自完成備案后，廣州荔灣區(qū)的聚龍灣片區(qū)項目啟動區(qū)更新改造項目又迎來一大進展。近期，廣東省政府采購網上發(fā)布一則關于該項目的招標公示，擬定國資企業(yè)為征收安置服務單位。
該項目的每一步進展都備受關注的原因在于，聚龍灣片區(qū)為白鵝潭商務區(qū)的重要組團之一，承擔著商業(yè)消費功能。作為廣州西客廳，聚龍灣已確定將打造太古里、太古匯，對荔灣的商業(yè)格局有著補全的作用。
太古商業(yè)一向與“奢侈”、“高端”、“名牌”等標簽掛鉤，在各地都是“流量密碼”，有著不俗的消費吸引力。
此次選擇荔灣布局太古匯、太古里兩大商業(yè)體，正說明了它對荔灣發(fā)展前景的看好。
花地灣活力新城
《白鵝潭地區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2020-2035年）》規(guī)劃顯示，將充分挖掘白鵝潭廣州西部門戶區(qū)位價值，謀劃地區(qū)戰(zhàn)略定位及產業(yè)發(fā)展方向，欲將白鵝潭地區(qū)打造成為實現(xiàn)“老城市新活力”的核心示范區(qū)、融入粵港澳大灣區(qū)建設的廣州西部主引擎。
其中鵝潭商務區(qū)有三個強勢板塊——白鵝潭核心區(qū)的“產”，聚龍灣的“商”，和花地灣的“居”，未來將構成該CAZ（中央活力區(qū)）的重要“黃金三極”，奏響“老城市 新活力”最強音。
白鵝潭核心區(qū)將布局總部經濟、數(shù)字經濟產業(yè)中心、工業(yè)互聯(lián)網、現(xiàn)代金融、文化創(chuàng)意時尚等多元化產業(yè)。“產城融合”、“以產帶城”，這是激發(fā)“老城市、新活力”的核心關鍵。
除了產業(yè)外，文化也是激發(fā)“老城市、新活力”的要素，可以看到，白鵝潭畔，臨江矗立著廣東省“三館合一”項目，包括廣東美術館、廣東非物質文化遺產展示中心、廣東文學館，主體結構已經封頂。
而未來承擔著白鵝潭商務區(qū)龐大消費需求的聚龍灣片區(qū)，很快也將有一座融合嶺南文化、現(xiàn)代藝術及國際潮流于一體的國際級商業(yè)地標項目，與白鵝潭核心區(qū)形成良性互動，雙雙促進。
產商結合，更需高質量的居住環(huán)境，而龐大的住房需求已經呼之欲出。比鄰白鵝潭核心區(qū)、聚龍組團的花地灣，順理成章地成為承接人才居住需求的活力大城。2017年，萬科收購廣信資產包，成為花地灣項目的“白衣騎士”。
作為廣州中心城區(qū)萬科活力大盤，萬科花地灣項目占地面積約1平方公里，與白鵝潭核心區(qū)、聚龍融合互補，未來近享千億產業(yè)、高端商業(yè)紅利，承接企業(yè)精英人士的居住需求，將成為廣州城市進化風口。
攜手全球頂尖國際團隊 KPF、Sasaki、日建等，萬科將以全球化視野煥新花地灣城市面貌，打造集總部辦公、精品酒店、文化創(chuàng)意、品質居住多元配套為一體的活力大城。
據(jù)悉，萬科花地灣項目規(guī)劃的多元配套體量不小，包括約30萬平方米的辦公樓、約18萬平方米的集中商業(yè)、約4.5萬平方米的濱水空間、約17.6萬平方米的公共開放空間，兩所九年制學校，以及城市級養(yǎng)老服務中心。
花地灣規(guī)劃的18萬平方米大型商業(yè)綜合體將通過對標上海南翔印象城MEGA。作為萬科旗下印力集團代表作，上海南翔印象城MEGA將“生態(tài)”帶入了商場，給顧客帶來了全新的沉浸式植物感官體驗，并通過大量首店引入、全新業(yè)態(tài)組合打造城市級消費體驗中心。
在布局多元化配套的同時，萬科花地灣項目也致力于打造都會生活活力地標，包括城市綠色通廊——花地花軸，以及濱水生態(tài)活力社區(qū)——水廊花埭。
花地花軸串聯(lián)地下與地面交通、TOD超鏈中心、空中花園，集中綠地提供多種室外活動空間，沿濱水綠地向東延伸至聚龍片區(qū)和珠江，讓購物、休閑、出行重回步行的浪漫；水廊花埭，圍繞花地河水系，將商業(yè)、人居、產業(yè)與豐富的水岸景觀相融合，沿河岸打造景觀走廊、步道、碼頭、舞臺等。
此外，花地灣規(guī)劃的超鏈TOD未來還將實現(xiàn)地鐵1號線、25號線（規(guī)劃中）雙線換乘，打造一站式全棲生活圈，與慢行系統(tǒng)連接，實現(xiàn)交通、商業(yè)、辦公、居住多場景轉換，形成一個業(yè)態(tài)豐富、迅達全城的“城市超級樞紐”。
花地灣多利好落地
為了讓每一個到訪客戶都能直觀體驗到未來社區(qū)的美好生活，萬科早在2020年就開放了花地灣生活館。這個由萬科打造的城市文化生活空間，融合了公共活動、文創(chuàng)藝術、社交生活等功能，內部設有插花、烘焙、咖啡、恐龍樂園、荔灣區(qū)圖書館分館等空間。
體驗升級的同時，花地灣片區(qū)配套落地也按下快進鍵。今年3月，花地灣片區(qū)頻頻傳來好消息，如省實荔灣學校花地灣校區(qū)控規(guī)獲批、廣州市荔灣區(qū)人民醫(yī)院新院區(qū)成功簽約。
據(jù)悉，該9 年一貫制學校位于荔灣區(qū)花地灣地鐵站南側，花地大道以西地塊，用地面積 5.64 公頃，為花地灣項目配套學校，該校區(qū)將高效利用教育用地，以高標準建校，創(chuàng)建廣州教育示范名片學校。按照設計，學校高效配置了54個教學班級、1個200米運動場、1個七人制足球場、900座多功能廳、約1600平方米圖書館、約2200平方米體育館、約3200平方米游泳館（50m×25m室內泳池）等功能空間，滿足高標準教學的使用需求。
廣州市荔灣區(qū)人民醫(yī)院新院區(qū)則占地超1萬平米，地上、地下共 24 層，預計將于 2023 年建成。值得一提的是，廣州市荔灣區(qū)人民醫(yī)院新院區(qū)將為萬科花地灣項目業(yè)主提供多項專屬健康醫(yī)療服務，包括醫(yī)療業(yè)主權益卡、健康檢測、醫(yī)療技術服務、轉診服務、購藥折扣等專項醫(yī)療服務。
在此背景下，五一期間，花地灣生活館的城市展廳也揭開神秘面紗，TOD超鏈中心、水廊花埭、花地花軸、混合街區(qū)等未來場景通過城市沙盤一一展現(xiàn)在大家眼前，吸引了眾多客戶，現(xiàn)場人氣爆棚。
克而瑞新盤交易數(shù)據(jù)顯示，2022年1月-4月萬科花地灣首發(fā)項目-萬科金域曦府網簽成交344套、面積約3.6萬㎡、金額約20億，成交金額、總套數(shù)、面積都位居中心5區(qū)的首位。開盤不到半年，更是吸引超2000組業(yè)主選擇。
據(jù)悉，萬科金域曦府融入前瞻性的智能化設計理念，升級智能健康交標配置，也是廣州首個引入萬科HSQ高端物管體系的項目，獨家提供業(yè)主專屬的“生活+健康”雙管家高端服務體系，配置以醫(yī)護專業(yè)為主的健康管家。近期加推的建面約133平方米四房單位售價6.1萬—6.2萬元/平方米，目前項目1期還有少量清尾貨單位，戶型為建面約94-110平方米三房戶型，總價440萬元起。