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房地產(chǎn)板塊再迎大漲,10只地產(chǎn)股漲停

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房地產(chǎn)板塊再迎大漲,10只地產(chǎn)股漲停

各地樓市支持政策力度加強,地產(chǎn)板塊行情有望持續(xù)。

記者|黃昱

4月14日,地產(chǎn)板塊強勢上漲。東方Choice數(shù)據(jù)顯示,截至收盤,申萬A股房地產(chǎn)指數(shù)漲幅達3.74%;港股房地產(chǎn)指數(shù)上漲1.11%。

從具體個股來看,泛??毓?、京能置業(yè)、金科股份、中交地產(chǎn)等10支股漲停,京投發(fā)展、信達地產(chǎn)、龍湖等股票接近漲停。此外,招商蛇口、新城控股、合景泰富、保利發(fā)展、時代中國等漲幅超過5%。

值得一提的是,作為央企的保利發(fā)展4月14日漲幅達6.5%,截至收盤股價約為18.93元/股,創(chuàng)下其股價歷史新高。

房地產(chǎn)板塊股價大漲,一方面受到整體大盤影響。截至收盤,上證綜指報收3225.64點,上漲1.22%;深證成指報收11714.62點,上漲1.27%;恒生指數(shù)報收21497.88,上漲0.58%。

據(jù)統(tǒng)計顯示,4月14日,滬深兩市可交易A股中,不含當日上市新股,上漲個股有3128只,占比67.41%。其中共有85只個股漲停,23只個股跌停。以所屬行業(yè)來看,漲停個股主要集中在醫(yī)藥生物、房地產(chǎn)、化工、食品飲料、煤炭、交通運輸?shù)刃袠I(yè)。

另一方面,政策層面再次釋放利好。4月13日,國務(wù)院常務(wù)會議提出,針對當前形勢變化,鼓勵撥備水平較高的大型銀行有序降低撥備率,適時運用降準等貨幣政策工具,進一步加大金融對實體經(jīng)濟特別是受疫情嚴重影響行業(yè)和中小微企業(yè)、個體工商戶支持力度,向?qū)嶓w經(jīng)濟合理讓利,降低綜合融資成本。

中航證券分析師認為,該會議提出“適時運用降準等貨幣政策工具”,意味著央行降準有望盡快落地。

具體到房地產(chǎn)政策方面,自3月以來,各主要城市的樓市支持政策力度加強,從之前的降低房貸利率、放寬公積金轉(zhuǎn)向調(diào)整限購限售,已有包括鄭州、哈爾濱、福州、綿陽、衢州、秦皇島、蘭州、蘇州、南京等多地對限購或限售政策進行了調(diào)整。

截至目前,今年全國已有70余城調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策,調(diào)整方向涉及調(diào)整限購限售、降低首付比例、增加公積金貸款額度、下調(diào)房貸利率、發(fā)放購房補貼等多個方面。

東吳證券研報指出,近期住建部、財政部、央行、銀保監(jiān)會等出臺的會議紀要和相關(guān)文件都指出在當前經(jīng)濟形勢下,政策應(yīng)當釋放足夠利好信息。

各地房地產(chǎn)政策會在堅持“房住不炒”、“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的基礎(chǔ)下,因城施政的進行調(diào)整。

此外,當前需求端政策調(diào)整較頻繁,考慮到當前的房地產(chǎn)形勢,個別房企面臨的一定流動性缺口,各地在政策調(diào)整方面還會繼續(xù)。

東吳證券表示,房地產(chǎn)政策支持力度進一步加強,地產(chǎn)板塊行情也有望持續(xù)。

從行業(yè)基本面來看,當前房地產(chǎn)銷售狀況也需要改善。中信建投證券研究認為,年內(nèi)來看,房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)的觸底反彈將是今年地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇的一大重要指標。

中信建投證券指出,根據(jù)對我國過往三輪房地產(chǎn)下行周期的研究,一般在房貸利率逐步下行之后的4-6個月內(nèi),居民加杠桿的意愿會逐漸被激發(fā),隨之會帶動房地產(chǎn)銷售市場回暖。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

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房地產(chǎn)板塊再迎大漲,10只地產(chǎn)股漲停

各地樓市支持政策力度加強,地產(chǎn)板塊行情有望持續(xù)。

記者|黃昱

4月14日,地產(chǎn)板塊強勢上漲。東方Choice數(shù)據(jù)顯示,截至收盤,申萬A股房地產(chǎn)指數(shù)漲幅達3.74%;港股房地產(chǎn)指數(shù)上漲1.11%。

從具體個股來看,泛??毓?、京能置業(yè)、金科股份、中交地產(chǎn)等10支股漲停,京投發(fā)展、信達地產(chǎn)、龍湖等股票接近漲停。此外,招商蛇口、新城控股、合景泰富、保利發(fā)展、時代中國等漲幅超過5%。

值得一提的是,作為央企的保利發(fā)展4月14日漲幅達6.5%,截至收盤股價約為18.93元/股,創(chuàng)下其股價歷史新高。

房地產(chǎn)板塊股價大漲,一方面受到整體大盤影響。截至收盤,上證綜指報收3225.64點,上漲1.22%;深證成指報收11714.62點,上漲1.27%;恒生指數(shù)報收21497.88,上漲0.58%。

據(jù)統(tǒng)計顯示,4月14日,滬深兩市可交易A股中,不含當日上市新股,上漲個股有3128只,占比67.41%。其中共有85只個股漲停,23只個股跌停。以所屬行業(yè)來看,漲停個股主要集中在醫(yī)藥生物、房地產(chǎn)、化工、食品飲料、煤炭、交通運輸?shù)刃袠I(yè)。

另一方面,政策層面再次釋放利好。4月13日,國務(wù)院常務(wù)會議提出,針對當前形勢變化,鼓勵撥備水平較高的大型銀行有序降低撥備率,適時運用降準等貨幣政策工具,進一步加大金融對實體經(jīng)濟特別是受疫情嚴重影響行業(yè)和中小微企業(yè)、個體工商戶支持力度,向?qū)嶓w經(jīng)濟合理讓利,降低綜合融資成本。

中航證券分析師認為,該會議提出“適時運用降準等貨幣政策工具”,意味著央行降準有望盡快落地。

具體到房地產(chǎn)政策方面,自3月以來,各主要城市的樓市支持政策力度加強,從之前的降低房貸利率、放寬公積金轉(zhuǎn)向調(diào)整限購限售,已有包括鄭州、哈爾濱、福州、綿陽、衢州、秦皇島、蘭州、蘇州、南京等多地對限購或限售政策進行了調(diào)整。

截至目前,今年全國已有70余城調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策,調(diào)整方向涉及調(diào)整限購限售、降低首付比例、增加公積金貸款額度、下調(diào)房貸利率、發(fā)放購房補貼等多個方面。

東吳證券研報指出,近期住建部、財政部、央行、銀保監(jiān)會等出臺的會議紀要和相關(guān)文件都指出在當前經(jīng)濟形勢下,政策應(yīng)當釋放足夠利好信息。

各地房地產(chǎn)政策會在堅持“房住不炒”、“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的基礎(chǔ)下,因城施政的進行調(diào)整。

此外,當前需求端政策調(diào)整較頻繁,考慮到當前的房地產(chǎn)形勢,個別房企面臨的一定流動性缺口,各地在政策調(diào)整方面還會繼續(xù)。

東吳證券表示,房地產(chǎn)政策支持力度進一步加強,地產(chǎn)板塊行情也有望持續(xù)。

從行業(yè)基本面來看,當前房地產(chǎn)銷售狀況也需要改善。中信建投證券研究認為,年內(nèi)來看,房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)的觸底反彈將是今年地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇的一大重要指標。

中信建投證券指出,根據(jù)對我國過往三輪房地產(chǎn)下行周期的研究,一般在房貸利率逐步下行之后的4-6個月內(nèi),居民加杠桿的意愿會逐漸被激發(fā),隨之會帶動房地產(chǎn)銷售市場回暖。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。