文|邁點(diǎn)
8月3日，公安部召開新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布了公安機(jī)關(guān)服務(wù)保障高質(zhì)量發(fā)展26條措施。
公安部明確大力推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。健全以常住地登記戶口制度，進(jìn)一步放寬落戶條件、降低落戶門檻，促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口舉家進(jìn)城落戶。調(diào)整優(yōu)化超大、特大城市落戶政策，完善積分落戶制度，更好地解決進(jìn)城普通勞動(dòng)者的落戶問題。進(jìn)一步放寬集體戶設(shè)立條件，鼓勵(lì)有條件的地方取消人才市場、眾創(chuàng)空間等單位設(shè)立集體戶限制，推行鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)或村(社區(qū))設(shè)立公共集體戶，便利各類人員落戶。
戶籍制度改革持續(xù)深化，租房落戶成為現(xiàn)實(shí)
公安部治安管理局副局長亓希國介紹，公安部充分發(fā)揮人口管理對于人口有序流動(dòng)的牽引作用，持續(xù)深化戶籍制度改革。
一是推動(dòng)各地全面取消城區(qū)常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區(qū)常住人口300萬至500萬的Ⅰ型大城市落戶條件，完善城區(qū)常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策，確保社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例，鼓勵(lì)取消年度落戶名額限制。
二是進(jìn)一步放寬集體戶設(shè)立條件，鼓勵(lì)各地在人才市場、眾創(chuàng)空間以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)或者村(社區(qū))設(shè)立集體戶，更好地便利群眾落戶。
政策松綁將為城市常住人口的增加提供便利。以浙江省為例，《關(guān)于高質(zhì)量推進(jìn)戶籍制度改革的通知》明確實(shí)行以經(jīng)常居住地登記戶口制度，規(guī)范居住登記，落實(shí)居住落戶。在本省其他城鎮(zhèn)地區(qū)經(jīng)常居住，有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的，可以在居住地申請登記常住戶口。
保租房扛起新市民居住大旗
城鎮(zhèn)化進(jìn)程推動(dòng)了中國住房租賃行業(yè)的發(fā)展，邁點(diǎn)網(wǎng)從企查查了解到，截至2023年6月30日，我國現(xiàn)存房屋租賃相關(guān)企業(yè)達(dá)73萬家，其中一線城市相關(guān)現(xiàn)存企業(yè)達(dá)10.1萬家，占比達(dá)13.82%，新一線城市相關(guān)現(xiàn)存企業(yè)達(dá)16.92萬家，占比達(dá)23.15%。大城市落戶政策的進(jìn)一步放開將為住房租賃行業(yè)發(fā)展提供新動(dòng)能，而保障性租賃住房版塊成為扛大旗者。
近日，國家發(fā)改委出臺《關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)措施的通知》提出支持剛性和改善性住房需求。做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，完善住房保障基礎(chǔ)性制度和支持政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，著力解決新市民、青年人等住房困難群體的住房問題。
自2020年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“要高度重視保障性租賃住房建設(shè)，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利，規(guī)范發(fā)展長租房市場”后，保障性租賃住房就成為我國住房租賃市場穩(wěn)定發(fā)展的重要抓手。不論是市場供給上還是金融扶持上，保障性租賃住房都“享有優(yōu)先權(quán)”。
供給方面，保障性租賃住房籌建被擺在核心戰(zhàn)略層面。全國計(jì)劃籌集建設(shè)保障性租賃住房870萬套間。其中北京、上海、廣州、深圳等一線城市目標(biāo)為40萬套(間)，新一線城市的目標(biāo)是160萬套(間)。各地區(qū)都在積極推進(jìn)保障性租賃住房的建設(shè)和籌集工作。今年上半年，保障性租賃住房項(xiàng)目集中入市。政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，以解決新市民、青年人的住房困難問題，推動(dòng)全國住房保障體系的發(fā)展和優(yōu)化。
金融扶持方面，銀行信貸、住房租賃產(chǎn)業(yè)基金、REITs等多渠道齊發(fā)力。8月1日召開的中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)要落實(shí)好“金融16條”，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持力度。
新一輪租住需求刺激下，一場更為聲勢浩大的保障性租賃住房熱潮將席卷而來……住房租賃企業(yè)們準(zhǔn)備好了么?