記者 | 藍麗琦

因免租方案未達成一致，紅星美凱龍位于武漢的商場日前出現(xiàn)了部分商戶閉店的情況。

針對武漢區(qū)域商場面臨的這一情況，紅星美凱龍在12月27日對界面新聞表示，武漢商場方面已經(jīng)和武漢市裝飾建材家居發(fā)展商會達成了基本共識，商戶已正常營業(yè)。

此前的12月23日，武漢市裝飾建材家居發(fā)展商會（以下簡稱“商會”）發(fā)布了一份《告紅星美凱龍賣場通知書》。該通知顯示，商會各品牌一致商定，決定在紅星美凱龍位于武漢的五大賣場：漢西紅星、卓刀泉紅星、竹葉山紅星、漢陽紅星、舵落口紅星，自12月24日開始統(tǒng)一關停店面，不再營業(yè)。

商會在通知中表示，目前雖然取消核酸、取消封控，但顧客依然很少，希望賣場出臺減免政策，為各品牌減租減壓，但目前商會談判小組與紅星美凱龍溝通無果，免租達不到商家的期望值。

根據(jù)商會公眾號公開發(fā)布的信息，該商會的名譽會長單位為馬可波羅瓷磚，會長單位為索菲亞全屋定制，聯(lián)席會長單位有大自然地板、新思維睿泓裝飾、蒙娜麗莎瓷磚、九牧廚衛(wèi)等總共多達30多家企業(yè)。

12月26日，一名屬于該商會成員的商戶李詠（化名）告訴界面新聞，今年武漢疫情嚴重，9月、10月、11月，各大賣場都經(jīng)歷程度不一的封控，三個月的封控時間加起來超過一個多月，客流量極少。

李詠表示，就他的門店來說，今年的月接單量不超過10單，商場的其他商戶也部處于虧損狀態(tài)。

公開信息顯示，商會在11月1日曾發(fā)布倡議函，提議武漢全市所有賣場出臺政策減輕商戶壓力，具體希望適當減免或降低租金、物業(yè)管理費，以及適當緩收租金。

“在即將要宣布閉店的時候，商場已經(jīng)透露可以減免租金，但因為一直沒有落實，商會才選擇閉店。”李詠表示。

一名漢西紅星的商戶也告訴界面新聞，商會公告發(fā)出后，商會成員的品牌門店已經(jīng)關門，商會外的店家依舊在營業(yè)。

李詠透露，商會內(nèi)成員的門店多達百家，雖然門店關閉，但最終目的還是希望協(xié)商解決租金問題，“租金按面積來計算，1平方米的租金大概是90元至100元/月，大商戶的門店面積有多達一百多方，租金高則十幾萬一個月，低則幾萬一個月?！?/span>

有市場觀點認為，紅星美凱龍武漢商場租戶之所以選擇閉店，還是希望與商場運營方在減租方面達成一致。

業(yè)內(nèi)人士認為，該事件很有可能會引起連鎖反應，其他賣場也可能出現(xiàn)品牌商戶效仿的情況，這對于賣場和商戶來說都是一種損失，最終還需要雙方能協(xié)商一致達成共識。

對于今年因疫情影響給商戶帶來的經(jīng)營壓力，紅星美凱龍曾出臺過一次租金減免方案。

今年8月26日，紅星美凱龍曾發(fā)布針對自營商場的租金減免公告。公告顯示，因疫情導致自營商場持續(xù)閉店且對商戶經(jīng)營有重大影響的，公司可根據(jù)商戶的經(jīng)營情況酌情在其剩余租期內(nèi)，針對商戶應繳納的租金及管理費進行一定減免，具體由本公司根據(jù)實際情況進行掌握。

紅星美凱龍預測，本次減免安排涉及租金及管理費總金額預計對公司營業(yè)收入的累計影不超過人民幣5億元。

受市場環(huán)境影響，作為家居大賣場運營方的紅星美凱龍今年也面臨一定的經(jīng)營壓力，前三季度出現(xiàn)營收、凈利下滑的情況。

據(jù)紅星美凱龍三季度顯示，前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入105.65億元，同比減少7.71%；扣非后歸母凈利潤12.12億元，同比減少40.61%。

今年9月18日，紅星美凱龍通過抵押的方式向工商銀行上海虹橋商務區(qū)支行申請一筆期限1年、總額為4.3億元的貸款用于日常經(jīng)營。