界面新聞?dòng)浾?| 楊冰柯
剛開業(yè)的杭州首家Costco，吸引著消費(fèi)者拖家?guī)Э谌ァ百I買買”。
8月26日，趕著周末的流量密碼，杭州首家Costco開業(yè)。如預(yù)料中的一樣，商場(chǎng)人流火爆，為防止人流量太大，原定于9點(diǎn)開門的商場(chǎng)將時(shí)間提前了40分鐘。
一位購(gòu)物者對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，雖然知道人多，但不知道人這么多，車庫(kù)排隊(duì)要一個(gè)小時(shí)，還沒(méi)有空調(diào)。
他當(dāng)時(shí)到商場(chǎng)大概是上午11點(diǎn)半左右，幸運(yùn)的是茅臺(tái)剛補(bǔ)完貨，趕緊買了兩箱，一箱價(jià)格達(dá)到19688.9元。
最吸睛的是還是奢侈品愛馬仕包，凱莉和Constance的品類很快被消費(fèi)者提走，最后一只14.6萬(wàn)的黑色BIRKIN 30CM手提包也在開業(yè)前20分鐘內(nèi)被擺在了收銀臺(tái)上。不少人來(lái)買愛馬仕撲了個(gè)空，他們感嘆，不用配貨太香了。
除了重奢產(chǎn)品，Costco里售價(jià)達(dá)6999.9元的巴特利電動(dòng)自行車也很受歡迎，貨品很快賣完。
售價(jià)399元的草莓熊則靠運(yùn)氣和體力搶，剛好遇到草莓熊補(bǔ)貨時(shí)，基本上遇到的人都會(huì)買一只帶回家。
根據(jù)都市快報(bào)的報(bào)道，杭州Costco開業(yè)專門針對(duì)一些商品設(shè)定了促銷活動(dòng)，比如澳洲牛上腦燒肉片每千克便宜25元，澳大利亞黑虎蝦每千克便宜40元。還有爆款奶油&莓果瑪?shù)律?，原價(jià)84.9元，促銷價(jià)只需要67.9元。Costco的戴森吹風(fēng)機(jī)HD15售價(jià)2718.9元，官網(wǎng)價(jià)格則為3299元。
另外，為了與六七公里之外的山姆會(huì)員店競(jìng)爭(zhēng)，剛開業(yè)的Costco部分商品的價(jià)格比山姆便宜。比如麻薯面包，開市客26.9元，山姆29.9元；開市客的雅漾大噴300mlX3售價(jià)169.9元，山姆300mlX2+100ml售價(jià)149元。
杭州Costco的會(huì)員卡分為金星會(huì)員和企業(yè)會(huì)員兩種，年費(fèi)均為299元/年（開業(yè)之前促銷價(jià)為199元），兩者均可申請(qǐng)免費(fèi)家庭卡和企業(yè)副卡。報(bào)道稱，杭州店開業(yè)前，已經(jīng)有6萬(wàn)人辦理了會(huì)員卡，按照開業(yè)會(huì)員費(fèi)優(yōu)惠價(jià)199元來(lái)計(jì)算，這家剛剛開業(yè)的門店已經(jīng)收了近1200萬(wàn)會(huì)員費(fèi)。
杭州Costco位于蕭山鴻達(dá)路63號(hào)，占地面積約3.6萬(wàn)平米，其中一層是層高8米的賣場(chǎng)，二、三層及屋頂為停車場(chǎng)。這是杭州首店，也是浙江第2家、中國(guó)內(nèi)地開出的第5家門店。
2021年9月，僅一輪競(jìng)價(jià)，蕭山城區(qū)橋南單元XSCQ1101-B1-30地塊由開市客(杭州)貿(mào)易有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)2.13億元，成交樓面價(jià)3700元/平米，地塊出讓面積36025平米，容積率1.6，可建面積5.76萬(wàn)平米。
根據(jù)地塊履約監(jiān)管協(xié)議，競(jìng)買人需引入一家世界500強(qiáng)企業(yè)投資的外商獨(dú)資企業(yè)。并同時(shí)須滿足“建設(shè)營(yíng)業(yè)面積不低于1.4萬(wàn)平方米大型會(huì)員制賣場(chǎng)項(xiàng)目”、“注冊(cè)資本不低于1.6億美元”、“2020年度主營(yíng)業(yè)務(wù)營(yíng)收入達(dá)到1000億元人民幣以上”、“在10個(gè)及以上國(guó)家/地區(qū)，且其中在亞太有4個(gè)及以上國(guó)家/地區(qū)開展經(jīng)營(yíng)”等規(guī)定。
而Costco作為美國(guó)最大的連鎖會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)量販店，是僅次于沃爾瑪?shù)娜虻诙罅闶凵?，在全球擁?09家門店、超過(guò)1億會(huì)員。2020年，Costco營(yíng)業(yè)收入超1527億美元、利潤(rùn)超36.59億美元，位列2020年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜第33位。
也就是說(shuō)，這也是一宗定制地塊。
杭州Costco的開業(yè)，也為周邊樓盤銷售帶來(lái)了熱度。
對(duì)面的華發(fā)華潤(rùn)珹曜云府剛開盤過(guò)兩次，均價(jià)2.86萬(wàn)/平米，戶型101平、129平、110平，在當(dāng)下低迷的市場(chǎng)環(huán)境中，項(xiàng)目開盤就能賣完，且中簽率仍在40%左右，顯然是很不錯(cuò)的成績(jī)。
杭州一位市場(chǎng)人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，在?dāng)前樓市環(huán)境下，珹曜云府仍然能開盤售罄一定程度上與開市客有關(guān)，大型商超配套是個(gè)加持。另外，這也是區(qū)內(nèi)板塊內(nèi)3萬(wàn)以內(nèi)單價(jià)性價(jià)比最高的項(xiàng)目。
杭州Costco附近二手房主要是德信泊林春天、中駿錢塘御景。泊林春天掛牌均價(jià)3.12萬(wàn)/平米，與新房幾乎沒(méi)有價(jià)差，該小區(qū)在開市客拿地時(shí)掛牌價(jià)一度高達(dá)3.61萬(wàn)/平米。而中駿錢塘御景則沒(méi)有房源掛牌。
雖然當(dāng)前市場(chǎng)下，杭州Costco不至于成為周邊板塊的炒房推手，但由于這類高人流量配套的進(jìn)駐和開業(yè)，房?jī)r(jià)至少有了一定保障。