天宸股份6月6日收上交所問詢函，6月6日，公司披露了《關(guān)于擬受讓控股子公司少數(shù)股東股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，稱擬受讓關(guān)聯(lián)方科迅投資、上海峰盈持有的天宸健康合計15%股份，交易完成后公司將持有天宸健康100%股權(quán)。同時，公司擬向科迅投資、上海峰盈轉(zhuǎn)讓天宸健康1-B項目部分在建物業(yè)（3、7、9號樓）并代為建設(shè)，作為本次股權(quán)受讓款。
公告及評估報告顯示，公司受讓關(guān)聯(lián)方天宸健康股權(quán)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估，整體評估價約為26.95億元，對應(yīng)15%股權(quán)估值約4.04億元。公司向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓在建物業(yè)采用市場比較法評估，估價約為2.56億元，剩余約1.5億元差價以抵扣代建費的方式支付。天宸健康評估報告稱，根據(jù)資產(chǎn)特性以及我國目前市場化、信息化程度不高等因素，難于收集到足夠的同類公司產(chǎn)權(quán)交易案例，故不宜采用市場法評估，但對與上述在建物業(yè)卻采用市場比較法評估。
公司被要求補(bǔ)充披露：對上述在建物業(yè)采用市場比較法估值的原因，是否與天宸健康評估報告有關(guān)表述互相矛盾。
天宸健康和上述在建物業(yè)作為同樣的商辦用地，評估方法不一致的原因及合理性。
如使用相同評估方法，天宸健康和上述在建物業(yè)最終估值結(jié)果差異情況，是否存在利用評估方法選取，對天宸健康高估值、對在建物業(yè)低估值向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形。