廣州出讓番禺區(qū)4宗涉宅用地，起始出讓總價(jià)33.78億元，總成交金額33.88億元。其中，萬科以28.8億元摘得南站商務(wù)區(qū)3宗地塊。據(jù)悉，這是萬科時隔四年在廣州再度拿地。對此，萬科廣佛公司相關(guān)人士回應(yīng)稱，萬科通過舊改方式在廣州南站區(qū)域已經(jīng)布局多年，此次競得的地塊本身也是公司此前開發(fā)的片區(qū)地塊，當(dāng)?shù)卣ㄟ^收儲的方式將原有地塊進(jìn)行收購，變更了土地性質(zhì)和規(guī)劃方式。公司持續(xù)看好廣州南站板塊潛能，本次獲取地塊也將緩解片區(qū)內(nèi)住宅、教育和商業(yè)配套功能的稀缺，接下來會繼續(xù)發(fā)揮自身大型綜合住區(qū)開發(fā)優(yōu)勢，以大盤整體開發(fā)思路持續(xù)建設(shè)南站核心區(qū)。

據(jù)悉，此次掛牌的南站三地塊原本就位于廣州南站萬科中心項(xiàng)目內(nèi)，萬科摘牌并無懸念。

2008年5月27日，萬科在蜀山區(qū)黃潛望板塊拿下合肥的第一個項(xiàng)目——萬科金色名郡。不覺間，萬科金色名郡已交付14年。

12月17日，廣州出讓番禺區(qū)4宗涉宅用地，總建設(shè)用地面積87888平方米，起始總價(jià)33.78億元，最終總成交金額33.88億元。其中，綠城以5.08億元競得中銀大廈南側(cè)地塊，萬科以底價(jià)28.8億元競得南站商務(wù)區(qū)3宗地塊。這是萬科時隔4年在廣州土拍市場再次出手。

開發(fā)接近半程的昆明會展片區(qū)，又要再次“狂飆”了。

公司近期向中國郵政儲蓄銀行股份有限公司深圳羅湖區(qū)支行申請貸款，貸款本金合計(jì)10.5億元，后續(xù)公司將根據(jù)業(yè)務(wù)需要陸續(xù)提款。公司之控股子公司分別為相關(guān)貸款提供相應(yīng)抵押、質(zhì)押擔(dān)保，同時控股子公司作為共同借款人和公司一起承擔(dān)還款義務(wù)。截至2024年11月30日，公司擔(dān)保余額1168.23億元，占公司2023年末經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為46.58%。其中，公司及控股子公司為公司及其他控股子公司提供擔(dān)保余額1163.13億元，公司及控股子公司對聯(lián)營公司及合營公司提供擔(dān)保余額5.10億元。公司無逾期擔(dān)保和涉及訴訟的擔(dān)保。本次擔(dān)保發(fā)生后，公司及控股子公司對外擔(dān)?？傤~將為1186.73億元，占公司2023年末經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重將為47.32%。

萬科黃埔新城交付品質(zhì)提前曝光。

2024年11月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積163.3萬平方米，合同銷售金額201.3億元；2024年1-11月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1638萬平方米，合同銷售金額2226.8億元。

以經(jīng)營性資產(chǎn)抵債，是近年來物企與關(guān)聯(lián)方常見的降低應(yīng)收賬款方式。

12月3日下午，重慶市委書記袁家軍，市委副書記、市長胡衡華會見了萬科集團(tuán)董事會主席郁亮一行。袁家軍說，希望萬科集團(tuán)搶抓現(xiàn)代化新重慶建設(shè)帶來的新機(jī)遇，深化與重慶在新型城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型發(fā)展、國際消費(fèi)中心城市培育、冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域合作，實(shí)現(xiàn)高水平互利共贏。郁亮表示，萬科集團(tuán)將進(jìn)一步堅(jiān)定在渝發(fā)展信心，深化城市地標(biāo)打造、第四代住宅開發(fā)、長租公寓運(yùn)營、城市更新、冷鏈物流等方面務(wù)實(shí)合作。

上周昆明樓市供銷量齊漲，價(jià)格微跌。小麻苴村城改三期地塊上架，萬科·都會半島項(xiàng)目首開，成交均價(jià)約11200-14300元/㎡。

年底勁爆福利，手慢無

相比2023年的共有17個新項(xiàng)目入市，今年僅有10個；市場供應(yīng)量整體較2023年減少，市場供貨收縮明顯。

品質(zhì)改善新高度

上周昆明樓市量價(jià)齊漲，萬科·桂語東方熱銷蟬聯(lián)榜首，高端改善型項(xiàng)目價(jià)格堅(jiān)挺。

在此次轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，萬科方面持有該基金的份額比例將降低到26.05%，

11月13日晚，萬科A公告，為滿足紹興湖珀隱秀項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營的需要，項(xiàng)目公司紹興元昊置業(yè)有限公司（以下簡稱“紹興元昊”）擬向平安銀行股份有限公司杭州分行申請2021年11月23日簽訂的《固定資產(chǎn)貸款合同》項(xiàng)下不超過8億元的貸款期限調(diào)整，調(diào)整后貸款期限至2027年5月23日。公告稱，萬科通過全資子公司杭州元廷置業(yè)有限公司（下稱“杭州元廷”）、大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（下稱“大悅城”）通過全資子公司大悅城控股集團(tuán)（浙江）有限公司（下稱“大悅城浙江”）分別間接持有紹興元昊各50%的股權(quán)，紹興元昊為合營公司。萬科、杭州元廷以及大悅城、大悅城浙江為前述貸款各按50%股權(quán)比例分別提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保、股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。

天眼查App顯示，11月1日，天津萬科房地產(chǎn)有限公司新增7條欠稅公告，欠稅余額合計(jì)3.4億余元，當(dāng)前新發(fā)生的欠稅余額合計(jì)3億余元，欠稅稅種為土地增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。天津萬科房地產(chǎn)有限公司成立于1996年3月，法定代表人為王一川，注冊資本3.9億人民幣，由香港永達(dá)中國投資有限公司、萬科A（000002）共同持股。

據(jù)觀點(diǎn)網(wǎng)消息，11月11日，成都2宗住宅用地均以底價(jià)成交，共計(jì)成交金額6.23億元。其中新都區(qū)地塊由萬科旗下成都萬科蓉北置業(yè)有限公司以底價(jià)摘得，折合樓面價(jià)4950元/平方米。新津區(qū)地塊折合樓面價(jià)4400元/平方米。

成都迎來2宗住宅用地出讓。根據(jù)成交結(jié)果，2宗地塊均以底價(jià)成交，共計(jì)成交金額6.227億元。此次出讓的兩宗地塊分別位于新都區(qū)、新津區(qū)。其中，新都區(qū)地塊位于斑竹園街道旃檀社區(qū)一組、三組、廖家灣社區(qū)六組，地塊用地面積27404.44平方米，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率2.5，拍賣起始總價(jià)33913萬元。成交結(jié)果顯示，該地塊由萬科旗下成都萬科蓉北置業(yè)有限公司以底價(jià)摘得，折合樓面價(jià)4950元/平方米。另一宗為新津區(qū)五津街道城東社區(qū)六組地塊，地塊用地面積32224.07平方米，容積率2.0，起拍總價(jià)28357萬元，該地塊由成都瑞新匯創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合四川新創(chuàng)鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，折合樓面價(jià)4400元/平方米。（澎湃新聞）