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創(chuàng)始人遇害25年后,徒弟帶領(lǐng)“偉星系”第3家公司沖刺IPO

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創(chuàng)始人遇害25年后,徒弟帶領(lǐng)“偉星系”第3家公司沖刺IPO

靠紐扣起家,“偉星系”版圖擴(kuò)展至建材、光學(xué)、金融、地產(chǎn)等。

文 | 野馬財(cái)經(jīng) 劉欽文

編輯丨李白玉

你有戴眼鏡的需求嗎?據(jù)世界衛(wèi)生組織發(fā)布的《World Report on Vision》顯示,到2020年,全球近視人數(shù)已達(dá)到26.2億人。一副眼鏡的價(jià)格從幾百到上萬(wàn)不等,以人均一副眼鏡算起,眼鏡市場(chǎng)早已達(dá)到千億級(jí)規(guī)模。

繼“眼鏡第一股”明月鏡片成功登陸資本市場(chǎng)后,浙江偉星光學(xué)股份有限公司(下稱“偉星光學(xué)”)也向資本市場(chǎng)發(fā)起沖刺。

除了是眼鏡行業(yè)A股第二家IPO公司外,偉星光學(xué)也有望成為“偉星系”第三家上市公司。偉星集團(tuán)為我國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng),上世紀(jì)70年代靠做紐扣發(fā)家,目前“偉星系”版圖不斷擴(kuò)張,涉及服裝輔料、新型建材、光學(xué)、房地產(chǎn)、水電、金融六大產(chǎn)業(yè),已擁有兩家上市公司偉星股份(002003.SZ)、偉星新材(002372.SZ),總市值超過(guò)400億元。不斷擴(kuò)大商業(yè)版圖的“偉星系”,背后是兩位熱衷于地產(chǎn)的浙商大佬。

常規(guī)鏡片成本4.88元/片,年入3億

據(jù)Statista 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,從銷售量來(lái)看,我國(guó)鏡片市場(chǎng)規(guī)模從2014年的0.93億副增長(zhǎng)至2021年的1.03億副。據(jù)Euromonitor數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)鏡片零售單價(jià)自2016年起連續(xù)增長(zhǎng),預(yù)計(jì)2025年將增加至140.4元,較2016年的零售單價(jià)增加了29.16%。

小小的眼鏡,也有許多不同類型。例如常規(guī)鏡片、變色鏡片、近視鏡片等。每一種類型也有著相應(yīng)的作用。

常規(guī)鏡片清晰度高、耐老化性能強(qiáng)、抗沖擊力強(qiáng),是眾多視力矯正者的首選;光致變色鏡片則帶有一定裝飾作用,具有可變色、防眩光等特點(diǎn)??梢噪S著紫外線強(qiáng)弱,自動(dòng)調(diào)節(jié)鏡片顏色的深淺度;近視鏡片則是一款能夠有效控制青少年近視進(jìn)展的鏡片;漸進(jìn)鏡片更適用于老年人,兼具矯正近視、遠(yuǎn)視和散光。

根據(jù)功能的不同,不同鏡片的價(jià)格也差異較大,功能越繁雜價(jià)格自然越高。偉星光學(xué)的客戶群體主要系眼鏡連鎖企業(yè)、鏡片貿(mào)易商、終端眼鏡門店、眼科醫(yī)院以及區(qū)域經(jīng)銷商等,也就是說(shuō),偉星光學(xué)的銷售單價(jià)相當(dāng)于眼鏡門店的進(jìn)貨價(jià)。

《招股書》顯示,偉星光學(xué)的常規(guī)鏡片銷售單價(jià)僅為6元/片左右,變色鏡片在8-9元/片之間,漸進(jìn)鏡片在10-11元/片之間,適用于青少年的近視管理鏡片銷售價(jià)格最高,上漲幅度也十分明顯,從2020年的43.98元/片漲至2022年的73.61元片。

圖源:《招股書》

偉星光學(xué)的成本價(jià)則更低,2020年-2022年常規(guī)鏡片的平均單位成本為4.88元/片,光致變色鏡片為5.19元/片,漸進(jìn)鏡片為6.3元/片,近視管理鏡片從14.44元/片漲至31.37元/片。

圖源:《招股書》

通過(guò)幾種不同鏡片的銷售,2020-2022年,偉星光學(xué)分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2.59億元、3.38億元和 3.53億元,凈利潤(rùn)分別為1796.15萬(wàn)元、3994.1萬(wàn)元和6042.61萬(wàn)元。毛利率分別為35.36%、35.38%、40.09%。

“樹(shù)脂眼鏡行業(yè)具有剛需、低成本、高毛利、易耗、重復(fù)消費(fèi)、有門檻等特點(diǎn),財(cái)務(wù)上表現(xiàn)出高成長(zhǎng)、高利潤(rùn)、規(guī)模大、生命周期長(zhǎng)的優(yōu)勢(shì)。眼鏡行業(yè)是市場(chǎng)需求催生的一個(gè)細(xì)分新興行業(yè),這個(gè)賽道方興未艾,整個(gè)成長(zhǎng)生命周期階段,行業(yè)消費(fèi)快速增長(zhǎng),行業(yè)市場(chǎng)處于增量市場(chǎng),行業(yè)毛利很高。”獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家王赤珅表示。

但偉星光學(xué)的體量與同行頭部仍存在一定差距,在A股上市的明月鏡片2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收6.23億元,凈利潤(rùn)1.48億元,在港股上市的康耐特光學(xué)2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收15.61億元,凈利潤(rùn)2.49億元。

創(chuàng)始人遇害背后“偉星系”不斷擴(kuò)張

雖偉星光學(xué)在眼鏡行業(yè)內(nèi)距離頭部還有相當(dāng)?shù)木嚯x,但這并不是“偉星系”的第一王牌。

《招股書》顯示,偉星光學(xué)的控股股東為偉星集團(tuán)。其由明丕白創(chuàng)建于1976年,位于浙江臺(tái)州臨海,靠紐扣起家,“三間古廟、七個(gè)工人、九臺(tái)機(jī)器”的艱苦創(chuàng)業(yè)故事在當(dāng)?shù)貜V為流傳。

1985年,明丕白開(kāi)始對(duì)企業(yè)骨干進(jìn)行培養(yǎng),偉星集團(tuán)現(xiàn)任董事長(zhǎng)章卡鵬便在其中,就此成為了明丕白的徒弟。1998年4月,明丕白在深圳遭遇入室搶劫,不幸遇難,經(jīng)公安局勘查,認(rèn)定為一起有預(yù)謀的謀財(cái)害命案。

明丕白身亡后,明丕白之妻胡素文接過(guò)丈夫第一大股東身份,成為公司掌舵人。兩年后,章卡鵬接替胡素文升任公司董事長(zhǎng)。

和章卡鵬一起的,還有張三云,從簡(jiǎn)歷來(lái)看,張三云似乎一直為其副手。1995年3月至今,章卡鵬在偉星集團(tuán)先后擔(dān)任副董事長(zhǎng)兼副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)兼總裁、董事長(zhǎng)兼總裁;張三云則先后擔(dān)任董事兼副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)兼副總裁。

《招股書》顯示,章卡鵬和張三云兩人分別持有公司控股股東偉星集團(tuán)15.97%和10.88%股份,為偉星集團(tuán)、偉星光學(xué)的實(shí)際控制人。

在章卡鵬手中,偉星集團(tuán)進(jìn)一步壯大。目前擁有服裝輔料、新型建材、光學(xué)、房地產(chǎn)、水電、金融六大產(chǎn)業(yè)。成為中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)。2022年,55歲的章卡鵬以10億美元財(cái)富躋身“福布斯全球億萬(wàn)富豪榜”。

其中主營(yíng)服裝輔料的公司為偉星股份,主營(yíng)產(chǎn)品包括鈕扣、拉鏈、金屬制品等,客戶包括ZARA、耐克、安踏、勁霸、波司登、優(yōu)衣庫(kù)、斐樂(lè)、太平鳥(niǎo)、七匹狼等全球眾多知名服裝品牌。2022年年報(bào)顯示,其紐扣總產(chǎn)能達(dá)116億粒,拉鏈總產(chǎn)能8.5億米。

偉星股份2004年作為中國(guó)中小板首八家企業(yè)在深交所成功上市,成為國(guó)內(nèi)紐扣和拉鏈行業(yè)的首家上市公司,2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36.28億元,較上年同期增長(zhǎng)8.12%;歸母凈利潤(rùn)4.89億元,較上年同期增長(zhǎng)8.97%。截止7月12日,偉星股份報(bào)收9.65元/股,總市值100.3億元。

主營(yíng)新型建材的偉星新材同樣已經(jīng)成功上市。其創(chuàng)建于1999年,是國(guó)內(nèi)規(guī)模較大的塑料管道生產(chǎn)企業(yè)之一,產(chǎn)品包括PP-R管材管件、PE管材管件、PVC管材管件、PB采暖管材管件等系列產(chǎn)品,產(chǎn)品曾應(yīng)用于鳥(niǎo)巢、水立方、港珠澳大橋、北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)等。截止7月12日,偉星新材報(bào)收19.12元/股,總市值305億元。

如今偉星光學(xué)沖刺深市創(chuàng)業(yè)板,將有望成為“偉星系”的第三家上市公司。

偉星水電于2005年以云南省的維西縣與云縣的部分水能資源點(diǎn),作為投資開(kāi)發(fā)的切入點(diǎn),投資開(kāi)發(fā)水電項(xiàng)目,獲得了兩條河流9個(gè)電站的開(kāi)發(fā)權(quán),總投資19億元。

金融方面,2010年,偉星集團(tuán)涉足金融投資服務(wù)業(yè),成立創(chuàng)投、典當(dāng)公司,參股村鎮(zhèn)銀行。2011年1月偉星參股的浙江臨海湖星村鎮(zhèn)銀行正式營(yíng)業(yè)。此外,還成立了三家私募基金,對(duì)化工行業(yè)、醫(yī)藥中間體行業(yè)、戶外休閑行業(yè)和機(jī)械制造行業(yè)等多家優(yōu)秀企業(yè)進(jìn)行PE投資,例如正在IPO的中欣晶圓半導(dǎo)體。

“偉星系”還和TCL資本,佳裕投資、云南信托共同成立私募基金,投資了包括帝科股份、F5未來(lái)商店、國(guó)人射頻通信、雙元科技(688623.SH)、譽(yù)辰職能(688638.SH)等企業(yè)。

截至2022年底,偉星集團(tuán)總資產(chǎn)268億元,凈資產(chǎn)則為115億元。2022年度,偉星集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入192.65億元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)25.59億元。

不過(guò),愛(ài)企查顯示,“偉星系”多家公司,包括兩家上市公司在內(nèi)的股權(quán)均存在多次被質(zhì)押凍結(jié)的情況,質(zhì)押用途則是用于經(jīng)營(yíng)、貸款、融資等。

圖源:愛(ài)企查

花562億逆勢(shì)拿地

多次將股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押、融資,是因?yàn)榻鼉赡辍皞バ窍怠痹诘禺a(chǎn)方面正在持續(xù)發(fā)力。

過(guò)去三年,雖然大多數(shù)房企進(jìn)入寒冬,這對(duì)偉星而言,卻成了抄底的好時(shí)機(jī)。2021年之前,偉星地產(chǎn)主要深耕于臨海、安徽,在臨海的市場(chǎng)占有率達(dá)到54%。

2021年,偉星地產(chǎn)首次挺進(jìn)杭州、武漢等地,全年競(jìng)得19塊土地,拿地總投入225億元,同比增長(zhǎng)127.4%。實(shí)現(xiàn)營(yíng)收281.6億元。

2022年又進(jìn)入合肥、寧波等地,拿地20塊,拿地總投入約243億元。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示,偉星房產(chǎn)2022年實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額340億元,排名百?gòu)?qiáng)房企第55位,超過(guò)富力地產(chǎn)、佳兆業(yè)、奧園集團(tuán)等,權(quán)益銷售金額323億元,排名42位。

今年上半年偉星地產(chǎn)的拿地總投入已達(dá)到94億元,兩年半光是拿地就已經(jīng)花去約562億元。

除此之外,偉星地產(chǎn)在物業(yè)方面也有所布局,主要集中在我國(guó)東南方向,如湖北、安徽、浙江、江蘇等地,管理面積超2000萬(wàn)方。

不止于此,偉星地產(chǎn)還在2022年的區(qū)域經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議上提出,未來(lái)三至五年,要沖擊500億—900億元規(guī)模。

但急速擴(kuò)張之下,“偉星系”的不少地產(chǎn)公司都遭到了處罰、投訴或訴訟。

愛(ài)企查顯示,寧波偉星置業(yè)有限公司四次被處罰,因違反了《浙江省城市道路管理辦法》、《中華人民共和國(guó)水土保持法》等,被處以罰金23.29萬(wàn)元。

圖源:愛(ài)企查

天臺(tái)偉星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、浙江偉星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、臨海市偉星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司均存在多起商品房銷售合同、預(yù)售合同、買賣合同糾紛。不過(guò)大部分均以撤訴告終。

圖源:愛(ài)企查

負(fù)責(zé)物業(yè)管理的浙江偉星物業(yè)管理有限公司三次因消防問(wèn)題、兩次次因環(huán)保問(wèn)題被處罰,罰金總計(jì)約1.6萬(wàn)元。

圖源:愛(ài)企查

“偉星系”起于浙江,以小小的紐扣起家,財(cái)富聚集的同時(shí),上一任掌門卻遭遇了不幸。第二任掌門人略顯低調(diào)的同時(shí),涉足多個(gè)產(chǎn)業(yè),將“偉星系”越做越大,可謂頗具魔幻色彩。

你對(duì)于“偉星系”有何了解?歡迎下方留言討論。

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創(chuàng)始人遇害25年后,徒弟帶領(lǐng)“偉星系”第3家公司沖刺IPO

靠紐扣起家,“偉星系”版圖擴(kuò)展至建材、光學(xué)、金融、地產(chǎn)等。

文 | 野馬財(cái)經(jīng) 劉欽文

編輯丨李白玉

你有戴眼鏡的需求嗎?據(jù)世界衛(wèi)生組織發(fā)布的《World Report on Vision》顯示,到2020年,全球近視人數(shù)已達(dá)到26.2億人。一副眼鏡的價(jià)格從幾百到上萬(wàn)不等,以人均一副眼鏡算起,眼鏡市場(chǎng)早已達(dá)到千億級(jí)規(guī)模。

繼“眼鏡第一股”明月鏡片成功登陸資本市場(chǎng)后,浙江偉星光學(xué)股份有限公司(下稱“偉星光學(xué)”)也向資本市場(chǎng)發(fā)起沖刺。

除了是眼鏡行業(yè)A股第二家IPO公司外,偉星光學(xué)也有望成為“偉星系”第三家上市公司。偉星集團(tuán)為我國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng),上世紀(jì)70年代靠做紐扣發(fā)家,目前“偉星系”版圖不斷擴(kuò)張,涉及服裝輔料、新型建材、光學(xué)、房地產(chǎn)、水電、金融六大產(chǎn)業(yè),已擁有兩家上市公司偉星股份(002003.SZ)、偉星新材(002372.SZ),總市值超過(guò)400億元。不斷擴(kuò)大商業(yè)版圖的“偉星系”,背后是兩位熱衷于地產(chǎn)的浙商大佬。

常規(guī)鏡片成本4.88元/片,年入3億

據(jù)Statista 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,從銷售量來(lái)看,我國(guó)鏡片市場(chǎng)規(guī)模從2014年的0.93億副增長(zhǎng)至2021年的1.03億副。據(jù)Euromonitor數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)鏡片零售單價(jià)自2016年起連續(xù)增長(zhǎng),預(yù)計(jì)2025年將增加至140.4元,較2016年的零售單價(jià)增加了29.16%。

小小的眼鏡,也有許多不同類型。例如常規(guī)鏡片、變色鏡片、近視鏡片等。每一種類型也有著相應(yīng)的作用。

常規(guī)鏡片清晰度高、耐老化性能強(qiáng)、抗沖擊力強(qiáng),是眾多視力矯正者的首選;光致變色鏡片則帶有一定裝飾作用,具有可變色、防眩光等特點(diǎn)??梢噪S著紫外線強(qiáng)弱,自動(dòng)調(diào)節(jié)鏡片顏色的深淺度;近視鏡片則是一款能夠有效控制青少年近視進(jìn)展的鏡片;漸進(jìn)鏡片更適用于老年人,兼具矯正近視、遠(yuǎn)視和散光。

根據(jù)功能的不同,不同鏡片的價(jià)格也差異較大,功能越繁雜價(jià)格自然越高。偉星光學(xué)的客戶群體主要系眼鏡連鎖企業(yè)、鏡片貿(mào)易商、終端眼鏡門店、眼科醫(yī)院以及區(qū)域經(jīng)銷商等,也就是說(shuō),偉星光學(xué)的銷售單價(jià)相當(dāng)于眼鏡門店的進(jìn)貨價(jià)。

《招股書》顯示,偉星光學(xué)的常規(guī)鏡片銷售單價(jià)僅為6元/片左右,變色鏡片在8-9元/片之間,漸進(jìn)鏡片在10-11元/片之間,適用于青少年的近視管理鏡片銷售價(jià)格最高,上漲幅度也十分明顯,從2020年的43.98元/片漲至2022年的73.61元片。

圖源:《招股書》

偉星光學(xué)的成本價(jià)則更低,2020年-2022年常規(guī)鏡片的平均單位成本為4.88元/片,光致變色鏡片為5.19元/片,漸進(jìn)鏡片為6.3元/片,近視管理鏡片從14.44元/片漲至31.37元/片。

圖源:《招股書》

通過(guò)幾種不同鏡片的銷售,2020-2022年,偉星光學(xué)分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2.59億元、3.38億元和 3.53億元,凈利潤(rùn)分別為1796.15萬(wàn)元、3994.1萬(wàn)元和6042.61萬(wàn)元。毛利率分別為35.36%、35.38%、40.09%。

“樹(shù)脂眼鏡行業(yè)具有剛需、低成本、高毛利、易耗、重復(fù)消費(fèi)、有門檻等特點(diǎn),財(cái)務(wù)上表現(xiàn)出高成長(zhǎng)、高利潤(rùn)、規(guī)模大、生命周期長(zhǎng)的優(yōu)勢(shì)。眼鏡行業(yè)是市場(chǎng)需求催生的一個(gè)細(xì)分新興行業(yè),這個(gè)賽道方興未艾,整個(gè)成長(zhǎng)生命周期階段,行業(yè)消費(fèi)快速增長(zhǎng),行業(yè)市場(chǎng)處于增量市場(chǎng),行業(yè)毛利很高?!豹?dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家王赤珅表示。

但偉星光學(xué)的體量與同行頭部仍存在一定差距,在A股上市的明月鏡片2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收6.23億元,凈利潤(rùn)1.48億元,在港股上市的康耐特光學(xué)2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收15.61億元,凈利潤(rùn)2.49億元。

創(chuàng)始人遇害背后“偉星系”不斷擴(kuò)張

雖偉星光學(xué)在眼鏡行業(yè)內(nèi)距離頭部還有相當(dāng)?shù)木嚯x,但這并不是“偉星系”的第一王牌。

《招股書》顯示,偉星光學(xué)的控股股東為偉星集團(tuán)。其由明丕白創(chuàng)建于1976年,位于浙江臺(tái)州臨海,靠紐扣起家,“三間古廟、七個(gè)工人、九臺(tái)機(jī)器”的艱苦創(chuàng)業(yè)故事在當(dāng)?shù)貜V為流傳。

1985年,明丕白開(kāi)始對(duì)企業(yè)骨干進(jìn)行培養(yǎng),偉星集團(tuán)現(xiàn)任董事長(zhǎng)章卡鵬便在其中,就此成為了明丕白的徒弟。1998年4月,明丕白在深圳遭遇入室搶劫,不幸遇難,經(jīng)公安局勘查,認(rèn)定為一起有預(yù)謀的謀財(cái)害命案。

明丕白身亡后,明丕白之妻胡素文接過(guò)丈夫第一大股東身份,成為公司掌舵人。兩年后,章卡鵬接替胡素文升任公司董事長(zhǎng)。

和章卡鵬一起的,還有張三云,從簡(jiǎn)歷來(lái)看,張三云似乎一直為其副手。1995年3月至今,章卡鵬在偉星集團(tuán)先后擔(dān)任副董事長(zhǎng)兼副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)兼總裁、董事長(zhǎng)兼總裁;張三云則先后擔(dān)任董事兼副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)兼副總裁。

《招股書》顯示,章卡鵬和張三云兩人分別持有公司控股股東偉星集團(tuán)15.97%和10.88%股份,為偉星集團(tuán)、偉星光學(xué)的實(shí)際控制人。

在章卡鵬手中,偉星集團(tuán)進(jìn)一步壯大。目前擁有服裝輔料、新型建材、光學(xué)、房地產(chǎn)、水電、金融六大產(chǎn)業(yè)。成為中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)。2022年,55歲的章卡鵬以10億美元財(cái)富躋身“福布斯全球億萬(wàn)富豪榜”。

其中主營(yíng)服裝輔料的公司為偉星股份,主營(yíng)產(chǎn)品包括鈕扣、拉鏈、金屬制品等,客戶包括ZARA、耐克、安踏、勁霸、波司登、優(yōu)衣庫(kù)、斐樂(lè)、太平鳥(niǎo)、七匹狼等全球眾多知名服裝品牌。2022年年報(bào)顯示,其紐扣總產(chǎn)能達(dá)116億粒,拉鏈總產(chǎn)能8.5億米。

偉星股份2004年作為中國(guó)中小板首八家企業(yè)在深交所成功上市,成為國(guó)內(nèi)紐扣和拉鏈行業(yè)的首家上市公司,2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36.28億元,較上年同期增長(zhǎng)8.12%;歸母凈利潤(rùn)4.89億元,較上年同期增長(zhǎng)8.97%。截止7月12日,偉星股份報(bào)收9.65元/股,總市值100.3億元。

主營(yíng)新型建材的偉星新材同樣已經(jīng)成功上市。其創(chuàng)建于1999年,是國(guó)內(nèi)規(guī)模較大的塑料管道生產(chǎn)企業(yè)之一,產(chǎn)品包括PP-R管材管件、PE管材管件、PVC管材管件、PB采暖管材管件等系列產(chǎn)品,產(chǎn)品曾應(yīng)用于鳥(niǎo)巢、水立方、港珠澳大橋、北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)等。截止7月12日,偉星新材報(bào)收19.12元/股,總市值305億元。

如今偉星光學(xué)沖刺深市創(chuàng)業(yè)板,將有望成為“偉星系”的第三家上市公司。

偉星水電于2005年以云南省的維西縣與云縣的部分水能資源點(diǎn),作為投資開(kāi)發(fā)的切入點(diǎn),投資開(kāi)發(fā)水電項(xiàng)目,獲得了兩條河流9個(gè)電站的開(kāi)發(fā)權(quán),總投資19億元。

金融方面,2010年,偉星集團(tuán)涉足金融投資服務(wù)業(yè),成立創(chuàng)投、典當(dāng)公司,參股村鎮(zhèn)銀行。2011年1月偉星參股的浙江臨海湖星村鎮(zhèn)銀行正式營(yíng)業(yè)。此外,還成立了三家私募基金,對(duì)化工行業(yè)、醫(yī)藥中間體行業(yè)、戶外休閑行業(yè)和機(jī)械制造行業(yè)等多家優(yōu)秀企業(yè)進(jìn)行PE投資,例如正在IPO的中欣晶圓半導(dǎo)體。

“偉星系”還和TCL資本,佳裕投資、云南信托共同成立私募基金,投資了包括帝科股份、F5未來(lái)商店、國(guó)人射頻通信、雙元科技(688623.SH)、譽(yù)辰職能(688638.SH)等企業(yè)。

截至2022年底,偉星集團(tuán)總資產(chǎn)268億元,凈資產(chǎn)則為115億元。2022年度,偉星集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入192.65億元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)25.59億元。

不過(guò),愛(ài)企查顯示,“偉星系”多家公司,包括兩家上市公司在內(nèi)的股權(quán)均存在多次被質(zhì)押凍結(jié)的情況,質(zhì)押用途則是用于經(jīng)營(yíng)、貸款、融資等。

圖源:愛(ài)企查

花562億逆勢(shì)拿地

多次將股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押、融資,是因?yàn)榻鼉赡辍皞バ窍怠痹诘禺a(chǎn)方面正在持續(xù)發(fā)力。

過(guò)去三年,雖然大多數(shù)房企進(jìn)入寒冬,這對(duì)偉星而言,卻成了抄底的好時(shí)機(jī)。2021年之前,偉星地產(chǎn)主要深耕于臨海、安徽,在臨海的市場(chǎng)占有率達(dá)到54%。

2021年,偉星地產(chǎn)首次挺進(jìn)杭州、武漢等地,全年競(jìng)得19塊土地,拿地總投入225億元,同比增長(zhǎng)127.4%。實(shí)現(xiàn)營(yíng)收281.6億元。

2022年又進(jìn)入合肥、寧波等地,拿地20塊,拿地總投入約243億元。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示,偉星房產(chǎn)2022年實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額340億元,排名百?gòu)?qiáng)房企第55位,超過(guò)富力地產(chǎn)、佳兆業(yè)、奧園集團(tuán)等,權(quán)益銷售金額323億元,排名42位。

今年上半年偉星地產(chǎn)的拿地總投入已達(dá)到94億元,兩年半光是拿地就已經(jīng)花去約562億元。

除此之外,偉星地產(chǎn)在物業(yè)方面也有所布局,主要集中在我國(guó)東南方向,如湖北、安徽、浙江、江蘇等地,管理面積超2000萬(wàn)方。

不止于此,偉星地產(chǎn)還在2022年的區(qū)域經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議上提出,未來(lái)三至五年,要沖擊500億—900億元規(guī)模。

但急速擴(kuò)張之下,“偉星系”的不少地產(chǎn)公司都遭到了處罰、投訴或訴訟。

愛(ài)企查顯示,寧波偉星置業(yè)有限公司四次被處罰,因違反了《浙江省城市道路管理辦法》、《中華人民共和國(guó)水土保持法》等,被處以罰金23.29萬(wàn)元。

圖源:愛(ài)企查

天臺(tái)偉星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、浙江偉星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、臨海市偉星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司均存在多起商品房銷售合同、預(yù)售合同、買賣合同糾紛。不過(guò)大部分均以撤訴告終。

圖源:愛(ài)企查

負(fù)責(zé)物業(yè)管理的浙江偉星物業(yè)管理有限公司三次因消防問(wèn)題、兩次次因環(huán)保問(wèn)題被處罰,罰金總計(jì)約1.6萬(wàn)元。

圖源:愛(ài)企查

“偉星系”起于浙江,以小小的紐扣起家,財(cái)富聚集的同時(shí),上一任掌門卻遭遇了不幸。第二任掌門人略顯低調(diào)的同時(shí),涉足多個(gè)產(chǎn)業(yè),將“偉星系”越做越大,可謂頗具魔幻色彩。

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