7月28日，在世邦魏理仕發(fā)布的《2022年上半年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》中，杭州上半年寫(xiě)字樓凈吸納量?jī)H有6.0萬(wàn)平方米，較去年同期明顯下調(diào)80.2%，其中二季度市場(chǎng)活躍度繼續(xù)走低，凈吸納量環(huán)比再跌19%至2.7萬(wàn)平方米；空置率較去年底上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)至17.9%。
租金方面，杭州寫(xiě)字樓上半年下行趨勢(shì)逐步擴(kuò)大。分區(qū)域，未來(lái)科技城租金下跌從一季度伊始，后繼城北以及部分核心區(qū)域小業(yè)主房源議價(jià)空間增大，二季度逐次出現(xiàn)租金下調(diào)的情況。至此，全市租金環(huán)比下調(diào)0.6%至每月每平方米117.5 元，上半年累計(jì)跌幅達(dá)0.7%。
在零售物業(yè)市場(chǎng)，上半年杭州零售物業(yè)市場(chǎng)共2個(gè)項(xiàng)目入市，分別是位于下沙板塊的龍湖吾角天街和濱江板塊的濱江銀泰，共計(jì)18.6萬(wàn)平方米。 優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目的入市拉動(dòng)全市凈吸納量錄得15.8萬(wàn)平方米，空置率較去年年底上調(diào)0.4百分點(diǎn)至2.7%。全市購(gòu)物中心首層租金較去年年底穩(wěn)中微升0.1%，報(bào)每天每平方米21.3元。