文｜面包財(cái)經(jīng)

2月24日，中交地產(chǎn)披露定增預(yù)案，擬募集資金不超過35億元，投資于長沙鳳鳴東方等五個住宅項(xiàng)目及補(bǔ)充流動資金。其中，控股股東地產(chǎn)集團(tuán)擬以現(xiàn)金方式認(rèn)購比例不低于30%。

中交地產(chǎn)最新業(yè)績預(yù)告顯示，2022年公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3450萬元，同比下降85.36%。

擬募資不超35億元，控股股東認(rèn)購不低于三成

公告顯示，中交地產(chǎn)此次擬發(fā)行股票不超過2.09億股，募集資金不超過35億元，發(fā)行的發(fā)行對象將不超過35名。其中，控股股東地產(chǎn)集團(tuán)擬以現(xiàn)金方式認(rèn)購本次發(fā)行股份數(shù)量合計(jì)不低于本次發(fā)行實(shí)際發(fā)行數(shù)量的30%，本次發(fā)行的其余股份由其他發(fā)行對象以現(xiàn)金方式認(rèn)購。

用途方面，本次發(fā)行的募集資金將用于長沙鳳鳴東方、鄭州翠語紫宸、武漢中交澄園、惠州紫薇春曉、天津春映海河項(xiàng)目及補(bǔ)充流動資金。

中交地產(chǎn)表示，本次募集資金投資項(xiàng)目符合“保交樓、保民生”相關(guān)政策要求，募集資金投資項(xiàng)目均為住宅項(xiàng)目，均已取得首批預(yù)售許可證并進(jìn)行預(yù)售。

2022年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤3450萬元，預(yù)減逾八成

中交地產(chǎn)此前業(yè)績預(yù)告顯示，2022年公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3450萬元，同比下降85.36%；預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)扣除非經(jīng)常損益以后凈利潤-2.22億元，同比較少48.66%的虧損。

中交地產(chǎn)在公告中表示，報(bào)告期內(nèi)受市場下行、交付項(xiàng)目區(qū)域結(jié)構(gòu)變化影響，公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)交付項(xiàng)目的毛利率較上年下降較為明顯。此外，受市場情況變化及疫情影響，公司部分項(xiàng)目存在減值跡象，報(bào)告期預(yù)計(jì)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備同比有所增加。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，繼2022年11月28日證監(jiān)會宣布五項(xiàng)措施支持房地產(chǎn)市場、恢復(fù)房企及涉房企業(yè)股權(quán)融資功能以來，目前已有保利發(fā)展、萬科等近二十家A股房企披露股權(quán)融資意向或計(jì)劃。