記者｜楊冰柯

為了應(yīng)對(duì)流動(dòng)性危機(jī)，世茂集團(tuán)（00813.HK）兩地區(qū)公司組織管理架構(gòu)進(jìn)一步收縮。

界面新聞獲悉，世茂華中地區(qū)和華北地區(qū)對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行了新的調(diào)整。

具體上，華中地區(qū)撤銷了武漢片區(qū)、鄭州片區(qū)、安徽片區(qū)，同時(shí)成立武漢組團(tuán)（聚焦武漢項(xiàng)目）、荊襄組團(tuán)（聚焦襄陽和荊州項(xiàng)目）、湖南組團(tuán)（聚焦長(zhǎng)沙和張家界）、皖南組團(tuán)、皖北組團(tuán)、鄭州組團(tuán)；華北地區(qū)下轄的東北片區(qū)調(diào)整為遼寧組團(tuán)和黑吉組團(tuán)，由地區(qū)公司直接管理，華北地區(qū)副總裁陳磊任遼寧組團(tuán)負(fù)責(zé)人，王昌春任黑吉組團(tuán)負(fù)責(zé)人。

對(duì)于此次構(gòu)架調(diào)整，世茂方面表示，將原來的片區(qū)為管理單位細(xì)化到以組團(tuán)為管理單位，是新環(huán)境下地區(qū)公司管理扁平化、精細(xì)化的落地，以物理距離為前提，平均劃分5-8個(gè)項(xiàng)目為一個(gè)組團(tuán)，一個(gè)組團(tuán)一個(gè)負(fù)責(zé)人，扁平化管理，減少管理半徑，提升管理效率，加強(qiáng)同一組團(tuán)內(nèi)資源協(xié)同。

以華中區(qū)域安徽為例，安徽一共有15個(gè)項(xiàng)目，以管理半徑為標(biāo)準(zhǔn)，分為皖南皖北兩個(gè)組團(tuán)，便于提升管理精度。而原來的武漢片區(qū)，細(xì)分為武漢組團(tuán)（聚焦武漢項(xiàng)目）、荊襄組團(tuán)（聚焦襄陽和荊州）、湖南組團(tuán)（聚焦長(zhǎng)沙和張家界），也是同理。再比如華北的東北片區(qū)，原先覆蓋遼、吉、黑三省，管理半徑太大，現(xiàn)細(xì)分為遼寧和黑吉組團(tuán)，各自分管5個(gè)項(xiàng)目和4個(gè)項(xiàng)目。

世茂集團(tuán)相關(guān)人士對(duì)界面新聞表示，在世茂集團(tuán)內(nèi)部，地區(qū)和組團(tuán)之間還包括城市公司和片區(qū)兩級(jí)，由于華中地區(qū)沒有城市公司，此前業(yè)務(wù)下沉的觸角多集中在片區(qū)。相較城市公司，片區(qū)和組團(tuán)并非經(jīng)營(yíng)主體。此次撤銷片區(qū)成立組團(tuán)，并由地區(qū)公司直管，也意味著地區(qū)管理將更加扁平化。

世茂集團(tuán)相關(guān)人士還表示，未來行業(yè)的發(fā)展需要問管理要效益，收斂聚焦，區(qū)域深耕，扁平化管理是提升管理效率的必要手段，公司始終保持主動(dòng)調(diào)整，積極應(yīng)對(duì)。

根據(jù)世茂集團(tuán)公布的最新營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，上半年，公司實(shí)現(xiàn)合約銷售額為437.7億元，對(duì)應(yīng)的合約銷售總面積為270.86萬平方米，平均銷售價(jià)格為16158元/平方米。

其中，6月的合約銷售額約為95億元，合約銷售面積為59.37萬平方米，平均售價(jià)為16009元/平方米。

值得注意的是，由于2021年年報(bào)仍未刊發(fā)，根據(jù)世茂集團(tuán)公告，已于7月15日收到香港聯(lián)交所的復(fù)牌指引。

聯(lián)交所表示，世茂集團(tuán)須補(bǔ)救引致其停牌的事項(xiàng)，并全面遵守上市規(guī)則以令聯(lián)交所信納，方會(huì)獲準(zhǔn)恢復(fù)其證券買賣。

另外，世茂集團(tuán)在資產(chǎn)處置方面也有一些消息傳出。

今年2月初，曾有報(bào)道稱，世茂集團(tuán)主席許榮茂計(jì)劃以3.4億英鎊（約29.3億人民幣）的價(jià)格，出售位于倫敦老金融城核心地段的Christ Church Court大樓，單價(jià)為1100英鎊每平方英尺（約10.18萬人民幣每平米）。

報(bào)道顯示，該大樓位于倫敦15 Newgate Street, EC1A 7AZ，靠近圣保羅大教堂及倫敦證券交易所。