中國金茂4月8日晚間在港交所公告，截至2025年3月31日止3個(gè)月，集團(tuán)累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)人民幣183.02億元，以及累計(jì)簽約銷售建筑面積84.8萬平方米。

中國金茂3月25日在港交所發(fā)布公告稱，2024年收入為590.53億元，同比降18%；公司所有者應(yīng)占凈利潤為10.648億元，2023年虧損68.966億元，同比扭虧為盈；末期及中期息每股為0.03港元，同比增100%。

取消華北、華東、華南、華中、西南五個(gè)區(qū)域公司，對現(xiàn)有城市公司撤并重組調(diào)整為14個(gè)地區(qū)公司。

房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”跡象明顯。

陶天海能否為金茂打開一個(gè)新局面？

中國金茂3月11日在港交所公告稱，張?jiān)龈o任公司主席、執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會(huì)主席及ESG委員會(huì)主席，3月11日起生效。張?jiān)龈鄬⒉辉儆诠靖綄俟救温?。董事?huì)宣布，執(zhí)行董事陶天海獲董事會(huì)委任，將出任公司主席、戰(zhàn)略及投資委員會(huì)主席及ESG委員會(huì)主席，3月11日起生效。

2月10日晚間，中國金茂在港交所公告，2025年1月份，集團(tuán)取得簽約銷售金額人民幣66.95億元，以及簽約銷售建筑面積約303,835.52平方米。此外，于2025年1月31日，集團(tuán)已錄得已認(rèn)購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計(jì)人民幣24億元。

港股內(nèi)房股集體下挫，融信中國跌超9%，世茂集團(tuán)跌超7%，中國金茂跌近7%，龍湖集團(tuán)、融創(chuàng)中國、富力地產(chǎn)跌超6%，雅居樂集團(tuán)、萬科企業(yè)、綠城中國跌超5%。

2024年10月份，公司及其附屬公司取得簽約銷售金額115.97億元，簽約銷售建筑面積約65.04萬平方米。截至2024年10月31日止10個(gè)月，集團(tuán)累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)750.01億元，以及累計(jì)簽約銷售建筑面積約411.84萬平方米。此外，于2024年10月31日，集團(tuán)已錄得已認(rèn)購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計(jì)22.4億元。

港股房地產(chǎn)股多數(shù)走強(qiáng)，中國金茂漲5.04%、融創(chuàng)中國漲4.89%、中梁控股漲4.73%。消息方面，融創(chuàng)中國境內(nèi)債二次重組最終方案預(yù)計(jì)11月底出爐，有望削減逾50%境內(nèi)債務(wù)。

香港恒生指數(shù)漲0.47%，恒生科技指數(shù)漲0.88%。板塊方面，電力設(shè)備、中資券商、內(nèi)房、重型機(jī)械、光伏太陽能、內(nèi)地物業(yè)管理、風(fēng)電等行業(yè)或概念漲幅居前。其中，中資券商股走強(qiáng)，弘業(yè)期貨漲超10%，中泰期貨漲近9%，中信證券漲超6%，申萬宏源、招商證券漲超5%，中國銀河、國聯(lián)證券、東方證券、廣發(fā)證券漲超4%；內(nèi)房股大漲，融信中國、中國金茂漲近12%，融創(chuàng)中國漲超10%，中梁控股漲近9%，旭輝控股集團(tuán)漲超6%，龍光集團(tuán)漲超5%；光伏太陽能股走高，福萊特玻璃漲超8%，信義光能漲超7%，協(xié)鑫科技漲超6%，新特能源漲超4%?？凭W(wǎng)股多數(shù)上漲，小米集團(tuán)、貝殼漲超3%，攜程集團(tuán)、嗶哩嗶哩漲超2%，百度集團(tuán)、京東集團(tuán)漲近1%。鋰電池、食品、生物醫(yī)藥、黃金、加密貨幣等概念跌幅居前。

港股內(nèi)房股短線沖高，中國金茂漲超15%，融信中國、融創(chuàng)中國漲超11%，龍光集團(tuán)漲超10%，中梁控股漲超9%，旭輝控股集團(tuán)漲超7%。

10月29日晚間，中國金茂在港交所公告，公司謹(jǐn)此通知經(jīng)方興光耀有限公司于2019年12月6日發(fā)行并由公司無條件及不可撤回地提供擔(dān)保的4億美元次級擔(dān)保永久資本證券的持有人，其已選擇按本金總額4億美元加任何分派（包括任何延期分派及額外分派金額）全部贖回證券，但不包括預(yù)定贖回日期2024年12月6日的累計(jì)分派。截至本公告日期，未償還證券本金額為4億美元。于首個(gè)重設(shè)日期完成贖回后，將無已發(fā)行但未償還的證券。

港股地產(chǎn)股集體下跌，雅居樂集團(tuán)跌超22%，中國金茂跌逾19%，富力地產(chǎn)跌逾18%。

于2024年9月29日，西安順茂（公司間接全資附屬公司）與嘉興央茂及西安明茂簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，西安順茂同意收購而嘉興央茂同意出售西安明茂40%的股權(quán)，總對價(jià)約為16.65億元。于公告之日，西安明茂由公司間接全資附屬公司西安順茂持有60%的股權(quán)，并由嘉興央茂持有40%的股權(quán)，為公司的間接非全資附屬公司。于本次交易完成后，西安明茂將成為公司的間接全資附屬公司。西安明茂從事西安大明宮金茂府項(xiàng)目的開發(fā)。該項(xiàng)目位于中國陜西省西安市未央?yún)^(qū)。該項(xiàng)目占地約64,847平方米，已開發(fā)為可售住宅項(xiàng)目，計(jì)容建筑面積共計(jì)約162,117.8平方米。預(yù)計(jì)將于2024年12月竣工。

2024年8月份，公司及其附屬公司取得簽約銷售金額61.96億元，簽約銷售建筑面積約34.41萬平方米。截至2024年8月31日止8個(gè)月，集團(tuán)累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)563.96億元，以及累計(jì)簽約銷售建筑面積約307.74萬平方米。此外，于2024年8月31日，集團(tuán)已錄得已認(rèn)購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計(jì)19.10億元。

房地產(chǎn)行業(yè)從高速增長的上半場換擋至平穩(wěn)發(fā)展的下半場。在當(dāng)前趨于復(fù)雜的市場環(huán)境中，“穩(wěn)健”成為行業(yè)公認(rèn)的頭號(hào)關(guān)鍵詞。尤其是2024年以來，房地產(chǎn)行業(yè)仍然處于深度調(diào)整的過程中，行業(yè)外部市場環(huán)境依然嚴(yán)峻，居

上半年實(shí)現(xiàn)收入219.75億元，同比下降18%；公司所有者應(yīng)占溢利10.1億元，同比增長133%。董事會(huì)決議向公司股東派發(fā)中期股息每股3港仙，并向股東提供以股代息的選擇。

預(yù)期上半年公司所有者應(yīng)占溢利將較2023年同期錄得約130%左右大幅上升，主要由于上半年集團(tuán)持續(xù)強(qiáng)化精益管理，全力推進(jìn)控費(fèi)提效，管理費(fèi)用、銷售及營銷開支、融資成本等顯著下降。