作為家居賣場頭部企業(yè)，紅星美凱龍在疫情影響下今年上半年的營收和利潤均出現(xiàn)下滑。

紅星美凱龍家居集團副總經(jīng)理、董秘邱喆在9月1日的業(yè)績會上表示，上半年自營商場在坪效上有所提高。

在發(fā)布中期業(yè)績前數(shù)日，紅星美凱龍于8月27日宣布對符合條件的自營商場相關(guān)商戶，計劃將減免部分租金和管理費。

對此邱喆在業(yè)績會上稱，此番減免預(yù)計對公司營收累計影響不超過5億元，占2021年經(jīng)審計的營業(yè)收入的比例約為3.23%；對公司歸母凈利潤的累計直接影響不超過3.5億元，占2021年經(jīng)審計的歸母凈利潤的比例約為17.1%。

邱喆同時表示，會通過管理、開源節(jié)流等措施，盡量減少此次租金、管理費減免造成的損失。

根據(jù)紅星美凱龍8月30日公布的2022年中期業(yè)績顯示，上半年公司營收69.57億元，同比下降7.28%；歸屬上市公司股東凈利潤10.35億元，同比下降32.1%；歸屬上市公司股東扣非后凈利潤9.37億元，同比下降6.89%。

另外，上半年紅星美凱龍經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為20.01億元，同比下降3.96%；歸屬上市公司股東凈資產(chǎn)542.38億元，同比微漲0.47%。

截至期末，紅星美凱龍有94家自營商場、280家委托管理商場、10家戰(zhàn)略合作商城、59個特許經(jīng)營家居建材項目，共包括475家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街，商場總經(jīng)營面積2227萬多平方米。

從總門店數(shù)量來看，紅星美凱龍今年上半年較去年末相比，減少了10家各類門店數(shù)量。

在自營的94家商場中，一、二線城市自營商場經(jīng)營面積占比超80%，平均出租率為92.1%。減少的一家自營商場轉(zhuǎn)為委托管理商場，還有19家自營商場在籌備中。

雖然上半年自營商場門店數(shù)量減少，但是從營收情況來看，較上年同期有所增加。

公告顯示，紅星美凱龍上半年的自營商場營收43.06億元，同比上升6.2%，毛利率76.1%，同比增加0.7個百分點。其中自有商場毛利率達85.2%，同比增加0.4個百分點；合營聯(lián)營商場毛利58.3%，增加8.4個百分點。相比之下，租賃商場毛利率相對較低，上半年減少0.2個百分點，毛利率降至28.9%。

紅星美凱龍在中報中表示，總營收下降，是由于上半年疫情環(huán)境下的相關(guān)服務(wù)進度延緩所致。

從產(chǎn)品類別來看，自營和租賃收入，以及項目年度品牌咨詢委托管理服務(wù)收入同比仍在上升，但是商業(yè)咨詢費及招商傭金、工程項目商業(yè)管理咨詢費、家裝相關(guān)服務(wù)及商品銷售、家裝相關(guān)服務(wù)及商品銷售等相關(guān)收入，同比下滑則較為明顯。

事實上，由于家居賣場部分商場為自持項目，在一定程度上具有商業(yè)地產(chǎn)特征，對此有投資人擔(dān)憂，市場將紅星美凱龍作為房地產(chǎn)鏈條中債務(wù)的一環(huán)。

紅星美凱龍首席財務(wù)官席世昌在業(yè)績會上表示，上半年末公司有息負債總額為374.69億元，這比上年同期減少5.27%，年內(nèi)到期或回售的有息債務(wù)總額是57.75億元。

中報顯示，紅星美凱龍至上半年末的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為55.94億元，與年內(nèi)到期有息負債規(guī)模相當(dāng)。

除了債務(wù)之外，投資者關(guān)心的還有紅星美凱龍會通過哪些措施來提振市場信心和持續(xù)低迷的股價。

就在8月31日，紅星美凱龍發(fā)布公告顯示，從今年4月下旬到8月，已支付超過200萬元回購公司38.28萬股，占回購公司總股比的0.0088%。

根據(jù)4月份的回購股份審議方案，紅星美凱龍將支付1.5億元-3億元間的自有或自籌資金，以不超過11.04元/股的回購價格回購公司股份，用于公司員工持股計劃或股權(quán)激勵計劃。

邱喆表示，二級市場股價波動受多方面因素影響。公司將繼續(xù)通過提升經(jīng)營業(yè)績，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，做好經(jīng)營管理工作，以此來提升公司價值。