文｜海外財(cái)富網(wǎng)

3月份美國(guó)房?jī)r(jià)創(chuàng)下歷史新高。根據(jù)美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)站（Realtor.com） 3月31日(周四)發(fā)布的最新月度住房趨勢(shì)報(bào)告(Monthly Housing Trends Report)顯示，美國(guó)房?jī)r(jià)中值為40.5萬(wàn)美元。

該報(bào)告的數(shù)據(jù)顯示，這一創(chuàng)紀(jì)錄的中位掛牌價(jià)格較2021年3月上漲了13.5%。與2020年3月COVID-19新冠疫情大流行開(kāi)始時(shí)相比，目前2022年3月美國(guó)房產(chǎn)的掛牌價(jià)格中值上漲了26.5%。

盡管房?jī)r(jià)創(chuàng)歷史新高，但美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)站（Realtor.com）的專家們相信，在不久的將來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)“緩和”。

報(bào)告稱，在美國(guó)許多城市，首次置業(yè)比租房更便宜。

“面對(duì)高成本，買家需求正在放緩，我們開(kāi)始看到更多的房主下調(diào)房源價(jià)格，整體庫(kù)存下降也隨之減少?！泵绹?guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)站（Realtor.com）首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹尼爾·黑爾（Danielle Hale）在一份聲明中表示。

“假設(shè)所有這些因素和新建筑保持穩(wěn)定，我們可能會(huì)在今年夏天開(kāi)始看到庫(kù)存增加——這對(duì)那些經(jīng)歷了大流行的家庭購(gòu)物的買家來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息，盡管購(gòu)買成本更高，但他們可以繼續(xù)他們的計(jì)劃，”黑爾繼續(xù)說(shuō)，“對(duì)于目前市場(chǎng)上的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有很好的理由在利率進(jìn)一步上升之前找到房子。但如果需要幾個(gè)月以上的時(shí)間，不要放棄希望，因?yàn)樵谙募镜膸讉€(gè)月里可能會(huì)有更多的選擇。”

雖然全美3月份掛牌價(jià)格中值為40.5萬(wàn)美元，但美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)站（Realtor.com）評(píng)估的50個(gè)美國(guó)大都市地區(qū)（根據(jù)面積進(jìn)行選擇）的房?jī)r(jià)差異很大。

根據(jù)美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)站（Realtor.com）的月度住房趨勢(shì)報(bào)告，2022年3月，加州有三個(gè)城市的房?jī)r(jià)在全國(guó)最貴。這毫不奇怪，加州是美國(guó)房?jī)r(jià)中值最高的地區(qū)之一。

金州圣何塞-森尼維爾-圣克拉拉的房屋銷售中值接近140萬(wàn)美元，而舊金山-奧克蘭-海沃德的房屋銷售中值為104萬(wàn)美元。圣迭戈-卡爾斯巴德排名第三，房屋銷售中位數(shù)為88.4萬(wàn)美元。

美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)站（Realtor.com）公布的房?jī)r(jià)中值最低的四個(gè)城市分別是紐約州的布法羅-奇克托瓦加-尼亞加拉瀑布市(22.5萬(wàn)美元)、賓夕法尼亞州的匹茲堡市(22.5萬(wàn)美元)和賓夕法尼亞州的匹茲堡市。(223000美元),羅徹斯特,紐約以及俄亥俄州克利夫蘭-伊利里亞(Cleveland-Elyria)(19.9萬(wàn)美元)。

去年，抵押貸款金融公司Freddie Mac估計(jì)，美國(guó)缺少380萬(wàn)套住房，這可能加劇了購(gòu)房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。

Realtor.com報(bào)告稱，美國(guó)的房屋建設(shè)接近16年來(lái)的最高點(diǎn)。