*ST嘉凱5月10日公告，收到公司控股股東深圳市華建控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華建控股”）關(guān)于擬履行業(yè)績(jī)補(bǔ)償承諾的告知函。華建控股為支持上市公司發(fā)展，增加上市公司凈資產(chǎn)，擬于2023年12月31日前，根據(jù)業(yè)績(jī)補(bǔ)償項(xiàng)目銷售完成后的實(shí)際利潤(rùn)數(shù)與盈利預(yù)測(cè)數(shù)的差額，以現(xiàn)金按照原協(xié)議承諾約定的方式對(duì)上市公司進(jìn)行補(bǔ)償；如業(yè)績(jī)補(bǔ)償項(xiàng)目未能在2023年12月31日之前銷售完畢，華建控股將基于2023年6月30日時(shí)點(diǎn)業(yè)績(jī)補(bǔ)償項(xiàng)目的實(shí)際利潤(rùn)數(shù)與盈利預(yù)測(cè)數(shù)的差額，于2023年12月31日前以現(xiàn)金按照原協(xié)議承諾約定的方式對(duì)嘉凱城進(jìn)行補(bǔ)償；待剩余部分銷售完成后，如經(jīng)測(cè)算整體應(yīng)補(bǔ)償金額大于已補(bǔ)償金額，華建控股將按照原協(xié)議承諾約定的方式對(duì)剩余差額部分進(jìn)行補(bǔ)足。以上補(bǔ)償金額以經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)的審計(jì)或評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。
上海曼荼園項(xiàng)目、南京嘉業(yè)國(guó)際城項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱“業(yè)績(jī)補(bǔ)償項(xiàng)目”）的基本情況為采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估，盈利預(yù)測(cè)分別為：達(dá)到銷售決算條件后，上海曼荼園項(xiàng)目盈利44824.27萬(wàn)元；南京嘉業(yè)國(guó)際城項(xiàng)目盈利64524.34萬(wàn)元。上述項(xiàng)目受宏觀環(huán)境及產(chǎn)品類型等因素的影響，截至目前尚未銷售完畢。其中，上海曼荼園項(xiàng)目目前剩余獨(dú)棟別墅27套；南京嘉業(yè)國(guó)際城剩余商業(yè)部分建筑面積約1.98萬(wàn)平方米及車位952個(gè)。截至2022年末，上海曼荼園項(xiàng)目實(shí)際業(yè)績(jī)?yōu)樘潛p3.59億元，南京嘉業(yè)國(guó)際城項(xiàng)目實(shí)際業(yè)績(jī)?yōu)?.79億元。
公司在2023年年底前將加大銷售力度，采用靈活的銷售政策保障上述項(xiàng)目在本年度內(nèi)銷售完畢。華建控股作為公司控股股東，截至2022年底對(duì)上市公司享有債權(quán)本息合計(jì)約19.37億元，可充分保障其業(yè)績(jī)承諾的履行；且華建控股經(jīng)營(yíng)情況良好，截至2022年12月31日，總資產(chǎn)152.30億元，凈資產(chǎn)37.42億元，具備履行業(yè)績(jī)補(bǔ)償承諾的能力。