繼福州、衢州之后，河北秦皇島也取消了樓市限購(gòu)。

近日，一份秦皇島市政府紅頭文件稱(chēng)，因河北省發(fā)布的《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)廢止。

所以秦皇島依據(jù)該文件制定出臺(tái)的《秦皇島市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》《秦皇島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》兩個(gè)文件已無(wú)政策支撐，且已不適合當(dāng)前秦皇島房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)，經(jīng)決定，予以廢止。

據(jù)了解，上述的秦皇島關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的兩個(gè)文件均于2017年指出，主要體現(xiàn)為限購(gòu)和限貸等內(nèi)容上，廢止即表明秦皇島的限購(gòu)已全面取消，且對(duì)限貸政策進(jìn)行了放松。

該文件并未出現(xiàn)在秦皇島市政府的官網(wǎng)上，但據(jù)媒體今日與市政府、房產(chǎn)局等有關(guān)部門(mén)溝通，確認(rèn)該文件確實(shí)由市政府發(fā)布。

按照2017年秦皇島頒布的政策，對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍家庭、能夠提供一年內(nèi)連續(xù)12個(gè)月本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年內(nèi)連續(xù)12個(gè)月本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭，暫停在全市范圍內(nèi)向其售房。補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購(gòu)房有效憑證。

同時(shí)，秦皇島市對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于30%；對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于40%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

實(shí)際上，3月下旬以來(lái)，秦皇島放松限購(gòu)的消息頻繁被當(dāng)?shù)刂薪榱鱾?，有外地?hù)籍意向購(gòu)房者在領(lǐng)導(dǎo)留言板提問(wèn)，是否已解除限購(gòu)。3月23日，秦皇島市委辦公室回應(yīng)并未發(fā)布此政策。

上述廢止限購(gòu)政策的文件時(shí)間落款，則為3月26日。

并且，4月1日，秦皇島市房產(chǎn)交易服務(wù)中心官微宣布，秦皇島已調(diào)整購(gòu)房資格核驗(yàn)要求，自2022年4月2日起，購(gòu)買(mǎi)存量房（二手房）的購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)只提供本人有效身份證件。也就是說(shuō)，目前外地購(gòu)房者無(wú)需提供當(dāng)?shù)丶{稅、社保繳納相關(guān)證明。

放松調(diào)控也與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展形式有關(guān)，據(jù)秦皇島統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資增速?gòu)?021年下半年逐步回落，全年增長(zhǎng)12%，比1-6月份回落28.2個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次秦皇島政策，放松的動(dòng)作很堅(jiān)決，取消限購(gòu)，這是最為核心、實(shí)質(zhì)的放松手段，預(yù)計(jì)4月份全國(guó)房地產(chǎn)會(huì)有一波密集的放松現(xiàn)象，是各地穩(wěn)樓市的非常關(guān)鍵的窗口期。

值得注意的是，在秦皇島的文件中，指出是因?yàn)楹颖笔∮?017年提出的限購(gòu)文件已廢止，界面新聞向省級(jí)相關(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)，未獲得確定的回復(fù)。

3月30日，石家莊市住建局在政府信箱中也回應(yīng)稱(chēng)，目前我市還沒(méi)有出臺(tái)取消限購(gòu)、限售政策的計(jì)劃。依據(jù)現(xiàn)行政策，外地戶(hù)口滿(mǎn)足3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月及以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，限購(gòu)1套住房。