正在閱讀:

上半年預(yù)虧最多4.5億,弘陽地產(chǎn)面臨美元債違約風(fēng)險

掃一掃下載界面新聞APP

上半年預(yù)虧最多4.5億,弘陽地產(chǎn)面臨美元債違約風(fēng)險

弘陽地產(chǎn)將對總計14.65億美元的境外債進行整體債務(wù)重組。

圖片來源:公司官網(wǎng)

記者|王婷婷

在美元債償債高峰期,因未能按時付息導(dǎo)致債務(wù)違約的房企又多了一家。

8月11日晚間,弘陽地產(chǎn)(01996.HK)發(fā)布了今年上半年的盈利預(yù)警公告,預(yù)計凈虧損額在3.5億元至4.5億元之間,同時也披露了公司的整體債務(wù)情況。

弘陽地產(chǎn)表示,一筆美元債利息不能在8月12日寬限期內(nèi)支付,并且將針對5筆存續(xù)中美元債進行整體債務(wù)重組。

界面新聞了解到,這筆不能如期支付利息的債券,票據(jù)本金為3.5億美元,上市日期為2021年1月14日,到期日為2025年1月13日,票面利率7.3%,每半年支付一次利息,支付時間是每年7月13日和1月13日,節(jié)假日順延。

截至公告日期,這筆7月13日到期應(yīng)付的利息尚未支付。弘陽地產(chǎn)在公告中表示,預(yù)期也不會在寬限期結(jié)束即2022年8月12日支付。

弘陽地產(chǎn)認為,這可能導(dǎo)致票據(jù)的持有人在滿足相關(guān)票據(jù)契約所約定的條件下要求公司即刻清償,而進一步導(dǎo)致公司其他債務(wù)包括美元票據(jù)發(fā)生交叉違約或提前清償。

對于暫停支付境外美元優(yōu)先票據(jù)利息的原因,弘陽地產(chǎn)回應(yīng)稱,暫停支付利息是推動境外債務(wù)整體管理的一部分。

不僅如此,為穩(wěn)定經(jīng)營,化解短期流動壓力,弘陽地產(chǎn)還計劃對5筆存續(xù)中美元債進行整體債務(wù)重組。

整體債務(wù)管理方案,是在不改變交易對手方的情況下,經(jīng)債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)定或法院裁定,就清償債務(wù)的時間、金額或方式等重新達成協(xié)議的交易。對此,弘陽地產(chǎn)表示,該方案是基于目前市場環(huán)境下,保護購房者、投資人、合作方、員工等各方利益的綜合考慮。

一方面,可緩解境外債務(wù)到期還款的壓力,以時間換空間。另一方面,公司能確保交付,沖刺銷售回籠資金,更利于走出困境。

就境外債管理工作進展,弘陽地產(chǎn)已分別委任海通國際證券有限公司、年利達律師事務(wù)所作為財務(wù)顧問及法律顧問,與所有境外債權(quán)人溝通,探討所有可行方案以尋求應(yīng)對目前狀況的整體解決方案。

界面新聞查詢,上述5筆存續(xù)中美元債總規(guī)模為14.65億美元,除未按期支付利息的那筆2025年到期的3.5億美元,還有2.5億美元將于今年10月3日到期,兩筆2023年到期的共計約6.55億美元,2024年約有2.1億美元到期。

就弘陽地產(chǎn)而言,目前經(jīng)營方面也面臨著壓力。

公告顯示,在今年上半年,弘陽地產(chǎn)償還各項債務(wù)本金及利息共計15.23億美元,其中境外債為6.16億美元(包括2022年4月到期的4.5億美元優(yōu)先票據(jù))。

此外,受行業(yè)下行以及疫情等影響,弘陽地產(chǎn)預(yù)計今年上半年公司虧損凈額在3.5億元至4.5億元之間。

對于虧損原因,弘陽地產(chǎn)在公告中披露了三點。首先是房地產(chǎn)行業(yè)的整體市場規(guī)模下行,弘陽地產(chǎn)期內(nèi)納入結(jié)算的項目銷售毛利較低。以及受疫情持續(xù)影響,弘陽地產(chǎn)開發(fā)項目售價未及預(yù)期,投資性物業(yè)出租率及租金收入有所下降。再者,美元債因匯率變化,產(chǎn)生了較大匯兌損失。

接下來,弘陽地產(chǎn)的經(jīng)營重心仍是在保交付的基礎(chǔ)上加快銷售回款。弘陽地產(chǎn)表示,近3個月銷售端已出現(xiàn)環(huán)比增長趨勢,隨著后續(xù)房地產(chǎn)市場政策措施力度逐步加大,市場景氣度有望持續(xù)改善。

在交付方面,今年上半年,弘陽地產(chǎn)共計完成54批次27078套交付量,總建筑面積為378萬平方米,總體交付率同比2021年上半年提升4.4%。

截至今日午間收盤,弘陽地產(chǎn)每股報價1.06港元,下跌2.75%,總市值35.39億港元。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

弘陽地產(chǎn)

78
  • 弘陽地產(chǎn):前11月累計合約銷售金額80.2億元
  • 弘陽地產(chǎn):前10月累計合約銷售金額74億元

評論

暫無評論哦,快來評價一下吧!

下載界面新聞

微信公眾號

微博

上半年預(yù)虧最多4.5億,弘陽地產(chǎn)面臨美元債違約風(fēng)險

弘陽地產(chǎn)將對總計14.65億美元的境外債進行整體債務(wù)重組。

圖片來源:公司官網(wǎng)

記者|王婷婷

在美元債償債高峰期,因未能按時付息導(dǎo)致債務(wù)違約的房企又多了一家。

8月11日晚間,弘陽地產(chǎn)(01996.HK)發(fā)布了今年上半年的盈利預(yù)警公告,預(yù)計凈虧損額在3.5億元至4.5億元之間,同時也披露了公司的整體債務(wù)情況。

弘陽地產(chǎn)表示,一筆美元債利息不能在8月12日寬限期內(nèi)支付,并且將針對5筆存續(xù)中美元債進行整體債務(wù)重組。

界面新聞了解到,這筆不能如期支付利息的債券,票據(jù)本金為3.5億美元,上市日期為2021年1月14日,到期日為2025年1月13日,票面利率7.3%,每半年支付一次利息,支付時間是每年7月13日和1月13日,節(jié)假日順延。

截至公告日期,這筆7月13日到期應(yīng)付的利息尚未支付。弘陽地產(chǎn)在公告中表示,預(yù)期也不會在寬限期結(jié)束即2022年8月12日支付。

弘陽地產(chǎn)認為,這可能導(dǎo)致票據(jù)的持有人在滿足相關(guān)票據(jù)契約所約定的條件下要求公司即刻清償,而進一步導(dǎo)致公司其他債務(wù)包括美元票據(jù)發(fā)生交叉違約或提前清償。

對于暫停支付境外美元優(yōu)先票據(jù)利息的原因,弘陽地產(chǎn)回應(yīng)稱,暫停支付利息是推動境外債務(wù)整體管理的一部分。

不僅如此,為穩(wěn)定經(jīng)營,化解短期流動壓力,弘陽地產(chǎn)還計劃對5筆存續(xù)中美元債進行整體債務(wù)重組。

整體債務(wù)管理方案,是在不改變交易對手方的情況下,經(jīng)債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)定或法院裁定,就清償債務(wù)的時間、金額或方式等重新達成協(xié)議的交易。對此,弘陽地產(chǎn)表示,該方案是基于目前市場環(huán)境下,保護購房者、投資人、合作方、員工等各方利益的綜合考慮。

一方面,可緩解境外債務(wù)到期還款的壓力,以時間換空間。另一方面,公司能確保交付,沖刺銷售回籠資金,更利于走出困境。

就境外債管理工作進展,弘陽地產(chǎn)已分別委任海通國際證券有限公司、年利達律師事務(wù)所作為財務(wù)顧問及法律顧問,與所有境外債權(quán)人溝通,探討所有可行方案以尋求應(yīng)對目前狀況的整體解決方案。

界面新聞查詢,上述5筆存續(xù)中美元債總規(guī)模為14.65億美元,除未按期支付利息的那筆2025年到期的3.5億美元,還有2.5億美元將于今年10月3日到期,兩筆2023年到期的共計約6.55億美元,2024年約有2.1億美元到期。

就弘陽地產(chǎn)而言,目前經(jīng)營方面也面臨著壓力。

公告顯示,在今年上半年,弘陽地產(chǎn)償還各項債務(wù)本金及利息共計15.23億美元,其中境外債為6.16億美元(包括2022年4月到期的4.5億美元優(yōu)先票據(jù))。

此外,受行業(yè)下行以及疫情等影響,弘陽地產(chǎn)預(yù)計今年上半年公司虧損凈額在3.5億元至4.5億元之間。

對于虧損原因,弘陽地產(chǎn)在公告中披露了三點。首先是房地產(chǎn)行業(yè)的整體市場規(guī)模下行,弘陽地產(chǎn)期內(nèi)納入結(jié)算的項目銷售毛利較低。以及受疫情持續(xù)影響,弘陽地產(chǎn)開發(fā)項目售價未及預(yù)期,投資性物業(yè)出租率及租金收入有所下降。再者,美元債因匯率變化,產(chǎn)生了較大匯兌損失。

接下來,弘陽地產(chǎn)的經(jīng)營重心仍是在保交付的基礎(chǔ)上加快銷售回款。弘陽地產(chǎn)表示,近3個月銷售端已出現(xiàn)環(huán)比增長趨勢,隨著后續(xù)房地產(chǎn)市場政策措施力度逐步加大,市場景氣度有望持續(xù)改善。

在交付方面,今年上半年,弘陽地產(chǎn)共計完成54批次27078套交付量,總建筑面積為378萬平方米,總體交付率同比2021年上半年提升4.4%。

截至今日午間收盤,弘陽地產(chǎn)每股報價1.06港元,下跌2.75%,總市值35.39億港元。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。