從全國投資局部來看，中鐵置業(yè)有收縮的勢頭。

招商蛇口12月9日晚間公告，11月，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積82.74萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額215.92億元。2024年1-11月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積816.95萬平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1890.63億元。

深圳土拍重回“價(jià)高者得”時(shí)代。

近日，南通招創(chuàng)置業(yè)有限公司成立，法定代表人為涂輝，注冊資本4.5億人民幣，經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、企業(yè)管理、企業(yè)管理咨詢、信息咨詢服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢、品牌管理、工程管理服務(wù)等。股東信息顯示，該公司由招商蛇口（001979）旗下招商局地產(chǎn)（常州）有限公司以及江蘇煒賦建設(shè)發(fā)展有限公司、南通市中央創(chuàng)新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司共同持股。

招商蛇口·絲路中心總體量約8.5萬㎡，樓面高度約204米，是巫家壩首個(gè)、昆明第二個(gè)獲得leed鉑金級認(rèn)證項(xiàng)目。項(xiàng)目外立面幕墻從云南“九鄉(xiāng)溶洞”獲取靈感，采用雙層LOW-E中空玻璃加內(nèi)開窗設(shè)計(jì)。

招商蛇口深圳公司以其卓越的產(chǎn)品力，升維高品質(zhì)居住的標(biāo)準(zhǔn)，繼承招商蛇口一貫的精工細(xì)作傳統(tǒng)，在設(shè)計(jì)理念上進(jìn)行大膽創(chuàng)新，強(qiáng)調(diào)在純粹自由的空間中回歸生活的本質(zhì)美好，打造濱海城市理想生活的住宅標(biāo)桿。

2024年10月，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積91.77萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額223億元。2024年1-10月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積734.21萬平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1674.71億元。

該筆貸款將用于招商蛇口的股票回購項(xiàng)目，旨在通過回購股份來穩(wěn)定和提升公司價(jià)值，增強(qiáng)投資者信心。

陸續(xù)還有多家上市公司披露公告。

招商蛇口10月20日晚間公告，公司與招商銀行深圳分行簽署《合作協(xié)議》并獲得招行深圳分行出具的《貸款承諾函》。招行深圳分行擬為公司的股票回購項(xiàng)目提供不超過7.02億元的貸款額度，貸款期限為12個(gè)月，利率不超過2.25%，且不高于市場利率。此次合作涉及關(guān)聯(lián)交易，已在公司2023年年度股東大會授權(quán)范圍內(nèi)。

24家公司發(fā)布股票回購相關(guān)公告。其中，1家公司股東提議回購公司股份，9家公司首次披露股票回購預(yù)案，1家公司回購方案獲股東大會通過，6家公司披露股票回購實(shí)施進(jìn)展，7家公司回購方案已實(shí)施完畢。從首次披露回購預(yù)案來看，當(dāng)日共6家公司股票回購預(yù)案金額超千萬。招商蛇口、招商公路、中國外運(yùn)回購預(yù)案金額最高，分別擬回購不超7.02億元、6.18億元、5.42億元。從回購實(shí)施進(jìn)展來看，西山科技、大博醫(yī)療、德爾未來回購金額最高，分別回購1.39億元、1.32億元、4875.97萬元。從已完成回購來看，當(dāng)日共4家公司回購金額超千萬。寶鋼股份、王子新材、海陸重工已完成回購金額最高，分別回購24.92億元、5798.28萬元、5001.62萬元。

公司擬以自有資金或自籌資金通過深圳證券交易所交易系統(tǒng)以集中競價(jià)交易方式進(jìn)行股份回購，本次回購的股份將全部予以注銷并減少公司注冊資本。擬回購價(jià)格不超過15.68元/股，擬回購金額不低于3.51億元，不超過7.02億元?；刭徠谙逓樽怨竟蓶|大會審議通過回購方案之日起12個(gè)月內(nèi)。

董事長蔣鐵峰提議公司通過深圳證券交易所交易系統(tǒng)以集中競價(jià)交易方式回購公司股份?；刭徺Y金總額不低于3.51億元（含），不超過7.02億元（含）?；刭徆煞輧r(jià)格上限不高于董事會通過回購股份決議前30個(gè)交易日公司股票交易均價(jià)的150%。本次回購的股份擬全部予以注銷并減少公司注冊資本。

據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)監(jiān)測，22個(gè)重點(diǎn)城市十一期間認(rèn)購面積環(huán)比上升12%，同比上升26%。而以招商蛇口為代表的資金實(shí)力雄厚且擁有優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目布局的龍頭房企，領(lǐng)先本輪復(fù)蘇勢頭。數(shù)據(jù)顯示，招商蛇口7天全國累計(jì)4.34萬組客戶到訪，獲得125億元的銷售業(yè)績。

2024年9月，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積69.48萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額143.58億元。2024年1-9月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積642.44萬平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1451.71億元。

一張市場流傳的海報(bào)顯示，招商蛇口南京江心印園項(xiàng)目推出“買房送股票”活動，最高送20萬元股票基金，業(yè)主可根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)購買股票；海報(bào)顯示，該活動從“即日起-10月7日”。對此，該項(xiàng)目售樓處銷售人員9月28日告訴記者，由于活動審核未能通過，已經(jīng)下架“買房送股票”活動，改成購房可享20萬元優(yōu)惠，項(xiàng)目目前處于銷售沖刺階段，預(yù)計(jì)后續(xù)活動力度會更大。（財(cái)聯(lián)社記者 李潔）

預(yù)計(jì)在二級市場表現(xiàn)向好的背景下，未來保租房REITs的發(fā)行規(guī)模和數(shù)量將進(jìn)一步提升。

招商蛇口激戰(zhàn)163輪，如愿以償重回城區(qū)中央。