記者 | 黃昱
正在進(jìn)行債務(wù)重組的佳兆業(yè)，一位核心高管離職了。
6月20日晚間，佳兆業(yè)公告稱(chēng)，吳建新已辭任首席財(cái)務(wù)官一職，自2022年6月20日起生效；與此同時(shí)，佳兆業(yè)董事會(huì)宣布，副總裁羅婷婷已獲委任為新一任首席財(cái)務(wù)官。
吳建新在佳兆業(yè)任職已有7年時(shí)間，2020年升任首席財(cái)務(wù)官，主要負(fù)責(zé)佳兆業(yè)在中國(guó)的融資及財(cái)務(wù)規(guī)劃。在如今這樣一個(gè)敏感時(shí)機(jī)，吳建新的離職對(duì)佳兆業(yè)的債務(wù)重組會(huì)有負(fù)面影響。有接近佳兆業(yè)人士對(duì)界面新聞透露，具體原因不清楚，可能還是壓力太大了。
一位佳兆業(yè)債權(quán)人代表則對(duì)界面新聞表示：“現(xiàn)在的情況，佳兆業(yè)的上市公司任職人員我們不會(huì)太關(guān)注，值得關(guān)注的是剩下的有價(jià)資產(chǎn)。自從郭氏人員退出各關(guān)聯(lián)企業(yè)的董事會(huì)和管理層，剩余的人員流動(dòng)也是情理之中的事。”
吳建新的離職早有跡象。佳兆業(yè)旗下物業(yè)上市平臺(tái)佳兆業(yè)美好6月17日公告稱(chēng)，吳建新已辭任佳兆業(yè)美好執(zhí)行董事，自2022年6月17日起生效，以便投放更多時(shí)間在其私人事務(wù)上。
吳建新2001年7月畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，取得經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位。在加入佳兆業(yè)之前，吳建新曾任職于華為和碧桂園。2015年加入佳兆業(yè)后，吳建新先后擔(dān)任資金管理部部門(mén)總經(jīng)理、財(cái)務(wù)管理部部門(mén)總經(jīng)理、集團(tuán)總裁助理、副總裁等職務(wù)。
2019年9月，吳建新獲委任為佳兆業(yè)集團(tuán)高級(jí)副總裁，主要負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、稅務(wù)、資金管理工作。2020年吳建新接任劉富強(qiáng)成為佳兆業(yè)新一任首席財(cái)務(wù)官，這是自2017年重新復(fù)牌以來(lái)，佳兆業(yè)經(jīng)歷的第三任首席財(cái)務(wù)官。
當(dāng)時(shí)和吳建新一同上任的還有一位聯(lián)席首席財(cái)務(wù)官，為原方正證券副總經(jīng)理孫暐健，這是佳兆業(yè)發(fā)展史上，第一次設(shè)置聯(lián)席首席財(cái)務(wù)官之職。兩人有明確的分工，孫暐健主要負(fù)責(zé)境外的融資及財(cái)務(wù)規(guī)劃。
去年12月，一位債權(quán)人相關(guān)人士向界面新聞透露，境外債務(wù)方在與佳兆業(yè)商討解決方案時(shí)，佳兆業(yè)方面派出的代表就是孫暐健。
吳建新的作用更多發(fā)揮在境內(nèi)。去年11月，佳兆業(yè)爆發(fā)理財(cái)產(chǎn)品兌付危機(jī)時(shí)，吳建新也和佳兆業(yè)首席執(zhí)行官麥帆一同出面與投資者進(jìn)行溝通。
對(duì)于吳建新的離職，佳兆業(yè)方面表示，目前集團(tuán)管理團(tuán)隊(duì)整體穩(wěn)定，人才梯隊(duì)儲(chǔ)備充足。自去年運(yùn)營(yíng)出險(xiǎn)以來(lái)，集團(tuán)積極落實(shí)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”等要求，各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)化解工作已取得初步成效，復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷(xiāo)持續(xù)快速推進(jìn)。
吳建新算是佳兆業(yè)去年出現(xiàn)危機(jī)以來(lái)離職的最高級(jí)別高管，在此之前，佳兆業(yè)原集團(tuán)控股副總裁、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉策、原分管融資管理的高級(jí)副總裁劉先華、分管融資管理的高級(jí)副總裁孫明堯以及分管營(yíng)銷(xiāo)的副總裁程芯蘭先后離職。
至于上述債權(quán)人提到的離職的“郭氏人員”，則是指郭英成的三個(gè)女兒。
郭曉亭在2020年4月被任命為佳兆業(yè)旗下物業(yè)上市平臺(tái)佳兆業(yè)美好的執(zhí)行董事，并于同年11月獲任為佳兆業(yè)美好董事會(huì)副主席，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督公司的投資及融資業(yè)務(wù)。去年12月，郭曉亭辭任佳兆業(yè)美好執(zhí)行董事兼副主席。
相較于郭曉亭，郭英成另外的兩個(gè)女兒郭灝麗、郭曉欣在佳兆業(yè)旗下公司任職的時(shí)間更短暫，去年7月和9月分別被任命為執(zhí)行董事、執(zhí)行董事及聯(lián)席總裁后不到半年，即在去年12月雙雙辭去在佳兆業(yè)健康的所有職務(wù)。
相較于人員流動(dòng)，債權(quán)人更關(guān)注佳兆業(yè)剩下的有價(jià)資產(chǎn)以及債務(wù)重組的進(jìn)展。
繼去年底宣布將制定全面?zhèn)鶆?wù)重組計(jì)劃以來(lái)，除了與招商蛇口、長(zhǎng)城資產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作的框架協(xié)議意外，佳兆業(yè)鮮有好消息傳出。
近期，上海佳兆業(yè)金融中心出售的消息，還是通過(guò)買(mǎi)方的公告才被市場(chǎng)獲悉。
6月20日晚，中谷物流公告稱(chēng)，擬以不超過(guò)29億元收購(gòu)上海贏灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)，上海贏灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司主要資產(chǎn)為上海佳兆業(yè)金融中心。
天眼查app信息顯示，上海贏灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司與佳兆業(yè)之間早已沒(méi)有直接股權(quán)關(guān)聯(lián)，這意味著，此次出售資產(chǎn)獲得的資金可能并不會(huì)流入佳兆業(yè)的上市平臺(tái)。
上海贏灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司在2021年6月發(fā)生了投資人(股權(quán))變更，佳兆業(yè)全資持有的上海新灣投資發(fā)展有限公司退出，股東新增為國(guó)壽恒灣和佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司。2021年12月，佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司退出，上海贏灣的股東變更為國(guó)壽恒灣和金灣管理(新增)，分別持有約99%和1%的股份。
國(guó)壽恒灣為合資公司，中國(guó)人壽持有59%股份，剩下41%股份由深圳市新德基產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司持有。
天眼查app顯示，深圳市新德基產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司由深圳市青鶴實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“青鶴實(shí)業(yè)”）持有80%股份，而青鶴實(shí)業(yè)的實(shí)際控制人是一家臺(tái)灣注冊(cè)公司——金紹有限公司。
雖已無(wú)股權(quán)上的關(guān)聯(lián)，但青鶴實(shí)業(yè)司還是與佳兆業(yè)之間存在淵源。
在今年1月14日之前，青鶴實(shí)業(yè)的董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理為佳兆業(yè)聯(lián)席總裁李海鳴，副董事長(zhǎng)為麥帆，董事為吳建新。但在1月14日后，三人均退出該公司，青鶴實(shí)業(yè)與佳兆業(yè)之間切割了關(guān)聯(lián)。