界面新聞?dòng)浾?| 王妤涵

7月18日，據(jù)界面新聞獲悉，原萬科南方區(qū)域營銷負(fù)責(zé)人繆川已在近日履新綠城中國，擔(dān)任集團(tuán)的營銷服務(wù)中心助理總經(jīng)理一職。

公開資料顯示，繆川出生于1979年，畢業(yè)于北京大學(xué)，最早于2002年加入萬科，在萬科體系內(nèi)工作已有22年。

在進(jìn)入萬科之初，繆川主要負(fù)責(zé)《萬科周刊》的撰寫工作，并擔(dān)任了該周刊的第八任主編，在業(yè)內(nèi)素有“北大才子”之稱，還與萬科的創(chuàng)始人王石共同出版了書籍《道路與夢(mèng)想：我與萬科20年》。

從2005年開始，繆川被派往一線，先后在上海萬科，蘇南萬科，寧波萬科，合肥萬科、南京萬科、揚(yáng)州萬科等地方公司任職，輾轉(zhuǎn)多地，成為萬科經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)中的一員。

2021年，繆川被調(diào)任回萬科總部，任萬科集團(tuán)的開發(fā)經(jīng)營中心合伙人，負(fù)責(zé)集團(tuán)營銷的相關(guān)工作。

值得關(guān)注的是，因?yàn)槿f科過去一直堅(jiān)持“弱總部、強(qiáng)一線”的策略，區(qū)域、地方公司的權(quán)力相對(duì)較大，營銷一般也由各地的區(qū)首負(fù)責(zé)，所以繆川也算是當(dāng)時(shí)萬科營銷方面最有話語權(quán)的。

在集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營中心任職兩年后，繆川又被調(diào)往萬科傳統(tǒng)的業(yè)績大區(qū)南方區(qū)域，擔(dān)任分管營銷的合伙人，直到今年3月，伴隨南方區(qū)域的組織架構(gòu)調(diào)整，繆川的職位再次發(fā)生變動(dòng)。

3月8日，萬科南方區(qū)域宣布了一次大型組織架構(gòu)調(diào)整，主要涉及到多個(gè)城市公司的重組，以及人事?lián)Q防。

具體為，將南方區(qū)域公司進(jìn)行縮編，原有的12個(gè)公司合并為8個(gè)（即深圳公司、廣佛公司、萬溪公司、東莞公司、珠西公司、福建公司、海南公司和廣西公司），并對(duì)相關(guān)城市總經(jīng)理的進(jìn)行調(diào)整。

而繆川也在此時(shí)被免去了南方區(qū)域合伙人的職務(wù)，代替其擔(dān)任營銷負(fù)責(zé)人的是原萬科上海區(qū)域商置公司的總經(jīng)理王昂。

彼時(shí)，對(duì)于相關(guān)的人事變動(dòng)，萬科南方區(qū)域曾對(duì)界面新聞表示，公司堅(jiān)持事人匹配、大江大海用人的理念，選定重組城市公司總經(jīng)理中，既有當(dāng)?shù)靥岚稳诉x，也有跨單位調(diào)配的總經(jīng)理，既有經(jīng)驗(yàn)豐富的老將，也有年輕干部代表，同時(shí)還會(huì)持續(xù)把優(yōu)秀人才配置到合適戰(zhàn)場(chǎng)、關(guān)鍵崗位，為骨干提供更多發(fā)展機(jī)會(huì)。

另外，值得關(guān)注的是，在此前架構(gòu)調(diào)整之前，今年年初，萬科南方區(qū)域還迎來了新任區(qū)首，由周軼群接替了老將孫嘉擔(dān)任南方區(qū)域的首席合伙人。

從周軼群過往職業(yè)生涯來看，其工作主要集中在長三角，并無南方區(qū)域的工作履歷，這也體現(xiàn)了萬科當(dāng)前“以大江大海的開放心態(tài)，不拘一格用人才”的理念。

在3月份之后，市場(chǎng)上便沒有繆川的相關(guān)消息，直到其近日加盟綠城。

和萬科一樣，綠城也為混合所有制房企，同樣擁有多元化的業(yè)務(wù)，尤其是在代建板塊，近年來已成為細(xì)分賽道中的領(lǐng)頭羊。

據(jù)最新財(cái)報(bào)，2024年上半年，綠城累計(jì)取得總合同銷售面積約591萬平方米，總合同銷售金額約人民幣1265億元。

其中，綠城取得的合同銷售面積約280萬平方米，銷售金額約人民幣854億元；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣608億元。此外，另有累計(jì)已簽認(rèn)購協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約42億元，其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為27億元。

在代建項(xiàng)目上，綠城上半年累計(jì)取得合同銷售面積約311萬平方米，合同銷售金額約為人民幣411億元，新簽約代建面積1746萬平方米，在中指研究院統(tǒng)計(jì)的2024年1-6月房企代建排行榜中位列第一。

當(dāng)下，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于深度調(diào)整之中，房企的爬坡尚未結(jié)束，繆川能否快速適應(yīng)綠城的節(jié)奏，助力其營銷走出新的增量，仍然是一個(gè)不小的考驗(yàn)。