記者 | 孫梅欣

繼放寬限購區(qū)域、縮短新房限售時間等政策調整后，南京樓市調控政策進一步松動。

6月13日，界面新聞從南京政務中心證實，外地戶籍在南京購房連續(xù)繳納6個月社保，即可開具購房證明，需要強調的是，征繳方式不做區(qū)分，6個月連續(xù)社?？梢匝a繳。

這是繼今年4月針對外地戶籍購房者政策調整之后，門檻的再度降低。

根據4月的調整方式，外地戶籍購房者在南京購房，需要“1年內在南京累計繳納6個月社?；騻€稅，不可補繳”。

在4月調整之前，外地戶籍在南京購房，需要滿足需要3年內在南京連續(xù)繳納2年及以上社?；騻€稅”的要求。

此次6個月社保從“不能補繳”，到“可以補繳”的改變，基本意味著外地人在南京各區(qū)購房，幾乎不再受到社保繳納時間的限制，購房更加便利。

自今年4月8日溧水、六合放開限購以來，南京在過去2個月時間里，陸續(xù)調整了10多條購房限制條件，購房政策持續(xù)寬松。除5月20日曾一度傳出的“全面取消二手房限購”被叫停之外，其余政策都在實際執(zhí)行。

截至目前，調控松動包括降低外地人在南京購房社保門檻、新房限售時間縮短、限貸松動、江寧、棲霞、雨花臺區(qū)、江寧區(qū)和江北板塊新房、二手房限購的松動。

可以看出，相較于早前一次性松動，南京在過去2個月時間里的全方位持續(xù)的政策調整，也是對市場的持續(xù)試探。

就在此次針對外地戶籍購房進一步松動之前，南京掛出了今年第二批集中出讓地塊，共計44宗地塊將在今年7月12日集中掛牌出讓，總起拍價超過755億元。不論在數量還是金額上，都高于今年首批集中出讓地塊。

同時，包括部分地塊不再設置毛坯限價，多板塊限價地塊價格提高等，都被視為是對南京土地市場限制的進一步放松，對市場信心的托舉。

而此次外地戶籍在南京購房門檻持續(xù)降低，也被視為是對市場需求的進一步釋放。

從5月南京市場的成交和認購情況來看，二手房市場先行表現(xiàn)出積極態(tài)勢。

我愛我家南京研究院的數據顯示，5月南京二手房成交量6111套（含高淳、溧水），環(huán)比小幅上漲1.2%，近3個月成交穩(wěn)中有升；成交均價33299元/平方米，環(huán)比上漲4.5%。

南京網上房地產的新房數據顯示，5月新房成交量4961套，同比下降59.3%；認購量5525套，環(huán)比下跌11.3%，但環(huán)比降幅較4月的12%，略有收窄。