記者｜楊冰柯
引進(jìn)外部職業(yè)經(jīng)理人，紓困恒大、融創(chuàng)等項(xiàng)目，在目前的房地產(chǎn)行業(yè)形勢下，重慶老牌房企華宇格外活躍。
界面新聞近日獲悉，原禹洲集團(tuán)總裁蕭睿已經(jīng)加盟重慶華宇，任集團(tuán)副總裁兼廣州區(qū)域總經(jīng)理。
蕭睿畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學(xué)，曾就職于招商蛇口、金科、禹洲等房企，職位最高時(shí)為禹洲集團(tuán)執(zhí)行總裁。從蕭睿過往履歷可以看出，他對華南市場頗為了解。
華南區(qū)域正是華宇急需打開的市場。華宇在2017年走上全國化布局之路，如今的戰(zhàn)略是“做強(qiáng)西部、做大華東、做實(shí)中原、做好大灣區(qū)、積極布局環(huán)渤海”。2020年開始，華宇加大對大灣區(qū)的布局，新進(jìn)入了廣東廣州、惠州和廣西南寧等城市。
從蕭睿個(gè)人履歷和華宇做好大灣區(qū)的戰(zhàn)略兩方面看，蕭睿的加入反映了華宇想要在華南市場有一番作為的目的。
早在今年4月，旭輝副總裁張播就加入華宇，擔(dān)任華宇集團(tuán)總裁助理，分管集團(tuán)整體營銷和投資工作。
張播是80后，最初是龍湖的仕官生，25歲擔(dān)任龍湖重慶營銷總，2011年離開龍湖的時(shí)候，是重慶公司的投資總監(jiān)。
離開龍湖后，張播曾擔(dān)任俊發(fā)地產(chǎn)貴陽城市公司總經(jīng)理、旭輝重慶事業(yè)部總經(jīng)理。在旭輝重慶時(shí)，張播用三年時(shí)間帶領(lǐng)著這個(gè)事業(yè)部從5億到百億，從布局重慶到橫跨川渝云貴。
在今年上半年房地產(chǎn)行業(yè)整體面臨調(diào)整之際，相比多數(shù)地產(chǎn)公司選擇收縮，華宇接連引進(jìn)外部職業(yè)經(jīng)理人的做法顯示出這家房企趁勢擴(kuò)張的進(jìn)取心。
截止目前，華宇集團(tuán)累計(jì)開發(fā)樓盤285個(gè)，在售項(xiàng)目98個(gè)，遍布重慶、天津、廣州、南京、杭州、成都、武漢、西安、鄭州、沈陽等30個(gè)城市，開發(fā)規(guī)模超過3200萬方。
華宇在官微中曾透露，2021年首次進(jìn)入湖州、六安等市場，共獲得13宗地塊，形成了重慶、浙江、江蘇等三個(gè)百億區(qū)域市場。
雖然華宇在熱點(diǎn)二線城市中幾乎都有布局，也有三個(gè)百億區(qū)域，但在克而瑞排行榜中，今年上半年華宇集團(tuán)全口徑銷售額為118.1億，位于排行榜的第74名；權(quán)益銷售額為63.5億，位于排行榜的第85名。
值得關(guān)注的是，華宇近期在停工項(xiàng)目的紓困中表現(xiàn)突出。
8月16日，華宇官微發(fā)布信息稱，2022年8月16日，中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司與華宇集團(tuán)有限公司在華宇集團(tuán)總部就安徽陽光半島項(xiàng)目代建合作舉行簽約儀式。
安徽陽光半島項(xiàng)目規(guī)模達(dá)8000畝，依托合肥空港新城規(guī)劃，毗鄰新橋國際機(jī)場，總建筑面積約516萬平方米，曾是恒大在安徽重點(diǎn)打造的空港經(jīng)濟(jì)示范區(qū)項(xiàng)目，也是空港新城規(guī)模最大的人居項(xiàng)目。
簽約儀式上，中國信達(dá)和華宇集團(tuán)均表示本次代建合作，這也是華宇首個(gè)代建項(xiàng)目落地。
信達(dá)和華宇此前在安徽的合作頗多，雙方有一定的信任基礎(chǔ)。合肥錦繡龍川、錦繡花城、錦繡蘭庭、北麓雅舍，以及六安錦繡江山都為雙方合作項(xiàng)目。
另外，華宇近期還接手了與融創(chuàng)合作的兩個(gè)項(xiàng)目股權(quán)。
根據(jù)天眼查app信息，華宇集團(tuán)接手了融創(chuàng)位于重慶的星城原麓項(xiàng)目，此前該項(xiàng)目由融創(chuàng)、華宇和海倫堡共同開發(fā)。同時(shí)，華宇集團(tuán)對融創(chuàng)另一個(gè)合作項(xiàng)目天瀾上鏡的余下股權(quán)進(jìn)行了收購，該項(xiàng)目為融創(chuàng)城項(xiàng)目三期。
在地產(chǎn)商普遍不景氣的上半年，華宇仍在堅(jiān)定全國化布局。
根據(jù)華宇官微，其在6月新成立華東區(qū)域公司、華中區(qū)域公司，作為華宇集團(tuán)戰(zhàn)略布局的新版圖，華東區(qū)域下轄江蘇、浙江等長三角重點(diǎn)城市群13個(gè)城市36個(gè)項(xiàng)目；華中區(qū)域公司聚合安徽、河南、湖北、湖南等中部省份。
從華宇今年以來一系列的組織人事調(diào)整和收購動作來看，這家重慶房企正在市場低谷期進(jìn)行擴(kuò)張。