記者｜張子怡
原印力集團(tuán)合伙人、印力深圳城市商業(yè)公司首席合伙人竺海群,于5月16日正式入職香港領(lǐng)展房地產(chǎn)信托基金,任職董事總經(jīng)理(中國(guó)內(nèi)地),負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和管理領(lǐng)展在中國(guó)內(nèi)地的團(tuán)隊(duì)。
5月18日,界面新聞向領(lǐng)展方面確認(rèn)得知:消息屬實(shí)。
領(lǐng)展方面告訴界面新聞,作為董事總經(jīng)理(中國(guó)內(nèi)地),竺海群將主要任職于領(lǐng)展上海區(qū)域中心,領(lǐng)導(dǎo)和管理領(lǐng)展于中國(guó)內(nèi)地的團(tuán)隊(duì)。他將向集團(tuán)首席財(cái)務(wù)總監(jiān)黃國(guó)祥直接匯報(bào)。由于領(lǐng)展持續(xù)加大在內(nèi)地的投資,我們的內(nèi)地團(tuán)隊(duì)過去數(shù)年一直在擴(kuò)張。領(lǐng)展內(nèi)地營(yíng)運(yùn)總監(jiān)黃湧將輔助竺海群領(lǐng)導(dǎo)我們?cè)趦?nèi)地日益壯大的業(yè)務(wù)及團(tuán)隊(duì)?！?/p>
竺海群在印力集團(tuán)任職數(shù)十年,曾歷任印力集團(tuán)副總裁、印力深圳城市商業(yè)公司首席合伙人等。從2003年印力集團(tuán)成立,到被萬(wàn)科收購(gòu),竺海群一直在印力擔(dān)任高管職務(wù),是印力不折不扣的元老級(jí)人物。
去年,萬(wàn)科集團(tuán)副總經(jīng)理王海武擔(dān)任印力集團(tuán)總裁一職,印力集團(tuán)內(nèi)部開始發(fā)生變化。今年春節(jié)前,印力集團(tuán)完成新一輪組織架構(gòu)調(diào)整,竺海群所負(fù)責(zé)的工作由此有一定改變。
據(jù)了解,印力在總部成立深圳國(guó)資國(guó)企合作平臺(tái),由竺海群全權(quán)負(fù)責(zé)。該國(guó)資國(guó)企合作平臺(tái)主要是以探索與其他企業(yè)、國(guó)資平臺(tái)、地方機(jī)構(gòu)等成立合資公司,開拓城市商業(yè)新領(lǐng)域。
竺海群此前主要負(fù)責(zé)印力集團(tuán)在華南的商業(yè)項(xiàng)目。數(shù)據(jù)顯示,印力深圳公司共管理16個(gè)項(xiàng)目,覆蓋深圳、佛山、珠海等10個(gè)城市,總建筑面積合計(jì)約140萬(wàn)平方米。
在竺海群離開印力集團(tuán)前,據(jù)他介紹,未來兩三年將會(huì)是印力深圳新項(xiàng)目籌開集中期,其中跟深國(guó)際集團(tuán)、萬(wàn)科物業(yè)合作的前海印里,將在2022年6月入市;與深國(guó)際、萬(wàn)科合作的梅林關(guān)社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目將在2023年開業(yè);與深圳特發(fā)、益田合作的文旅存量改造項(xiàng)目小梅沙項(xiàng)目將在2024年開業(yè)。
竺海群的轉(zhuǎn)身離開,頗有功成身退之意。他履新的下一站——領(lǐng)展,正處于在內(nèi)地發(fā)展加速階段。
前不久,領(lǐng)展宣布以9.47億收購(gòu)東百集團(tuán)旗下3個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目,三處資產(chǎn)均位于長(zhǎng)三角。去年僅在內(nèi)地市場(chǎng),領(lǐng)展以27.7億總價(jià)收購(gòu)萬(wàn)科旗下上海七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)50%的股權(quán)。2021年6月4日,領(lǐng)展房托又宣布收購(gòu)廣州物業(yè)太陽(yáng)新天地購(gòu)物中心,總價(jià)為32.05億元。
領(lǐng)展方面告訴界面新聞:“領(lǐng)展在內(nèi)地的投資位置以‘北上廣深’四個(gè)一線城市為主,并已擴(kuò)展到了長(zhǎng)三角和珠三角等周邊城市;領(lǐng)展于去年收購(gòu)的七寶萬(wàn)科廣場(chǎng),以及位于東莞和佛山的物流物業(yè)都是與合作伙伴共同持有。由此可見,只要有助集團(tuán)平穩(wěn)增長(zhǎng),我們一向?qū)τ谠趦?nèi)地投資的區(qū)域持開放態(tài)度,并樂于與內(nèi)地的平臺(tái)機(jī)構(gòu)通過合作互相學(xué)習(xí)?！?/p>
領(lǐng)展“2025愿景”中,其明確提出希望提升其它地區(qū)(尤其是中國(guó)內(nèi)地)物業(yè)的占比,目標(biāo)是內(nèi)地資產(chǎn)占比達(dá)到20%。
對(duì)于內(nèi)地市場(chǎng)的投資,領(lǐng)展方面認(rèn)為:“多元化類型及不同區(qū)域的物業(yè)組合,有助集團(tuán)平穩(wěn)增長(zhǎng),抗逆力更強(qiáng),因此我們對(duì)未來會(huì)否在內(nèi)地加大投資,以及考慮收購(gòu)的資產(chǎn)類型都持開放態(tài)度,只要該項(xiàng)收購(gòu)符合我們的資產(chǎn)組合管理策略,可提供穩(wěn)定增長(zhǎng)的回報(bào)。我們將會(huì)繼續(xù)透過收購(gòu)有利提升收益的項(xiàng)目及積極管理資產(chǎn)組合,推動(dòng)增長(zhǎng)?！?/p>
竺海群的加盟,無疑意味著領(lǐng)展未來將在內(nèi)地市場(chǎng)持續(xù)不斷的擴(kuò)張。