界面新聞記者 | 楊冰柯
剛開業(yè)的杭州首家Costco，吸引著消費(fèi)者拖家?guī)Э谌ァ百I買買”。
8月26日，趕著周末的流量密碼，杭州首家Costco開業(yè)。如預(yù)料中的一樣，商場人流火爆，為防止人流量太大，原定于9點(diǎn)開門的商場將時間提前了40分鐘。
一位購物者對界面新聞記者表示，雖然知道人多，但不知道人這么多，車庫排隊(duì)要一個小時，還沒有空調(diào)。
他當(dāng)時到商場大概是上午11點(diǎn)半左右，幸運(yùn)的是茅臺剛補(bǔ)完貨，趕緊買了兩箱，一箱價格達(dá)到19688.9元。
最吸睛的是還是奢侈品愛馬仕包，凱莉和Constance的品類很快被消費(fèi)者提走，最后一只14.6萬的黑色BIRKIN 30CM手提包也在開業(yè)前20分鐘內(nèi)被擺在了收銀臺上。不少人來買愛馬仕撲了個空，他們感嘆，不用配貨太香了。
除了重奢產(chǎn)品，Costco里售價達(dá)6999.9元的巴特利電動自行車也很受歡迎，貨品很快賣完。
售價399元的草莓熊則靠運(yùn)氣和體力搶，剛好遇到草莓熊補(bǔ)貨時，基本上遇到的人都會買一只帶回家。
根據(jù)都市快報(bào)的報(bào)道，杭州Costco開業(yè)專門針對一些商品設(shè)定了促銷活動，比如澳洲牛上腦燒肉片每千克便宜25元，澳大利亞黑虎蝦每千克便宜40元。還有爆款奶油&莓果瑪?shù)律?，原價84.9元，促銷價只需要67.9元。Costco的戴森吹風(fēng)機(jī)HD15售價2718.9元，官網(wǎng)價格則為3299元。
另外，為了與六七公里之外的山姆會員店競爭，剛開業(yè)的Costco部分商品的價格比山姆便宜。比如麻薯面包，開市客26.9元，山姆29.9元；開市客的雅漾大噴300mlX3售價169.9元，山姆300mlX2+100ml售價149元。
杭州Costco的會員卡分為金星會員和企業(yè)會員兩種，年費(fèi)均為299元/年（開業(yè)之前促銷價為199元），兩者均可申請免費(fèi)家庭卡和企業(yè)副卡。報(bào)道稱，杭州店開業(yè)前，已經(jīng)有6萬人辦理了會員卡，按照開業(yè)會員費(fèi)優(yōu)惠價199元來計(jì)算，這家剛剛開業(yè)的門店已經(jīng)收了近1200萬會員費(fèi)。
杭州Costco位于蕭山鴻達(dá)路63號，占地面積約3.6萬平米，其中一層是層高8米的賣場，二、三層及屋頂為停車場。這是杭州首店，也是浙江第2家、中國內(nèi)地開出的第5家門店。
2021年9月，僅一輪競價，蕭山城區(qū)橋南單元XSCQ1101-B1-30地塊由開市客(杭州)貿(mào)易有限公司競得，成交總價2.13億元，成交樓面價3700元/平米，地塊出讓面積36025平米，容積率1.6，可建面積5.76萬平米。
根據(jù)地塊履約監(jiān)管協(xié)議，競買人需引入一家世界500強(qiáng)企業(yè)投資的外商獨(dú)資企業(yè)。并同時須滿足“建設(shè)營業(yè)面積不低于1.4萬平方米大型會員制賣場項(xiàng)目”、“注冊資本不低于1.6億美元”、“2020年度主營業(yè)務(wù)營收入達(dá)到1000億元人民幣以上”、“在10個及以上國家/地區(qū)，且其中在亞太有4個及以上國家/地區(qū)開展經(jīng)營”等規(guī)定。
而Costco作為美國最大的連鎖會員制倉儲量販店，是僅次于沃爾瑪?shù)娜虻诙罅闶凵?，在全球擁?09家門店、超過1億會員。2020年，Costco營業(yè)收入超1527億美元、利潤超36.59億美元，位列2020年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜第33位。
也就是說，這也是一宗定制地塊。
杭州Costco的開業(yè)，也為周邊樓盤銷售帶來了熱度。
對面的華發(fā)華潤珹曜云府剛開盤過兩次，均價2.86萬/平米，戶型101平、129平、110平，在當(dāng)下低迷的市場環(huán)境中，項(xiàng)目開盤就能賣完，且中簽率仍在40%左右，顯然是很不錯的成績。
杭州一位市場人士對界面新聞記者表示，在當(dāng)前樓市環(huán)境下，珹曜云府仍然能開盤售罄一定程度上與開市客有關(guān)，大型商超配套是個加持。另外，這也是區(qū)內(nèi)板塊內(nèi)3萬以內(nèi)單價性價比最高的項(xiàng)目。
杭州Costco附近二手房主要是德信泊林春天、中駿錢塘御景。泊林春天掛牌均價3.12萬/平米，與新房幾乎沒有價差，該小區(qū)在開市客拿地時掛牌價一度高達(dá)3.61萬/平米。而中駿錢塘御景則沒有房源掛牌。
雖然當(dāng)前市場下，杭州Costco不至于成為周邊板塊的炒房推手，但由于這類高人流量配套的進(jìn)駐和開業(yè)，房價至少有了一定保障。