2024年9月19日，房地產(chǎn)ETF（159768）市場熱度較高，盤中獲得大額資金凈申購，實時成交額突破2418萬元，換手率突破10%。

備戰(zhàn)“金九銀十”

只注重速度、數(shù)量的舊模式將終結(jié)，房地產(chǎn)的開發(fā)，直指建設(shè)好房子，建造好產(chǎn)品。

經(jīng)歷14個小時的鏖戰(zhàn)，萬科跑贏番禺大石舊改項目股權(quán)法拍拉力賽。

萬科A于9月10日公告，公司向中國工商銀行羅湖支行申請貸款48億元，期限3年，目前已提款26億元，后續(xù)公司可根據(jù)業(yè)務(wù)實際情況陸續(xù)提款?？毓勺庸旧钲诘谖鍒@為公司相關(guān)貸款提供保證擔(dān)保，擔(dān)保本金金額為48億元，保證期限為借款期限屆滿之次日起三年。本次擔(dān)保發(fā)生后，公司對外擔(dān)保總額將為961.58億元，占公司2023年末經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重將為38.34%

2024年8月公司實現(xiàn)合同銷售面積122.7萬平方米，合同銷售金額172.4億元，2024年1月至8月份公司累計實現(xiàn)合同銷售面積1207.6萬平方米，合同銷售金額1637.8億元。

2024年8月，公司實現(xiàn)合同銷售面積122.7萬平方米，合同銷售金額172.4億元；2024年1-8月，公司累計實現(xiàn)合同銷售面積1207.6萬平方米，合同銷售金額1637.8億元。

9月6日，標(biāo)普將萬科長期評級從BB+下調(diào)至BB-，展望仍為負(fù)面。

9月4日晚間，萬科A公告，公司將獲得114.8億元人民幣貸款，由多家控股子公司擔(dān)保。其中，天津萬韻、沈陽萬西之輝、沈陽萬西、廣西萬科、新疆新馳名下股權(quán)及在建工程為35億元融資金額提供擔(dān)保，目前貸款余額是29.46億元，期限3年。萬科紅樹灣持有的萬科南苑房地產(chǎn)股權(quán)為79.8億元融資金額提供擔(dān)保，目前貸款余額16億元，期限5年。

萬科致力于打造鄰里和諧的社區(qū)氛圍，經(jīng)常組織活動豐富業(yè)主生活。

1-7月萬科大宗交易簽約額204億元，涵蓋辦公、商業(yè)、酒店等多個業(yè)態(tài)，目前還有19個項目在談判過程中。

繼不久前攜手中信、泰康成立商業(yè)Pre-REIT基金后，萬科又有新消息。8月30日晚，萬科發(fā)布2024年半年報并舉行業(yè)績會，上半年實現(xiàn)營業(yè)收入1427.8億元，二季度經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額較一季度明顯改善，實現(xiàn)42億正向現(xiàn)金流。上半年，萬科保持穩(wěn)健經(jīng)營，堅守財務(wù)安全底線，年內(nèi)已無境外公開債。尤其值得關(guān)注的是，萬科已實現(xiàn)多賽道REITs突破，商業(yè)REIT完成上市，物流、租賃住宅REITs也已進(jìn)入申報過程。

今日共3077只個股獲主力資金凈流入，2200只個股凈流出。凈流入金額超1億元的有50只，排名前三的是萬科A、貴州茅臺、寧德時代，分別凈流入6.1億元、5.57億元、5.49億元；凈流出金額超1億元的有18只，排名前三的是工商銀行、常山北明、長信科技，分別凈流出5.1億元、3.64億元、3.09億元。

這10年來，萬科在此已打造出約100萬方的城市藍(lán)圖， 國際先鋒的生活方式也在這里徐徐展開。

昆明市場從未出現(xiàn)過的大面積、大尺度、超高得房率，昆明“湖居好房子”，烽煙再起。

8月13日，萬科A公告，公司下屬子公司萬聚盈通、深圳萬科與中信金石等公司共同投資設(shè)立中信萬科消費基礎(chǔ)設(shè)施基金，募集規(guī)模為人民幣22.34億元，主要用于收購萬科的北京舊宮萬科廣場和深圳龍崗萬科廣場資產(chǎn)。萬聚盈通認(rèn)繳出資1,000萬元，深圳萬科認(rèn)繳出資124,215.70萬元，合計占基金比例為56.05%。

今日早盤主力資金凈流入房地產(chǎn)、電子、交運設(shè)備等板塊，凈流出醫(yī)藥、電新行業(yè)、國防軍工等板塊，其中醫(yī)藥板塊凈流出超12億元。個股方面，金龍汽車大漲，主力資金凈買入4.86億元位居首位，萬科A、上工申貝、四維圖新獲主力資金凈流入居前；大眾交通遭凈賣出超2億元，永泰能源、盟固利、北汽藍(lán)谷主力資金凈流出額居前。（財聯(lián)社）

據(jù)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)克而瑞報告，2024年7月65家典型房企的融資總量為523.46億元，環(huán)比增加63.8%，同比減少9%，單月的融資規(guī)模創(chuàng)下了2024年以來的新高，主要是因為萬科獲得了326.66億元的銀行貸款。1-7月的累計融資總量為2678.47億元，同比減少32%。本月房企債券發(fā)行了150.5億元，環(huán)比減少2.9%，同比減少55.6%。債券類平均融資成本為2.85%。