記者 | 沈溦
面值退市的房企又添一家。
6月2日晚間，ST泰禾（000732.SZ）發(fā)布關(guān)于公司股票將被終止上市暨停牌的風(fēng)險(xiǎn)提示公告。
公告顯示，截至2023年6月2日，泰禾集團(tuán)股票收盤(pán)價(jià)連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元/股，已觸及《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2.1條的交易類(lèi)強(qiáng)制退市規(guī)定，公司股票自2023年6月5日（周一）開(kāi)市起停牌。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《股票上市規(guī)則》”）的相關(guān)規(guī)定，公司股票將被終止上市。
根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.1.15條規(guī)定：“上市公司股票被本所強(qiáng)制退市后，進(jìn)入退市整理期，因觸及交易類(lèi)強(qiáng)制退市情形而終止上市的除外?！币虼?，公司股票不進(jìn)入退市整理期。
至此，ST泰禾將成為繼*ST藍(lán)光（600466.SH）和*ST嘉凱（000918.SZ）之后第三家觸發(fā)面值退市的房企。
回顧近幾年的浮沉記錄，與*ST藍(lán)光類(lèi)似，ST泰禾借殼上市13年，借助短期的房市紅利激進(jìn)擴(kuò)張，超高負(fù)債率下，又遭遇債務(wù)危機(jī)，迅速“崩盤(pán)”。
1996年成立的ST泰禾起初僅為偏重于福州一隅的地方性房企，2010年，公司借殼上市，2013年銷(xiāo)售已超過(guò)百億規(guī)模。
隨后的2013年至2018年，ST泰禾便實(shí)現(xiàn)了百億到千億的突破，一時(shí)風(fēng)光無(wú)兩，市值一度突破500億元。
彼時(shí)，ST泰禾掌舵人、董事長(zhǎng)黃其森對(duì)其優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，高周轉(zhuǎn)的信心滿滿。
然而隨之而來(lái)的市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下，融資政策轉(zhuǎn)向，讓ST泰禾的跌落速度更是驚人。
2020年7月6日，ST泰禾公告稱(chēng)，未能完成中期票據(jù)“17泰禾MTN001”本息的按時(shí)兌付，從而正式宣告?zhèn)鶆?wù)違約。
自此以后，2020年至2022年，公司連續(xù)三年虧損分別為49.99億元、40.13億元、53.74億元。
值得注意的是，早在2020年7月，ST泰禾實(shí)控人黃其森一度擬以協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)的方式引入萬(wàn)科“紓困”。
根據(jù)此前的協(xié)議，萬(wàn)科提出入股多項(xiàng)前提條件，泰禾集團(tuán)需制定債務(wù)重組方案并與債權(quán)人達(dá)成一致，債務(wù)重組方案能支持泰禾集團(tuán)恢復(fù)正常生產(chǎn)，能支持泰禾集團(tuán)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，并且該債務(wù)重組方案能得到泰禾集團(tuán)與萬(wàn)科的一致認(rèn)可。
同時(shí)，萬(wàn)科對(duì)泰禾集團(tuán)完成法律、財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等盡職調(diào)查，且已就盡職調(diào)查中所發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的解決方案及擬議交易的方案達(dá)成一致，不存在影響擬議交易的重大問(wèn)題，同時(shí)泰禾集團(tuán)的資產(chǎn)、債務(wù)及業(yè)務(wù)等不存在影響公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)的重大問(wèn)題或重大不利變化等。
不過(guò)上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓至今未能兌現(xiàn)，根據(jù)萬(wàn)科的互動(dòng)回應(yīng)稱(chēng)，相關(guān)交易的先決條件尚未達(dá)成。
2022年一季報(bào)顯示，公司營(yíng)收9.69億，凈利潤(rùn)虧損6.07億，負(fù)債率96.37%。最新披露的公司債務(wù)情況來(lái)看，截至2023年4月28日，ST泰禾已到期未歸還借款本金為582.03億元。ST泰禾對(duì)外擔(dān)保中實(shí)質(zhì)性逾期債務(wù)對(duì)應(yīng)的擔(dān)保余額為54.16億元。
ST泰禾表示，公司正在全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問(wèn)題。截至目前，公司及各方尚未形成全面?zhèn)鶆?wù)重組解決方案。
5月25日晚，ST泰禾再度披露風(fēng)險(xiǎn)公告，與興業(yè)信托之間多筆貸款到期未償還，已被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，涉案金額31.86億元。另?yè)?jù)公司披露，截止4月末，公司（包括控股公司在內(nèi)）除上述相關(guān)訴訟外，尚未披露的其他小額訴訟、仲裁事項(xiàng)共計(jì)463起，涉及金額 4.04億元，主要為金額較小的商品房合同糾紛及工程施工合同、租賃合同糾紛。