文|豹變 詹方歌
編輯|邢昀
8月8日，市場(chǎng)中傳出消息，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁劉海波被公安機(jī)關(guān)帶走。就在被帶走前7天，這位在萬(wàn)達(dá)深耕超過10年的“老兵”，還在陪同王健林會(huì)見地方政府領(lǐng)導(dǎo)。
劉海波突然被帶走，讓萬(wàn)達(dá)內(nèi)部嚴(yán)厲的反腐制度重新回歸到公眾視線。地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)、深度的調(diào)整仍在繼續(xù)。如諸多民企一樣，萬(wàn)達(dá)也同樣面臨著債務(wù)問題和隨之而來(lái)的信任危機(jī)。問題洶涌而來(lái)，69歲的王健林似乎從未失掉他的鐵腕和狠心。
01 劉海波其人
公開資料顯示，劉海波1991年7月畢業(yè)于北京航空航天大學(xué)；1991年7月至1994年2月?lián)卧撔ｋ娮庸こ滔到處煟?994年2月至2010年6月曾擔(dān)任裕景興業(yè)（廈門）有限公司副總經(jīng)理，2005年6月獲得廈門大學(xué)工商管理學(xué)碩士學(xué)位。
可以說，1994年到2005年間，劉海波順利完成了從工科生到商科生的身份轉(zhuǎn)變。其中的關(guān)鍵經(jīng)歷，則是在裕景興業(yè)的11年。
根據(jù)公開資料，裕景興業(yè)為廈門商業(yè)綜合體——裕景中心的主體公司。而這棟建筑是東南亞煙草大王、前菲律賓首富陳永栽在內(nèi)地投資的產(chǎn)業(yè)之一。2009年，裕景中心奠基儀式上，陳永栽還曾經(jīng)現(xiàn)身培土。
奠基儀式當(dāng)天，劉海波曾作為裕景興業(yè)（廈門）有限公司助理總經(jīng)理接受媒體采訪。在采訪中，他強(qiáng)調(diào)了裕景興業(yè)豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并談到了長(zhǎng)期培育對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的重要性。這份有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)歷，或許也成了他后來(lái)叩開萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的敲門磚。
不過，這棟在劉海波口中定位為“世界級(jí)的商業(yè)綜合體”的建筑，似乎在奠基后再無(wú)進(jìn)展，并在此后的多年間成為廈門著名的爛尾樓。直至2020年，廈門市開始大力推動(dòng)此類建筑開工建設(shè)，裕景中心的建設(shè)才迎來(lái)了新紀(jì)元。
2010年6月，劉海波正式加入萬(wàn)達(dá)。公司官網(wǎng)顯示，2011年5月，劉海波任萬(wàn)達(dá)發(fā)展部華南區(qū)總經(jīng)理，并以這個(gè)身份陪同政府領(lǐng)導(dǎo)視察了廈門湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，幾個(gè)月后，又與廣州諸多政府領(lǐng)導(dǎo)一起，參與了民企座談會(huì)。隨后的三年間，劉海波開啟了職場(chǎng)三級(jí)跳。2012年2月，萬(wàn)達(dá)官方給他的職位是“發(fā)展部常務(wù)副總”；2013年6月，“萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總裁助理兼發(fā)展部總經(jīng)理”；2014年7月，“商業(yè)地產(chǎn)副總裁”。
其中，對(duì)于劉海波而言，比較重要的身份或許是“萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總裁助理”，時(shí)任萬(wàn)達(dá)總裁是王健林的左膀右臂丁本錫。也正是從這時(shí)候開始，劉海波開始以這個(gè)身份，與王健林共同會(huì)見地方政府領(lǐng)導(dǎo)。被帶走前7天，劉海波還和王健林一起與大同政府進(jìn)行了工作會(huì)談。
根據(jù)《豹變》不完整統(tǒng)計(jì)，光是2023年1月至今，劉海波就與王健林一起參與了包括北京平谷、山西大同、河南洛陽(yáng)、福建省龍巖市長(zhǎng)汀縣在內(nèi)的多次與地方政府的座談或簽約儀式。
直到被帶走，劉海波的職位已經(jīng)升至“萬(wàn)達(dá)集團(tuán)首席副總裁”。根據(jù)界面新聞此前的報(bào)道，2020年4月時(shí)，劉海波還未升至該職位，而是進(jìn)入到僅有5人的萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)核心管理層。
02 王健林的果決
被帶走的或許不止劉海波。
財(cái)新報(bào)道稱，除劉海波之外，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總裁助理兼北區(qū)公司副總裁鄒海榮和北京冀北區(qū)總經(jīng)理卯向東，也一同被上海浦東警方帶走調(diào)查，涉案項(xiàng)目位于華東區(qū)域。
2015年至今，萬(wàn)達(dá)內(nèi)部對(duì)于貪腐的查處似乎從未停止。王健林曾在《萬(wàn)達(dá)哲學(xué)》一書中透露：“我個(gè)人在集團(tuán)不分管具體業(yè)務(wù)，唯一管的部門就是審計(jì)部，審計(jì)部就相當(dāng)于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的紀(jì)委”。
在公司官方設(shè)置的“萬(wàn)達(dá)審計(jì)監(jiān)督”公眾號(hào)中，一篇發(fā)布于2015年的文章則詳細(xì)闡述了這條規(guī)則在萬(wàn)達(dá)內(nèi)部的實(shí)施：審計(jì)計(jì)劃、審計(jì)問題、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)建議都要直接向王健林本人匯報(bào)；萬(wàn)達(dá)每年都會(huì)開審計(jì)的通報(bào)大會(huì)，上千家公司都要通過視頻收看，每次王健林都要親自到場(chǎng)講話；萬(wàn)達(dá)各系統(tǒng)都開發(fā)了很多業(yè)務(wù)軟件，借助這些軟件，審計(jì)人員足不出戶也可以發(fā)現(xiàn)審計(jì)線索。
同時(shí)，萬(wàn)達(dá)的審計(jì)制度鼓勵(lì)合作方舉報(bào)。公司官網(wǎng)和公眾號(hào)信息都明確寫明了舉報(bào)渠道：在參加萬(wàn)達(dá)集團(tuán)業(yè)務(wù)合作過程中，如遇萬(wàn)達(dá)方人員吃拿卡要、索要回扣、操縱招標(biāo)等違規(guī)違紀(jì)行為，都可以與審計(jì)中心聯(lián)系。而據(jù)財(cái)新報(bào)道，這次劉海波等三人被警方帶走，就是由合作方舉報(bào)，且“涉及金額巨大”。
2015年至今，王健林主導(dǎo)的內(nèi)部反腐逐漸步入深水區(qū)。從2015年西安項(xiàng)目公司工程副總等人向多家施工單位索賄受賄，到2018年疑似營(yíng)銷方面北京總部高管被警方帶走。再到2020年，萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)副總裁朱戰(zhàn)備因插手公司IT設(shè)備采購(gòu)的招投標(biāo)被帶走。
從工程到營(yíng)銷，從IT部門到這次的投資部門，腐敗和反腐不斷在產(chǎn)業(yè)鏈上下游蔓延。正應(yīng)了萬(wàn)達(dá)審計(jì)在自家文中所寫：“話說回來(lái)，只要有人的地方就有腐敗，再好的制度都敵不過人性的貪婪?！?/p>
天眼查信息顯示，目前劉海波仍擔(dān)任股東的公司只有大連萬(wàn)達(dá)穩(wěn)泰管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）。根據(jù)今年7月份大公資信剛剛發(fā)布的萬(wàn)達(dá)主體與債項(xiàng)評(píng)級(jí)報(bào)告，這家公司或許是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)層面高管針對(duì)萬(wàn)達(dá)商業(yè)的持股平臺(tái)，股東層面包括王健林、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總裁齊界、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理高茜等。
被帶走后，劉海波的境遇將會(huì)如何暫不清楚，但上一位被帶走的萬(wàn)達(dá)高級(jí)別管理人員朱戰(zhàn)備已經(jīng)徹底消失于公眾視野中，萬(wàn)達(dá)官網(wǎng)也搜不到有關(guān)這個(gè)名字的任何信息。
03 嘗試脫困
如諸多民營(yíng)房企一樣，萬(wàn)達(dá)也面臨著難以輕易化解的困境，比如巨額的債務(wù)壓力，還有債務(wù)附加的信任危機(jī)和流動(dòng)性問題。
此前，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪和標(biāo)普都對(duì)萬(wàn)達(dá)商管下調(diào)了評(píng)級(jí)。穆迪認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)商管解決未來(lái)3-6個(gè)月到期債務(wù)的能力存在很大的不確定性。標(biāo)普則表示，由于IPO進(jìn)程的延遲，萬(wàn)達(dá)商管自2023年第二季度以來(lái)，已經(jīng)利用內(nèi)部資源償還了總計(jì)95.8億元人民幣的到期債券。
彭博也報(bào)道稱，直到7月17日，萬(wàn)達(dá)商管還在為7月23日到期的4億元美元在籌集資金，資金缺口至少為2億元。不過，萬(wàn)達(dá)商管還是在最后一刻還上了這筆美元債，且避免了迄今為止的所有美元債違約。有國(guó)內(nèi)媒體援引彭博報(bào)道稱，7月26日，萬(wàn)達(dá)商管與一些境外債權(quán)人舉行會(huì)談，希望安撫其對(duì)公司運(yùn)營(yíng)狀況的擔(dān)憂。
想要脫離困境，反腐整頓、肅清人事顯然還不夠，萬(wàn)達(dá)同樣在嘗試多渠道籌集資金，緩解流動(dòng)性問題。截至2023年6月末，萬(wàn)達(dá)商管已經(jīng)第四次向港交所遞交招股書，嘗試上市融資。另一方面，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)資產(chǎn)處置的腳步一直沒有停過。
今年7月23日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將萬(wàn)達(dá)投資49%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海儒意影視制作有限公司，作價(jià)22.62億元。7月11日、18日，萬(wàn)達(dá)電影的股權(quán)已經(jīng)兩次被轉(zhuǎn)讓，回籠了超45億元資金。
僅7月一個(gè)月，萬(wàn)達(dá)拋售資產(chǎn)回款的金額就接近68億元。
另有公告顯示，今年3月至7月間，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)投資，也分別減持了萬(wàn)達(dá)電影的股權(quán)。
值得注意的是，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)頻繁的股權(quán)出讓背后，除了緩解流動(dòng)性，或許還有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的考量：8月3日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正式宣布，將旗下萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)更名為萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)。王健林的文旅事業(yè)，或許真的要再起航了。
此前，劉海波陪同王健林一起去大同考察，看的是云岡石窟，推動(dòng)的是文旅項(xiàng)目的落地。大同政務(wù)官微發(fā)布的內(nèi)容顯示，6月，雙方已經(jīng)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。而劉海波被帶走前的最后一次露面，也是與王健林一起會(huì)晤大同政府人士，探討項(xiàng)目建設(shè)和合作領(lǐng)域拓展相關(guān)問題。
2017年，王健林的文旅資產(chǎn)大甩賣還歷歷在目，當(dāng)時(shí)的接盤者如今都在生死線上掙扎，沒有比萬(wàn)達(dá)活得更好。雖然萬(wàn)達(dá)也并不輕松，但仍是少數(shù)境外債未爆雷的民營(yíng)房企。不管是包括劉海波在內(nèi)的諸多得力干將因內(nèi)部貪腐被帶走，還是當(dāng)年骨折價(jià)甩賣文旅資產(chǎn)，或許經(jīng)歷過諸多大起大落的王健林，比大多數(shù)人都懂得一個(gè)道理：有時(shí)候失去未必是壞事。