正在閱讀:

4宗競(jìng)價(jià)地均溢價(jià)成交,上海第三輪土拍次日收金159億

掃一掃下載界面新聞APP

4宗競(jìng)價(jià)地均溢價(jià)成交,上海第三輪土拍次日收金159億

閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)地塊吸引9組競(jìng)買人,為本次參拍房企最多的一宗地塊。

圖片來(lái)源:圖蟲(chóng)創(chuàng)意

記者 | 王婷婷

9月26日,上海今年第三輪土拍繼續(xù)進(jìn)行。

今日成交的4宗競(jìng)價(jià)地塊和1宗商住辦綜合地塊分別位于閔行區(qū)、嘉定區(qū)和青浦區(qū),總出讓面積為29.9萬(wàn)平方米,總起始價(jià)151.45億元,最終總成交金額約為159億元。

首宗成交的閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)MHP0-1403單元53-01地塊,是上午土拍中最熱門的一宗地,現(xiàn)場(chǎng)迎來(lái)9組競(jìng)買人參拍,最終成交金額17.355億元,成交樓板價(jià)38136元/平方米,房地聯(lián)動(dòng)價(jià)66095元/平方米,溢價(jià)率8.96%。

現(xiàn)場(chǎng)僅經(jīng)15輪競(jìng)價(jià)便觸發(fā)中止價(jià),進(jìn)入一次書(shū)面報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。最終,由南山控股旗下的兩家公司蘇州南山新程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和深南(無(wú)錫)車聯(lián)網(wǎng)有限公司組成的聯(lián)合體以最小平均價(jià)差競(jìng)得該地塊。

另外8組競(jìng)買人安徽高速地產(chǎn)&安徽安聯(lián)高速公路、浙江交投控股&和綠城房地產(chǎn)、保利發(fā)展&和廈門國(guó)貿(mào)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、中鐵華東、中國(guó)金茂,中天控股和杭州城建&錢江房地產(chǎn)與地塊失之交臂。

出讓文件顯示,該地塊起始總價(jià)為15.93億元,中止價(jià)17.2億元,起始樓面價(jià)35000元/平方米,設(shè)房地聯(lián)動(dòng)價(jià)66095元/平方米,出讓面積22754平方米,容積率2,未來(lái)將建成住宅至少455套。

該地所屬的板塊熱度一直不減。在去年12月的第三輪土拍中,大華集團(tuán)也以總價(jià)19.48億競(jìng)得了華漕鎮(zhèn)MHP0-1403單元67-02地塊,溢價(jià)率8.33%。

目前周邊僅1個(gè)項(xiàng)目在售,碧桂園柏悅前灣今年6月推出528套房源,共687組認(rèn)籌,認(rèn)籌率130%,二期再推出126套,吸引280組認(rèn)籌,認(rèn)籌率222%。

上午另一宗地塊的出讓熱度得到延續(xù),最終以較高溢價(jià)成交。上海雋安置業(yè)有限公司&象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(路勁&象嶼)通過(guò)一次性報(bào)價(jià)競(jìng)得了嘉定區(qū)菊?qǐng)@新區(qū)JDC1-0403單元30B-01地塊,成交價(jià)15.92億元,樓面價(jià)22751元/平方米,溢價(jià)率9.38%。

該地塊東至紅石路、南至滬宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路,出讓面積30414平方米,容積率2.35,起始樓面價(jià)20800元/平方米,起始總價(jià)14.55億元。在上一輪土拍中,該板塊一宗地被南山集團(tuán)以13.58億元競(jìng)得,溢價(jià)1.1%。

位于閔行區(qū)的梅隴鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110502單元112b-02、112b-05地塊,在下午15時(shí)整順利出讓,成交價(jià)格52.001億元,溢價(jià)率8.95%,成交樓板價(jià)58875元/平方米,競(jìng)得人為建發(fā)國(guó)際間接擁有的蘇州兆坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

該地塊經(jīng)21輪競(jìng)價(jià)后觸發(fā)中止價(jià)51.549億元,隨后進(jìn)入一次書(shū)面報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。在蘇州頤亭&蘇州騰茂、安徽高速地產(chǎn)&安徽安聯(lián)高速、上海筑城房地產(chǎn)&上海保利、象嶼地產(chǎn)&中鐵華東和蘇州兆坤房地產(chǎn)5組競(jìng)買人的報(bào)價(jià)角逐下,蘇州兆坤房地產(chǎn)幸運(yùn)摘得。

這已是該板塊今年推出的第三幅地塊。在今年首輪土拍中,建發(fā)&華發(fā)聯(lián)合體以溢價(jià)8.99%拿得了七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)一宗地塊。一個(gè)多月后,華發(fā)在第二輪土拍中再度出手,仍然以溢價(jià)8.68%在該板塊內(nèi)實(shí)現(xiàn)落子。

此次所出讓的梅隴鎮(zhèn)古美北社區(qū)地塊,總起始價(jià)47.73億元,起始樓面價(jià)54040元/平方米,房地聯(lián)動(dòng)價(jià)89100元/平方米,出讓面積49069平方米,容積率1.8。

今日最后一宗土地青浦區(qū)夏陽(yáng)街道青松路西側(cè)H3a-01、H3b-01地塊,以溢價(jià)7.09%成交,競(jìng)得人為首次進(jìn)入上海土地市場(chǎng)的亞倫和新黃浦聯(lián)合體,最終成交價(jià)格9.51億元。

該地塊東至青松路,西至青溪園路,南至滬青平公路,北至萬(wàn)壽塔路,起始總價(jià)8.88億元,起始樓面價(jià)22621元/平方米,設(shè)房地聯(lián)動(dòng)價(jià)50000元/平方米,出讓面積32711平方米,未來(lái)將建成345套住宅。

除此之外,今日還成交了一宗位于嘉定新城的綜合體地塊,由中建二局以底價(jià)64.36億元成交。

據(jù)界面新聞?dòng)?jì)算,上海第三輪土拍次日5宗土地出讓共計(jì)收金約159億元,4宗競(jìng)價(jià)地塊均為溢價(jià)成交。9月27日,上海還有最后3宗地塊出讓,分別位于浦東新區(qū)和松江區(qū)。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

華發(fā)股份

2.9k
  • 華發(fā)股份:擬向控股股東等發(fā)行不超55億元可轉(zhuǎn)債,用于上海華發(fā)海上都薈等項(xiàng)目
  • 華發(fā)股份:中國(guó)銀行珠海分行承諾向公司提供4.2億元貸款資金專項(xiàng)用于股票回購(gòu)

建發(fā)股份

2.1k
  • 建發(fā)股份:擬30.66億元收購(gòu)控股股東所持子公司建發(fā)房產(chǎn)10%股權(quán)
  • 建發(fā)集團(tuán)與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行簽署全球戰(zhàn)略合作協(xié)議

評(píng)論

暫無(wú)評(píng)論哦,快來(lái)評(píng)價(jià)一下吧!

下載界面新聞

微信公眾號(hào)

微博

4宗競(jìng)價(jià)地均溢價(jià)成交,上海第三輪土拍次日收金159億

閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)地塊吸引9組競(jìng)買人,為本次參拍房企最多的一宗地塊。

圖片來(lái)源:圖蟲(chóng)創(chuàng)意

記者 | 王婷婷

9月26日,上海今年第三輪土拍繼續(xù)進(jìn)行。

今日成交的4宗競(jìng)價(jià)地塊和1宗商住辦綜合地塊分別位于閔行區(qū)、嘉定區(qū)和青浦區(qū),總出讓面積為29.9萬(wàn)平方米,總起始價(jià)151.45億元,最終總成交金額約為159億元。

首宗成交的閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)MHP0-1403單元53-01地塊,是上午土拍中最熱門的一宗地,現(xiàn)場(chǎng)迎來(lái)9組競(jìng)買人參拍,最終成交金額17.355億元,成交樓板價(jià)38136元/平方米,房地聯(lián)動(dòng)價(jià)66095元/平方米,溢價(jià)率8.96%。

現(xiàn)場(chǎng)僅經(jīng)15輪競(jìng)價(jià)便觸發(fā)中止價(jià),進(jìn)入一次書(shū)面報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。最終,由南山控股旗下的兩家公司蘇州南山新程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和深南(無(wú)錫)車聯(lián)網(wǎng)有限公司組成的聯(lián)合體以最小平均價(jià)差競(jìng)得該地塊。

另外8組競(jìng)買人安徽高速地產(chǎn)&安徽安聯(lián)高速公路、浙江交投控股&和綠城房地產(chǎn)、保利發(fā)展&和廈門國(guó)貿(mào)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、中鐵華東、中國(guó)金茂,中天控股和杭州城建&錢江房地產(chǎn)與地塊失之交臂。

出讓文件顯示,該地塊起始總價(jià)為15.93億元,中止價(jià)17.2億元,起始樓面價(jià)35000元/平方米,設(shè)房地聯(lián)動(dòng)價(jià)66095元/平方米,出讓面積22754平方米,容積率2,未來(lái)將建成住宅至少455套。

該地所屬的板塊熱度一直不減。在去年12月的第三輪土拍中,大華集團(tuán)也以總價(jià)19.48億競(jìng)得了華漕鎮(zhèn)MHP0-1403單元67-02地塊,溢價(jià)率8.33%。

目前周邊僅1個(gè)項(xiàng)目在售,碧桂園柏悅前灣今年6月推出528套房源,共687組認(rèn)籌,認(rèn)籌率130%,二期再推出126套,吸引280組認(rèn)籌,認(rèn)籌率222%。

上午另一宗地塊的出讓熱度得到延續(xù),最終以較高溢價(jià)成交。上海雋安置業(yè)有限公司&象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(路勁&象嶼)通過(guò)一次性報(bào)價(jià)競(jìng)得了嘉定區(qū)菊?qǐng)@新區(qū)JDC1-0403單元30B-01地塊,成交價(jià)15.92億元,樓面價(jià)22751元/平方米,溢價(jià)率9.38%。

該地塊東至紅石路、南至滬宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路,出讓面積30414平方米,容積率2.35,起始樓面價(jià)20800元/平方米,起始總價(jià)14.55億元。在上一輪土拍中,該板塊一宗地被南山集團(tuán)以13.58億元競(jìng)得,溢價(jià)1.1%。

位于閔行區(qū)的梅隴鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110502單元112b-02、112b-05地塊,在下午15時(shí)整順利出讓,成交價(jià)格52.001億元,溢價(jià)率8.95%,成交樓板價(jià)58875元/平方米,競(jìng)得人為建發(fā)國(guó)際間接擁有的蘇州兆坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

該地塊經(jīng)21輪競(jìng)價(jià)后觸發(fā)中止價(jià)51.549億元,隨后進(jìn)入一次書(shū)面報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。在蘇州頤亭&蘇州騰茂、安徽高速地產(chǎn)&安徽安聯(lián)高速、上海筑城房地產(chǎn)&上海保利、象嶼地產(chǎn)&中鐵華東和蘇州兆坤房地產(chǎn)5組競(jìng)買人的報(bào)價(jià)角逐下,蘇州兆坤房地產(chǎn)幸運(yùn)摘得。

這已是該板塊今年推出的第三幅地塊。在今年首輪土拍中,建發(fā)&華發(fā)聯(lián)合體以溢價(jià)8.99%拿得了七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)一宗地塊。一個(gè)多月后,華發(fā)在第二輪土拍中再度出手,仍然以溢價(jià)8.68%在該板塊內(nèi)實(shí)現(xiàn)落子。

此次所出讓的梅隴鎮(zhèn)古美北社區(qū)地塊,總起始價(jià)47.73億元,起始樓面價(jià)54040元/平方米,房地聯(lián)動(dòng)價(jià)89100元/平方米,出讓面積49069平方米,容積率1.8。

今日最后一宗土地青浦區(qū)夏陽(yáng)街道青松路西側(cè)H3a-01、H3b-01地塊,以溢價(jià)7.09%成交,競(jìng)得人為首次進(jìn)入上海土地市場(chǎng)的亞倫和新黃浦聯(lián)合體,最終成交價(jià)格9.51億元。

該地塊東至青松路,西至青溪園路,南至滬青平公路,北至萬(wàn)壽塔路,起始總價(jià)8.88億元,起始樓面價(jià)22621元/平方米,設(shè)房地聯(lián)動(dòng)價(jià)50000元/平方米,出讓面積32711平方米,未來(lái)將建成345套住宅。

除此之外,今日還成交了一宗位于嘉定新城的綜合體地塊,由中建二局以底價(jià)64.36億元成交。

據(jù)界面新聞?dòng)?jì)算,上海第三輪土拍次日5宗土地出讓共計(jì)收金約159億元,4宗競(jìng)價(jià)地塊均為溢價(jià)成交。9月27日,上海還有最后3宗地塊出讓,分別位于浦東新區(qū)和松江區(qū)。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。