繼福州、衢州之后，河北秦皇島也取消了樓市限購。

近日，一份秦皇島市政府紅頭文件稱，因河北省發(fā)布的《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》已經(jīng)廢止。

所以秦皇島依據(jù)該文件制定出臺的《秦皇島市人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》《秦皇島市人民政府關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》兩個文件已無政策支撐，且已不適合當(dāng)前秦皇島房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢，經(jīng)決定，予以廢止。

據(jù)了解，上述的秦皇島關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的兩個文件均于2017年指出，主要體現(xiàn)為限購和限貸等內(nèi)容上，廢止即表明秦皇島的限購已全面取消，且對限貸政策進行了放松。

該文件并未出現(xiàn)在秦皇島市政府的官網(wǎng)上，但據(jù)媒體今日與市政府、房產(chǎn)局等有關(guān)部門溝通，確認該文件確實由市政府發(fā)布。

按照2017年秦皇島頒布的政策，對已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏彝?、能夠提供一年?nèi)連續(xù)12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房；對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一年內(nèi)連續(xù)12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在全市范圍?nèi)向其售房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

同時，秦皇島市對首次購買住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于30%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

實際上，3月下旬以來，秦皇島放松限購的消息頻繁被當(dāng)?shù)刂薪榱鱾?，有外地戶籍意向購房者在領(lǐng)導(dǎo)留言板提問，是否已解除限購。3月23日，秦皇島市委辦公室回應(yīng)并未發(fā)布此政策。

上述廢止限購政策的文件時間落款，則為3月26日。

并且，4月1日，秦皇島市房產(chǎn)交易服務(wù)中心官微宣布，秦皇島已調(diào)整購房資格核驗要求，自2022年4月2日起，購買存量房（二手房）的購房人申請購房資格核驗時只提供本人有效身份證件。也就是說，目前外地購房者無需提供當(dāng)?shù)丶{稅、社保繳納相關(guān)證明。

放松調(diào)控也與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展形式有關(guān)，據(jù)秦皇島統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資增速從2021年下半年逐步回落，全年增長12%，比1-6月份回落28.2個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次秦皇島政策，放松的動作很堅決，取消限購，這是最為核心、實質(zhì)的放松手段，預(yù)計4月份全國房地產(chǎn)會有一波密集的放松現(xiàn)象，是各地穩(wěn)樓市的非常關(guān)鍵的窗口期。

值得注意的是，在秦皇島的文件中，指出是因為河北省于2017年提出的限購文件已廢止，界面新聞向省級相關(guān)部門詢問，未獲得確定的回復(fù)。

3月30日，石家莊市住建局在政府信箱中也回應(yīng)稱，目前我市還沒有出臺取消限購、限售政策的計劃。依據(jù)現(xiàn)行政策，外地戶口滿足3年內(nèi)連續(xù)24個月及以上繳納社會保險或個人所得稅的，限購1套住房。