記者｜楊冰柯

在房地產(chǎn)企業(yè)上半年普遍出現(xiàn)利潤下滑的背景下，迪馬股份（600565.SH）實現(xiàn)了增長。

8月22日晚，迪馬股份發(fā)布的2022年上半年業(yè)績報告顯示，上半年實現(xiàn)營業(yè)收入102.19億元，同比增加63.99%。其中，房地產(chǎn)業(yè)及物業(yè)服務收入94.74億元，同比增長75.34%。

利潤方面，上半年迪馬股份歸母凈利潤為1.91億元，同比增加32.99%，扣非后的歸母凈利潤為1.46億元，同比增加11.35%。

今年上半年，迪馬股份仍保持了現(xiàn)金流入，其經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為13.37億元，投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為6.92億元，但籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-24.67億元。

截至上半年末，迪馬股份的資產(chǎn)負債率為78.29%，較期初的79.73%下降1.44個百分點；流動負債為571.71億元，其中，合同負債238.32億元，非流動負債97.91億元。

迪馬股份在半年報稱，公司財務狀況穩(wěn)健并具有較強的抗風險能力，信用良好，2022年上半年完成了中期票據(jù)的本息全額兌付、非公開發(fā)行住房租賃專項公司債券的付息。

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，今年1-7月，迪馬股份旗下主要地產(chǎn)業(yè)務平臺東原集團累計銷售115.1億元。在具體業(yè)務方面，上半年東原地產(chǎn)還切入到輕資產(chǎn)業(yè)務，首個代建咨詢項目啟動。

在資本市場方面，迪馬股份旗下物業(yè)板塊子公司東原仁知在港交所成功上市。報告期內，東原仁知還收購浙江中都物業(yè)管理有限公司及湖南金典物業(yè)管理有限公司。

迪馬股份旗下的商業(yè)管理板塊東原致新，除了現(xiàn)有的8個運營商業(yè)項目外，還進入城市更新領域，第一個項南坪后堡開始有序推進。

對于未來一段時間公司的投資營銷情況，迪馬股份半年報稱，雖然今年4-5月各地陸續(xù)出臺寬松政策，但房地產(chǎn)行業(yè)復蘇進程依舊存在較大不確定性，公司需加強市場監(jiān)測，謹慎判斷投資拓展的區(qū)域，及時調整區(qū)域布局、產(chǎn)品結構和營銷策略。

迪馬股份還表示，上半年房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境略有改善，在房企融資政策方面利好政策頻出，重點以支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、鼓勵優(yōu)質房企兼并收購出險房企項目、保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放等，防范化解房地產(chǎn)企業(yè)風險為主。

雖然房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境適度有所改善，但消費需求的下降，銷售情況低迷，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營及流動性壓力仍然較大，房企穩(wěn)定發(fā)展及經(jīng)營周轉存在一定風險。

對于這近一年的發(fā)展，迪馬股份董事長羅韶穎在近日接受媒體采訪時稱，東原地產(chǎn)跟全國絕大多數(shù)民營地產(chǎn)公司一樣，就是扛，很難受，但沒有別的選擇。用她在內部講話的說法：“生存即發(fā)展，存在就是勝利”。

在當前的地產(chǎn)環(huán)境下，羅韶穎認為，東原地產(chǎn)不是一個規(guī)模極其龐大的、已經(jīng)可以靠規(guī)?？高^一切和靠規(guī)模來取勝的公司，這就需要東原不斷在變化中尋找新機會。

值得注意的是，東原地產(chǎn)近期剛迎來了新的副總裁。

根據(jù)東原地產(chǎn)透露，上海愛家集團原執(zhí)行總裁段靜上周加入東原，出任東原集團副總裁，負責地產(chǎn)運營管理。

段靜為同濟大學管理學碩士，先后在綠地、景瑞、正榮等上市房企任職，2020年出任上海愛家集團執(zhí)行總裁。