記者｜牛鈺

繼萬科之后，頭部房企龍湖集團也對部分城市總進行了調整。

2月16日，界面新聞獲悉，龍湖集團深港公司總經理孫保鋒，因個人原因將于近期離職，原西鄭公司總經理張童將調任負責深港公司，同時兼任東莞事業(yè)部總經理。

另外，龍湖合肥公司總經理彭火根調任西鄭公司總經理，云南事業(yè)部運營總經理陳濤調任合肥公司總經理。

“此次地區(qū)總經理的調動，屬于公司內部正常的輪崗。”接近龍湖人士對界面新聞表示，龍湖對仕官生和管理者都會通過內部的人才培養(yǎng)和發(fā)展機制，充分挖掘他們的潛力，給有能力的員工以更好的發(fā)展機會，也是大多行業(yè)頭部會采用的培養(yǎng)方式。

公開資料顯示，孫保鋒出生于1979年，曾供職于世茂、華潤置地等房企，2014年從華潤置地離職，進入龍湖擔任上海公司項目總經理，此后歷任龍湖南昌公司城市總經理、武漢公司城市總經理。

2022年7月，時任龍湖武漢公司總經理的孫保鋒，和當時龍湖深圳公司總經理辛田完成對調，走馬上任龍湖深港公司總經理。

短短8個月過去，孫保峰就選擇離開龍湖，至于他的下一步去向，上述人士則表示并不清楚。

孫保鋒的繼任者張童，出生于1986年，曾就職于中海地產，也是2014年加入龍湖。曾供職集團投資中心，后歷任煙臺公司總經理、西安公司總經理。

2021年10月底，龍湖將西安公司與鄭州公司將合并為西鄭公司，原鄭州公司將變更為事業(yè)部，彼時的西安公司總經理張童調任為西鄭公司總經理，管轄范圍擴大，而當時的鄭州公司總經理嚴亙暉離開了龍湖，去年4月剛履新復星集團旗下地產公司復地產發(fā)，擔任總裁助理兼儲備資產官，總裁正是前龍湖冠寓總經理張智聰。

張童將要負責的是龍湖較為年輕的一個區(qū)域板塊，范圍是以深圳為核心，同時負責東莞、惠州、香港等城市。

公開資料顯示，自2017年花費4.82億元拿下深圳鹽田區(qū)沙頭角一塊商業(yè)用地為起點，龍湖在深港區(qū)域已先后開發(fā)了12個地產項目（含一個60萬方的東莞站TOD項目）。

值得注意的是，去年在市場下行環(huán)境下謹慎對待收并購的龍湖，曾花費13億港元接下了合景泰富在香港一合作項目的股權。2017年時，二者曾攜手在香港擊敗了長江實業(yè)、新鴻基等一眾老牌港資，以及參與投標的萬科、中海、華潤等，以總價72.3億港元摘得地塊，樓面呎價約為1.26萬港元。

目前這個項目基本上進入尾盤階段，也是龍湖目前唯一在香港的項目。

近年龍湖在深港拿地出現(xiàn)明顯收縮下，新任深港公司總張童要做的事也并不少，畢竟現(xiàn)在龍湖的城市總都需要具有“空間即服務”協(xié)同落地的能力。

除地產開發(fā)外，龍湖的經營和服務業(yè)務近年在深港接連有布局，目前運營24家冠寓門店，落地一座天街、一座星悅薈，物業(yè)合約服務面積約350萬方，其中龍湖國廈汕頭星悅薈為輕資產項目，預計今年開業(yè)。

龍湖龍智造業(yè)務也要在深港落地，“龍智造”是去年8月龍湖正式發(fā)布的代建新業(yè)務，目前已開始在北京、無錫、蘇州、成都、重慶等地布局。