8月30日，深圳住建局、央行深圳市分行和國家金融監(jiān)督管理總局深圳監(jiān)管局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化深圳市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知。通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。通知自2023年8月31日起施行。

【機(jī)會(huì)前瞻】

8月30日上午，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，成為第一個(gè)宣布認(rèn)房不認(rèn)貸的一線城市，晚上深圳也官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

廣州和深圳，作為中國一線城市發(fā)布“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，引發(fā)了房地產(chǎn)市場的廣泛關(guān)注。這一政策，將改變購房門檻和購房需求，對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，即不再將首套房和二套房按照不同的標(biāo)準(zhǔn)對待，而是基于住房情況來確定貸款利率和首付比例。8月25日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局三部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確提出了“認(rèn)房不認(rèn)貸”作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。此前，包括杭州、鄭州、天津、成都等數(shù)十個(gè)城市已經(jīng)落實(shí)了該政策。