“保交樓”是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的重中之重，同時(shí)也是房地產(chǎn)工作的“頭號(hào)工程”。
對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，按時(shí)保質(zhì)的交付是一種履約，更是一種責(zé)任。對(duì)于購(gòu)房者而言，交付，是理想承諾的兌現(xiàn)，更是美好生活的開始。世間繁華萬(wàn)千，都不及家中一盞燈光。
近日，在全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢(shì)頭，各地持續(xù)打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，已交付住房338萬(wàn)套，完成既定目標(biāo)。
在保證交付的同時(shí)，提前交付、交房交證等開始成為不少房企的常態(tài)化、標(biāo)準(zhǔn)化動(dòng)作，也有房企在交付層面上“卷”了起來(lái)，主動(dòng)提高交付質(zhì)量，保證購(gòu)房者利益，確保交付工作成果突出。
12月27日，招商虹橋公館三期迎來(lái)了它的圓滿時(shí)刻。提前8個(gè)月交付，不僅超出業(yè)主預(yù)期，更是見(jiàn)證了作為央企擔(dān)當(dāng)?shù)乃俣群徒承模?/span>虹橋公館三期以一份成績(jī)斐然的品質(zhì)答卷，為業(yè)主開啟了幸福歸家之旅。
當(dāng)初的一紙藍(lán)圖此刻已躍然眼前，美好品質(zhì)所見(jiàn)即所得，幸福畫卷正在徐徐展開。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，如期交付已經(jīng)是逆勢(shì)下關(guān)乎房企信譽(yù)的基礎(chǔ)，但招商虹橋公館三期提前兌現(xiàn)美好生活，成為樓市里獨(dú)樹一幟的力量。
對(duì)于招商蛇口而言，身為央企開發(fā)商，本就自帶品質(zhì)保證，到如今以眼見(jiàn)為實(shí)的真實(shí)，全面接受業(yè)主的檢驗(yàn)，不僅體現(xiàn)了招商蛇口對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的自信，更是集團(tuán)綜合實(shí)力與責(zé)任房企的擔(dān)當(dāng)證明。
為了積極踐行社會(huì)責(zé)任，按時(shí)保質(zhì)地?fù)?dān)負(fù)起“交付之責(zé)”，招商蛇口將對(duì)“好房子”的執(zhí)著追求貫穿建房的全流程，多措并舉確保項(xiàng)目早交樓、交好樓，提前迎接業(yè)主實(shí)地檢驗(yàn)等，正為市場(chǎng)打樣。
央企擔(dān)當(dāng)，實(shí)力兌現(xiàn)
虹橋公館三期，作為大虹橋品質(zhì)人居新模板，終于揭開了期盼已久的神秘面紗。具有國(guó)際都會(huì)感的建筑輕奢立面，經(jīng)典三房小飛機(jī)戶型，LDK一站式回流設(shè)計(jì)等精工技藝，招商虹橋公館三期以虹橋最高標(biāo)準(zhǔn)精裝體系，筑造一種全新的生活范式。
招商虹橋公館自入市以來(lái)，就牢牢占據(jù)市場(chǎng)C位。
2019年招商虹橋公館一期在青浦區(qū)市場(chǎng)以“總成交面積、總成交套數(shù)、總成交金額”三項(xiàng)指標(biāo)，全面占據(jù)榜首位置；2020年，招商虹橋公館二期累計(jì)認(rèn)購(gòu)客戶高達(dá)1465組，四開四罄，約72億銷售額坐實(shí)大虹橋網(wǎng)紅流量盤。2023年，虹橋公館三期入市后接連觸發(fā)積分，同樣強(qiáng)勢(shì)售罄。
一路熱銷，上海大虹橋區(qū)域的品質(zhì)紅盤坐實(shí)。如今，招商蛇口繼續(xù)彰顯實(shí)力央企速度，用心回饋每一個(gè)家庭的期許，實(shí)現(xiàn)前置交付，讓業(yè)主提前住進(jìn)新家，為上海樓市帶來(lái)了積極的示范效應(yīng)。
據(jù)了解，從2018年一期到2023年的三期，項(xiàng)目從規(guī)劃、到設(shè)計(jì)、再到用材、工藝等方面，歷經(jīng)多次品質(zhì)升級(jí)，樹立大虹橋品質(zhì)標(biāo)桿。
如今，招商虹橋公館三期攜升級(jí)誠(chéng)意而來(lái)，再造公館傳奇。既是招商蛇口交付力和社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)捏w現(xiàn)，也是源自該項(xiàng)目人群畫像捕捉準(zhǔn)確，產(chǎn)品定位精準(zhǔn)，市場(chǎng)認(rèn)可度高。
招商虹橋公館三期主要是面向追求居住舒適度和品質(zhì)的年輕化、高學(xué)歷人群的“剛需”“剛改”住宅產(chǎn)品，招商蛇口堅(jiān)持從客戶的根本需求出發(fā)進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)和迭代升級(jí)，基于對(duì)年輕群體生活習(xí)慣和購(gòu)房需求的深刻洞察，打造出當(dāng)代青年群體的青睞的居住生活方式。
虹橋公館三期結(jié)合大虹橋板塊規(guī)劃和人居屬性特征，共落地23棟高層住宅。此外，項(xiàng)目還設(shè)有景觀廊架、景觀水池、室外公共活動(dòng)空間等配套設(shè)施，部分樓棟首層架空，供業(yè)主們休閑之用，打造年輕菁英定制理想住區(qū)。
此外，基于新生代人群對(duì)居住品質(zhì)、精神等各方面有著更高的要求，虹橋公館三期的環(huán)島式酒店入戶大門，對(duì)標(biāo)五星級(jí)酒店人車分流設(shè)計(jì)。在地上部分，由大門進(jìn)入，禮遇歸家迎賓水院；車行直接進(jìn)入地下車庫(kù)，星空地庫(kù)設(shè)計(jì)，時(shí)尚又精致，構(gòu)建年輕化、先鋒新潮的生活內(nèi)容。
招商蛇口的交付，是品質(zhì)審美生活的全景展示。從建筑品質(zhì)、園林景觀到室內(nèi)空間，每一處細(xì)節(jié)都?xì)v經(jīng)時(shí)間考量，彰顯著招商蛇口的實(shí)力與實(shí)力。這背后也體現(xiàn)一家責(zé)任央企對(duì)于城市理想的踐行，對(duì)行業(yè)信心的提振。
用心煥新，品質(zhì)加碼
在招商蛇口看來(lái)，“交付”不僅僅意味著交付房子，更意味著“交付生活”，要將交付理解為一種長(zhǎng)期的運(yùn)營(yíng)，不僅是產(chǎn)品交付，更是品質(zhì)生活的交付。
在上海，產(chǎn)品力是招商蛇口制勝的一大“秘訣”。入滬21載，招商蛇口始終堅(jiān)持以極致產(chǎn)品敬獻(xiàn)城市，不斷以精品力作回應(yīng)客戶需求、捕捉市場(chǎng)脈動(dòng)、賦能區(qū)域發(fā)展，走出一條以品質(zhì)為底色的發(fā)展路徑。
仍以招商虹橋公館這個(gè)紅盤為例，2018年，招商虹橋公館一期以硬件標(biāo)準(zhǔn)體系樹立公館生活標(biāo)準(zhǔn)，首次提出酒店式泛會(huì)所概念。4大體系25項(xiàng)智慧系統(tǒng)構(gòu)建全新的智慧社區(qū)，重新定義徐盈路國(guó)際住區(qū)。
2020年，招商虹橋公館二期面世。從規(guī)劃、到設(shè)計(jì)、再到用材、工藝等等，在一期標(biāo)準(zhǔn)之上，招商虹橋公館二期深度挖掘客戶所需，以極致的品質(zhì)力和交付力，質(zhì)造時(shí)代語(yǔ)境下富有生命力的建筑作品。
承襲公館系產(chǎn)品的品質(zhì)基因，招商虹橋公館三期在二期迭代的基礎(chǔ)上再出新章，從區(qū)位、生活、社交、精工四大維度，多元升級(jí)國(guó)際住區(qū)生活范式，樹立大虹橋品質(zhì)人居新模板。
2024年即將畫上句號(hào)，新一代的人居生活方式與主張也有了全新定義。住建部明確，2025年要重點(diǎn)打造“中國(guó)建造”升級(jí)版和建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，“好房子”建設(shè)也是全國(guó)住建工作五大重點(diǎn)任務(wù)之一。
“好房子”不僅包括好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)，還要有好建造、好建材、好服務(wù)。在虹橋公館三期建設(shè)過(guò)程中，招商蛇口錨定“好房子”戰(zhàn)略方向，從園林設(shè)計(jì)、選材用料、施工標(biāo)準(zhǔn)等方面，匠心打造，精心設(shè)計(jì)，為建設(shè)精工品質(zhì)好房貢獻(xiàn)力量。
不久之前，招商虹橋公館三期組織業(yè)主進(jìn)行了預(yù)看房，業(yè)主驚喜地發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目從外立面、景觀、地庫(kù)，到室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)、架空層、屋面用材都做了加法，為房企探索實(shí)踐“好房子”提供了先行樣本。
以景觀方面為例，項(xiàng)目次入口處的入口水景、羅漢松等，讓業(yè)主從次入口歸家，也能充滿儀式感。尤其是中央水景休憩平臺(tái)+植物組團(tuán)圍合，下沉卡座、活力戲水功能分區(qū)等設(shè)置，受到業(yè)主的一致好評(píng)。
建筑外立面，則采用新亞洲風(fēng)格，不僅融合了年輕人鐘愛(ài)的現(xiàn)代前沿產(chǎn)品美學(xué)，還結(jié)合了大虹橋的特點(diǎn)，一層二層局部采用石材，除架空層樓棟外，其余為融合石材與鋁板的經(jīng)典組合，與年輕一代渴望“國(guó)際住區(qū)”需求契合。
此外，建筑外立面還增加了山墻面鋁合金線條，增設(shè)了屋頂泛光照明；風(fēng)井、KP、垃圾房外立面由外墻涂料提升為金屬格柵，提升“好房子”含金量。
具體到室內(nèi)裝修，帶空調(diào)的“精裝”快遞用房，地面統(tǒng)一鋪設(shè)簡(jiǎn)一大理石磚，并安裝定制快遞柜；社區(qū)主入口處，干掛石材的大堂墻面，奢石吧臺(tái)及背景墻的設(shè)置，讓空間奢雅質(zhì)感迎面而來(lái)等，都是招商蛇口踐行央企擔(dān)當(dāng)，將好房子理念貫徹到底的表現(xiàn)。
施工工藝是品質(zhì)關(guān)鍵保障，招商蛇口建立了健全的工程質(zhì)量管理體系。比如針對(duì)招商虹橋公館三期現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量的把控，搭建了施工-監(jiān)理復(fù)查-整改-工程師復(fù)驗(yàn)-整改-銷項(xiàng)的多輪次糾偏體系，每天都要根據(jù)當(dāng)天的施工及查驗(yàn)情況進(jìn)行復(fù)盤與糾偏。
在隱蔽工程驗(yàn)收方面，如衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)的防水工程，項(xiàng)目部會(huì)在防水作業(yè)完成后進(jìn)行兩輪以上的蓄水試驗(yàn)，責(zé)任到人，每天根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果召開銷項(xiàng)會(huì)議，整改完成后再進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，在多輪查驗(yàn)、整改及驗(yàn)收以后，才會(huì)進(jìn)行下一步的精裝工序。
始終堅(jiān)持高品質(zhì)嚴(yán)要求，品質(zhì)有口皆碑，是此次招商虹橋公館三期交付獲得業(yè)主一致認(rèn)可的重要原因。
萬(wàn)家燈火齊明，人間煙火可親。交付，是建筑品質(zhì)兌現(xiàn)的終章，也是開啟幸福生活的序章。但對(duì)招商蛇口而言，交付不是終點(diǎn)，接下來(lái)，仍將聚焦城市發(fā)展訴求與人居需求，致力于為虹橋公館的業(yè)主們創(chuàng)造一個(gè)更加舒適、溫馨的居住環(huán)境。