文 | 選址960 江珊

北京年度最大的寫字樓成交誕生在麗澤金融商務(wù)區(qū)。

2022年底，國壽以64億元買下通用時代中心85%的股權(quán)，該次收購最終指向中國通用技術(shù)（集團）控股有限責(zé)任公司（下稱“通用技術(shù)集團”）旗下的通用時代大廈BC座。

信息顯示，中國人壽集團旗下國壽投資公司按照市場化原則發(fā)起保險資管權(quán)益類資產(chǎn)支持計劃“國壽投資-中國通用盤活增效資產(chǎn)支持計劃”，該計劃總規(guī)模為64.04億元，近日在北京產(chǎn)權(quán)交易所摘牌受讓通用技術(shù)集團自用性辦公樓宇。 多家知名企業(yè)進駐

通用時代中心項目2011年取地，位于北京麗澤金融商務(wù)區(qū)核心區(qū)E08、E09地塊，北至駱駝灣南路，南至鳳凰嘴北路，西側(cè)緊臨核心區(qū)E07綠地，東至駱駝灣東路，總建筑面積31.7萬平方米。

項目由通用技術(shù)集團所屬北京通用時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，由中國新興建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司總承包施工，地上建筑規(guī)模約23萬平方米，地下建筑規(guī)模約8.7萬平方米。項目是麗澤金融商務(wù)區(qū)總部型辦公超高層物業(yè)的新標桿，是通用技術(shù)集團重點項目和北京市重點建設(shè)工程，于2022年9月完成竣工驗收。

具體來說，通用時代中心由兩座主塔和兩座副塔組成，其中主塔B座43層、高200米，C座39層、高180米；副塔A座16層、高80米，D座14層、高72米。據(jù)最新報道，通用技術(shù)集團總部及下屬18家企業(yè)已于2022年年底前完成入駐。通用技術(shù)集團成立于1998年，是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)。2018年12月，集團公司獲批成為國有資本投資公司試點企業(yè)。目前，集團擁有沈機股份、環(huán)球醫(yī)療、中國醫(yī)藥、中紡標4家上市公司。

信息還顯示，通用時代中心項目的A座和D座也已名花有主，吸引了中國教育出版?zhèn)髅郊瘓F有限公司、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行北京分行入駐。A座VS中教集團：2020年12月16日，新興集團北京通用時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中國教育傳媒出版集團有限公司（簡稱中教集團）正式簽署通用時代中心項目銷售合作協(xié)議，標志著中教集團入駐通用時代中心項目的安排正式落地；2022年3月28日，中國教育出版?zhèn)髅郊瘓F有限公司正式入駐通用時代中心A座新址辦公。

據(jù)悉，該項目為保險資管首單以“未上市公司股權(quán)+債權(quán)”為基礎(chǔ)資產(chǎn)且底層資產(chǎn)為不動產(chǎn)的保險資產(chǎn)支持計劃產(chǎn)品。

該項目中，國壽投資公司發(fā)揮自身投資、運營優(yōu)勢助力實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)過與中保登的共同探索，順利實現(xiàn)首單權(quán)益型保險資管資產(chǎn)支持計劃產(chǎn)品落地，為保險資金積極參與盤活存量資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)打通了渠道。