記者|牛鈺
旗下輕資產(chǎn)商管平臺正在沖刺港交所的進(jìn)程中,萬達(dá)商管近期再度換帥。
5月18日,據(jù)上清所官網(wǎng),大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司公告稱,因齊界任公司總裁屆滿,大連萬達(dá)商管第五屆董事會第一次會議決議聘任張霖先生為公司總裁,任期自2022年5月16日起至公司第五屆董事會期限屆滿日為止。
作為萬達(dá)的核心人物,齊界并未離開負(fù)責(zé)多年的商管板塊,仍繼續(xù)擔(dān)任萬達(dá)商管董事長,同時為萬達(dá)集團(tuán)董事。
齊界履歷豐富,早年從事過財(cái)務(wù)、審計(jì)等工作,2000年4月加入萬達(dá)集團(tuán),曾擔(dān)任公司總裁、執(zhí)行總裁、副總裁及南方項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理多個職務(wù),在齊界早年擔(dān)任商管總裁的期間,萬達(dá)商業(yè)更名為萬達(dá)商管,并開始剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
近兩年,齊界在萬達(dá)商管的職務(wù)多次變更。2020年1月,自擔(dān)任萬達(dá)集團(tuán)總裁18年的丁本錫宣布退休后,商管集團(tuán)總裁齊界高升,接任萬達(dá)集團(tuán)總裁一職,同時兼顧商管業(yè)務(wù)。當(dāng)時就有市場猜測,不排除過渡期后重新任命萬達(dá)商管總裁的可能。
2020年4月份,萬達(dá)最終決定由萬達(dá)集團(tuán)人力負(fù)責(zé)人肖廣瑞來掌舵商管。但一年多以后,萬達(dá)開始拆分輕資產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)沖擊港股IPO,引入珠海國資委戰(zhàn)投正式成立珠海萬達(dá)商管,齊界為董事長,肖廣瑞擔(dān)任總經(jīng)理及董事。
2021年8月,萬達(dá)商管發(fā)布公告稱,肖廣瑞辭去萬達(dá)商管總裁,聘任齊界為公司總裁,直至本次再度換為張霖。
萬達(dá)商管的幾次換帥,都偏向于有經(jīng)驗(yàn)的老萬達(dá)人,此次接棒的張霖,也是與齊界同年進(jìn)入萬達(dá)的核心人物。張霖從萬達(dá)基層起步,后被委以重任,曾執(zhí)掌王健林看重的業(yè)務(wù)板塊萬達(dá)文化,現(xiàn)任萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)總裁。
2012年底,張霖便已成為萬達(dá)文化集團(tuán)執(zhí)行總裁,此后一直負(fù)責(zé)萬達(dá)文化方面的工作。2020年,原萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)總裁呂正韜離職,當(dāng)時為萬達(dá)文化集團(tuán)總裁的張霖接任,同時,萬達(dá)文化集團(tuán)另一個核心人物,影視集團(tuán)總裁曾茂軍兼任了文化集團(tuán)執(zhí)行總裁。
王健林對齊界、張霖兩位高管都十分倚重。2014年, 名為“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”的萬達(dá)商管正在沖刺港交所主板上市,王健林在半年工作會議上表示,為實(shí)現(xiàn)上市目標(biāo),保證行動一致,集團(tuán)決定在企業(yè)內(nèi)部成立專門組織,當(dāng)時的董事長丁本錫為組長,專門點(diǎn)出齊界、張霖為組員。
此后經(jīng)歷萬達(dá)商業(yè)港股退市,沖刺A股失敗后,如今再次沖刺港股的萬達(dá)珠海商管,引來了新的管理層。
截至目前,萬達(dá)商管核心管理人員由張霖、首席副總裁寧奇峰和財(cái)務(wù)總監(jiān)高曉軍組成,寧奇峰也為萬達(dá)老將,曾接替退休的丁本錫出任萬達(dá)酒店發(fā)展董事會主席及提名委員會主席。
萬達(dá)商管現(xiàn)有5位董事,分別為肖廣瑞、韓旭、何其聰、曾茂軍以及李朝暉,前四位都是萬達(dá)人,其中,何其聰為現(xiàn)任萬達(dá)金融集團(tuán)總裁,于去年接任董建岳,出身方大證券,而李朝暉是由騰訊和京東聯(lián)合提名的。
但如今下滑的毛利率,擴(kuò)張的困境以及港股上市進(jìn)程緩慢,都需要新任總裁張霖帶領(lǐng)去推動解決。
4月29日,大連萬達(dá)商管發(fā)布的2021年財(cái)報(bào)顯示,2021年實(shí)現(xiàn)營收471.05億元,同比增長20.37%。不過,大連萬達(dá)商管毛利率為64%左右,較2020年下降約5%左右。
但其在香港的上市之路也并不順利。2021年10月,珠海萬達(dá)商管向港交所遞交招股說明書,遲遲未收到回應(yīng),今年4月首次遞表材料遭遇逾期失效后,萬達(dá)輕資產(chǎn)的商管平臺赴港上市決心未改,時隔兩天便遞交了新的招股書。
根據(jù)招股書,萬達(dá)商管承諾2021年-2023年實(shí)際凈利潤將分別不低于51.9億元、74.3億元及94.6億元。如未達(dá)成,則大連萬達(dá)商業(yè)及珠海萬贏(萬達(dá)商管股東)將以零對價(jià)轉(zhuǎn)讓有關(guān)數(shù)量的股份或向投資者支付現(xiàn)金,以補(bǔ)償投資者。
但招股書顯示,2020年萬達(dá)商管凈利潤為11億元,較2019年的12億元還略有下降,2021年凈利潤則只有約35.2億元,和承諾中的實(shí)際凈利潤尚有差距。
如今的萬達(dá)商管輕裝上任,合作、收購動作頻頻,張霖能否帶領(lǐng)商管平臺完成順利上市,獲得更好的估值,將輕資產(chǎn)運(yùn)營理念擴(kuò)張到何種程度,還有待觀察。