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工資不漲,房租猛漲,創(chuàng)業(yè)公司瞄準(zhǔn)“蝸居人”

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工資不漲,房租猛漲,創(chuàng)業(yè)公司瞄準(zhǔn)“蝸居人”

工資一半交房租,科技公司能帶年輕人逃離蝸居嗎?

文|硅兔賽跑 王王

編輯|蔓蔓周

年輕人開始遭受社會的暴擊,第一錘可能來自租房。

從東八區(qū)到西八區(qū),租房客們不得不承認(rèn),我們有一個共同的名字——貧窮。

幾年前媒體們還一臉震驚地報道著“開門就是床”的合租生活,如今卻可以去挖掘十幾平米里的別樣人生,甚至傳授一些極端蝸居的小妙招。比如在曼哈頓租房的時尚編輯Alaina Randazzo,每月付著650美元(約合4590元人民幣)房租,全家含廚房和臥室只有7平米。別看環(huán)境如此逼仄,這間公寓也極為搶手,Alaina看房時差點被其他租客搶走。

Alaina Randazzo的7平米蝸居

因為在寸土寸金的紐約租房實在是太貴了,而且越來越貴。租房網(wǎng)站RentCafe對比了全美100個城市的平均房租,同樣是1500美元(約合10590元人民幣)在曼哈頓只能租到約26平米的房子,位列全美倒數(shù)第一;即使是紐約租房最便宜的皇后區(qū),月租1500美元也只能住37平米。

據(jù)CNN報道,曼哈頓地區(qū)的房租今年已經(jīng)連續(xù)六個月創(chuàng)歷史新高,平均月租突破了5000美元(約合34000元人民幣)。租房客每月收入的50%都交給了房東。

太平洋的這一邊,在北上廣深打拼的中國年輕人同樣沒得選擇。

數(shù)據(jù)顯示,在一線城市獨自整租一居室,平均要付出收入的60%,在北上廣深更是要付出90%以上。如果合租,即便是只有一張床的5平米小空間,在租金最貴的北京也要花上將近2000元才住得起;如果想要住得舒適些,15平米以上的房間則要付出每月至少4000元房租,就更別提平均7000元以上的整租一居室了。

房租水漲船高,科技創(chuàng)業(yè)公司的機(jī)會來了,但它們又有什么新的解決辦法?

01 愛你不貴的模樣:金融科技類

租不起房,說穿了是錢不夠的問題。這些公司就來幫你解決錢。

租房擔(dān)保:TheGuarantors

押金對很多租客來說是一筆不小的一次性支出。TheGuarantors是一家新型的金融保險方案解決商。公司向用戶收取一部分費用,通常在月租的6%到33%之間,并代為支付押金。

此外,公司還給租客提供擔(dān)保,用戶如果不滿足房東提出的收入水平等標(biāo)準(zhǔn)時,只需向TheGuarantors付一小筆費用,就可以由公司擔(dān)保租住條件更好的房屋。

圖源:Finledger

以租代買:Divvy Homes

不少人租房是因為買房成本更高,只得暫時寄人籬下,等待攢夠首付錢。Divvy Homes給這樣的人群提供了一種新的以租代買的解決方法。

用戶從Divvy Homes平臺上選中心儀的房源后,平臺會代為買下房子并支付其他稅費和保險,用戶支付房價的1%到2%作為首付,即可搬進(jìn)新家。此后用戶以租房的形式每月交房租,其中租金的10%到25%會存進(jìn)用戶在平臺上的“買房存款”賬戶。當(dāng)用戶攢夠錢,即可買下房子,如果改變主意,也可以退租并拿回買房存款。

圖源:Medium

以租代存:Up&UpUp&Up也為租房客提供了一種先租后買的方式,但玩法與Divvy Homes不同。

Up&Up的用戶在平臺上擁有一個錢包,租房支付的月租和押金都存入錢包,用戶可以隨時用錢包里的余額買房、換租其他房源或提現(xiàn)。在租房期間,錢包里的余額可以通過三種方式增加:最簡單直白的是直接向錢包里存錢;第二種方式是通過按時交房租、保養(yǎng)房子降低物業(yè)維修費來獲得租房利潤;第三種方式是根據(jù)房產(chǎn)本身價格的提升,獲得同樣比例的余額膨脹。

圖源:Up&Up

先租后付:Jetty

消費品領(lǐng)域的先買后付已經(jīng)流行了一段時間,Jetty把這種模式移植到租房領(lǐng)域。每月1號,Jetty為用戶代付房租,用戶則可以在當(dāng)月24號前的任何時間還款,既可全款也可分期。

當(dāng)然,用戶每月也要向Jetty付一筆服務(wù)費,根據(jù)房租金額、信用情況、收入情況等,服務(wù)費的年化費率在7.28%到30%之間,大約為15美元到25美元。

圖源:Jetty

酒店式的家:精裝公寓

傳統(tǒng)租房模式的確很不友好:租期固定,轉(zhuǎn)租不便,如果經(jīng)常出差就不免使房間閑置;除了租金以外,押金、水電網(wǎng)、家居用品、維修費用等加起來也是不小的支出。

國內(nèi)最近流行起了長租酒店,在經(jīng)濟(jì)實力允許的情況下,住在酒店的確比租房更省心。但住酒店也有不便,例如洗衣機(jī)要與其他租客共用、房間內(nèi)無法做飯、無法邀請朋友來訪,等等。

海外同樣有一些企業(yè)看中了類似的市場需求,逐漸模糊租房和酒店之間的邊界。

例如Landing,為會員提供拎包入住的租房服務(wù)。無論是短租還是長租,用戶都無需繳納押金,即可直接入住,并可以隨時退租。Landing在全美的375個城市布局了公寓網(wǎng)絡(luò),會員身份可以通用。房間除了基礎(chǔ)家具和水電網(wǎng)外,還有鍋碗瓢盆、吸塵器等常用品,租客搬家時也不必大包小包地搬走。

Landing的出租公寓

02 我租了,我裝的:裝配式房屋

一些人既是房東又是租客。他們辛辛苦苦打工還著房貸,卻因為工作地點離家太遠(yuǎn),為節(jié)省通勤時間,不得不繼續(xù)租房。為了解決有家不能回的困擾,不如讓家跟著自己走。

硅兔曾經(jīng)關(guān)注過新型的ADU(Accessory Dwelling Unit,附屬住宅單元),即所謂的“裝配式臨租房”。以Boxabl為例,這家公司的知名客戶是馬斯克——他直接買了一間臨租房住在SpaceX的工地邊上,并且打算帶它上火星。

在Boxabl,約5萬美元就可以買下一室一廳一廚一衛(wèi)的36平米的小型住宅,不僅內(nèi)部水電暖齊備,還能折疊進(jìn)小型貨車的貨柜拉走,用一天時間即可恢復(fù)原狀,打工人帶著全部家當(dāng)四海為家也沒問題。不過,購買裝配式臨租房之前,別忘了搞定土地開發(fā)許可。

Boxabl

尾聲

曾經(jīng)有一句頗為文藝的雞湯:房子是租來的,但生活不是。可當(dāng)房租越來越高,房間越搬越小、越搬越遠(yuǎn),每天奔命之外,還有多少時間和空間能留給生活?科技能解決我們的困境嗎?或許吧。

但我們都知道,無論是花樣翻新的金融工具,還是新瓶裝舊酒的租賃方式,都沒有觸及問題的本質(zhì)。

面對越來越大的生活壓力,那些尚未離開的人都只不過是咬著牙堅持罷了——可悲可笑的是,你以為我在躺平,其實我已經(jīng)卷了。

參考來源:

As Rents Rise, So Does Funding To Rental-Focused Startups(Crunchbase)

全國50城租房壓力排行榜:北上深每月收入幾乎都用來付房租 (第一財經(jīng))

北上廣深租房圖鑒(DT財經(jīng))

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請聯(lián)系原著作權(quán)人。

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工資不漲,房租猛漲,創(chuàng)業(yè)公司瞄準(zhǔn)“蝸居人”

工資一半交房租,科技公司能帶年輕人逃離蝸居嗎?

文|硅兔賽跑 王王

編輯|蔓蔓周

年輕人開始遭受社會的暴擊,第一錘可能來自租房。

從東八區(qū)到西八區(qū),租房客們不得不承認(rèn),我們有一個共同的名字——貧窮。

幾年前媒體們還一臉震驚地報道著“開門就是床”的合租生活,如今卻可以去挖掘十幾平米里的別樣人生,甚至傳授一些極端蝸居的小妙招。比如在曼哈頓租房的時尚編輯Alaina Randazzo,每月付著650美元(約合4590元人民幣)房租,全家含廚房和臥室只有7平米。別看環(huán)境如此逼仄,這間公寓也極為搶手,Alaina看房時差點被其他租客搶走。

Alaina Randazzo的7平米蝸居

因為在寸土寸金的紐約租房實在是太貴了,而且越來越貴。租房網(wǎng)站RentCafe對比了全美100個城市的平均房租,同樣是1500美元(約合10590元人民幣)在曼哈頓只能租到約26平米的房子,位列全美倒數(shù)第一;即使是紐約租房最便宜的皇后區(qū),月租1500美元也只能住37平米。

據(jù)CNN報道,曼哈頓地區(qū)的房租今年已經(jīng)連續(xù)六個月創(chuàng)歷史新高,平均月租突破了5000美元(約合34000元人民幣)。租房客每月收入的50%都交給了房東。

太平洋的這一邊,在北上廣深打拼的中國年輕人同樣沒得選擇。

數(shù)據(jù)顯示,在一線城市獨自整租一居室,平均要付出收入的60%,在北上廣深更是要付出90%以上。如果合租,即便是只有一張床的5平米小空間,在租金最貴的北京也要花上將近2000元才住得起;如果想要住得舒適些,15平米以上的房間則要付出每月至少4000元房租,就更別提平均7000元以上的整租一居室了。

房租水漲船高,科技創(chuàng)業(yè)公司的機(jī)會來了,但它們又有什么新的解決辦法?

01 愛你不貴的模樣:金融科技類

租不起房,說穿了是錢不夠的問題。這些公司就來幫你解決錢。

租房擔(dān)保:TheGuarantors

押金對很多租客來說是一筆不小的一次性支出。TheGuarantors是一家新型的金融保險方案解決商。公司向用戶收取一部分費用,通常在月租的6%到33%之間,并代為支付押金。

此外,公司還給租客提供擔(dān)保,用戶如果不滿足房東提出的收入水平等標(biāo)準(zhǔn)時,只需向TheGuarantors付一小筆費用,就可以由公司擔(dān)保租住條件更好的房屋。

圖源:Finledger

以租代買:Divvy Homes

不少人租房是因為買房成本更高,只得暫時寄人籬下,等待攢夠首付錢。Divvy Homes給這樣的人群提供了一種新的以租代買的解決方法。

用戶從Divvy Homes平臺上選中心儀的房源后,平臺會代為買下房子并支付其他稅費和保險,用戶支付房價的1%到2%作為首付,即可搬進(jìn)新家。此后用戶以租房的形式每月交房租,其中租金的10%到25%會存進(jìn)用戶在平臺上的“買房存款”賬戶。當(dāng)用戶攢夠錢,即可買下房子,如果改變主意,也可以退租并拿回買房存款。

圖源:Medium

以租代存:Up&UpUp&Up也為租房客提供了一種先租后買的方式,但玩法與Divvy Homes不同。

Up&Up的用戶在平臺上擁有一個錢包,租房支付的月租和押金都存入錢包,用戶可以隨時用錢包里的余額買房、換租其他房源或提現(xiàn)。在租房期間,錢包里的余額可以通過三種方式增加:最簡單直白的是直接向錢包里存錢;第二種方式是通過按時交房租、保養(yǎng)房子降低物業(yè)維修費來獲得租房利潤;第三種方式是根據(jù)房產(chǎn)本身價格的提升,獲得同樣比例的余額膨脹。

圖源:Up&Up

先租后付:Jetty

消費品領(lǐng)域的先買后付已經(jīng)流行了一段時間,Jetty把這種模式移植到租房領(lǐng)域。每月1號,Jetty為用戶代付房租,用戶則可以在當(dāng)月24號前的任何時間還款,既可全款也可分期。

當(dāng)然,用戶每月也要向Jetty付一筆服務(wù)費,根據(jù)房租金額、信用情況、收入情況等,服務(wù)費的年化費率在7.28%到30%之間,大約為15美元到25美元。

圖源:Jetty

酒店式的家:精裝公寓

傳統(tǒng)租房模式的確很不友好:租期固定,轉(zhuǎn)租不便,如果經(jīng)常出差就不免使房間閑置;除了租金以外,押金、水電網(wǎng)、家居用品、維修費用等加起來也是不小的支出。

國內(nèi)最近流行起了長租酒店,在經(jīng)濟(jì)實力允許的情況下,住在酒店的確比租房更省心。但住酒店也有不便,例如洗衣機(jī)要與其他租客共用、房間內(nèi)無法做飯、無法邀請朋友來訪,等等。

海外同樣有一些企業(yè)看中了類似的市場需求,逐漸模糊租房和酒店之間的邊界。

例如Landing,為會員提供拎包入住的租房服務(wù)。無論是短租還是長租,用戶都無需繳納押金,即可直接入住,并可以隨時退租。Landing在全美的375個城市布局了公寓網(wǎng)絡(luò),會員身份可以通用。房間除了基礎(chǔ)家具和水電網(wǎng)外,還有鍋碗瓢盆、吸塵器等常用品,租客搬家時也不必大包小包地搬走。

Landing的出租公寓

02 我租了,我裝的:裝配式房屋

一些人既是房東又是租客。他們辛辛苦苦打工還著房貸,卻因為工作地點離家太遠(yuǎn),為節(jié)省通勤時間,不得不繼續(xù)租房。為了解決有家不能回的困擾,不如讓家跟著自己走。

硅兔曾經(jīng)關(guān)注過新型的ADU(Accessory Dwelling Unit,附屬住宅單元),即所謂的“裝配式臨租房”。以Boxabl為例,這家公司的知名客戶是馬斯克——他直接買了一間臨租房住在SpaceX的工地邊上,并且打算帶它上火星。

在Boxabl,約5萬美元就可以買下一室一廳一廚一衛(wèi)的36平米的小型住宅,不僅內(nèi)部水電暖齊備,還能折疊進(jìn)小型貨車的貨柜拉走,用一天時間即可恢復(fù)原狀,打工人帶著全部家當(dāng)四海為家也沒問題。不過,購買裝配式臨租房之前,別忘了搞定土地開發(fā)許可。

Boxabl

尾聲

曾經(jīng)有一句頗為文藝的雞湯:房子是租來的,但生活不是。可當(dāng)房租越來越高,房間越搬越小、越搬越遠(yuǎn),每天奔命之外,還有多少時間和空間能留給生活?科技能解決我們的困境嗎?或許吧。

但我們都知道,無論是花樣翻新的金融工具,還是新瓶裝舊酒的租賃方式,都沒有觸及問題的本質(zhì)。

面對越來越大的生活壓力,那些尚未離開的人都只不過是咬著牙堅持罷了——可悲可笑的是,你以為我在躺平,其實我已經(jīng)卷了。

參考來源:

As Rents Rise, So Does Funding To Rental-Focused Startups(Crunchbase)

全國50城租房壓力排行榜:北上深每月收入幾乎都用來付房租 (第一財經(jīng))

北上廣深租房圖鑒(DT財經(jīng))

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請聯(lián)系原著作權(quán)人。