiàn)增長。

凈增租賃面積下降，廣深寫字樓空置率再度上升

廣州、深圳甲級寫字樓的平均租金水平也呈下降趨勢。

機構(gòu)預(yù)計明年北京辦公樓需求將回升，但空置率上漲無法避免

北部互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)集聚的子市場，會面臨供大于求和企業(yè)持續(xù)退租的影響。

遠洋再次出售北京寫字樓股權(quán)，大股東中國人壽2.33億接盤

今年以來，遠洋通過股權(quán)出售已回籠近85億元資金。

其中三季度累計成交88.9億元，完成多筆重要成交。

7月28日，在世邦魏理仕發(fā)布的《2022年上半年杭州房地產(chǎn)市場回顧與展望》中，杭州上半年寫字樓凈吸納量僅有6.0萬平方米，較去年同期明顯下調(diào)80.2%，其中二季度市場活躍度繼續(xù)走低，凈吸納量環(huán)比再跌19%至2.7萬平方米；空置率較去年底上調(diào)0.2個百分點至17.9%。

大宗交易量同比下滑73.4%，二季度北京優(yōu)質(zhì)購物中心平均空置率達6.2%。

金融、TMT需求大，北京核心商圈寫字樓出租率保持九成以上

市場短期承壓，但基本面穩(wěn)定。

當(dāng)季凈吸納量環(huán)比一季度，下降三分之二。