3月25日晚，金輝控股（09993.HK）披露其2021年全年業(yè)績。

報告顯示，2021年金輝控股合約銷售額為947.2億元，公司凈利潤36.9億元，歸母凈利潤同比增長4.7%。

2021年，金輝控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入400.2億元，同比增長14.8%；合約負(fù)債（預(yù)收房款）724.6億元，同比增長4.9%。實(shí)現(xiàn)毛利潤77.5億元，同比增長0.4%；歸母凈利潤32.7億元，同比增長4.7%。

根據(jù)業(yè)績報告，金輝控股擬每股獲派0.16港元現(xiàn)金股息，以總股本40.5億計，折派息總額6.48億港元，該派息方案將提交股東大會批準(zhǔn)。

在負(fù)債方面，年報數(shù)據(jù)顯示，金輝控股三道紅線繼續(xù)保持綠檔水平，具體為凈負(fù)債率為88%，現(xiàn)金短貸比1.2，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率68.5%。

截至報告期末，金輝控股的債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整，其中銀行占比達(dá)61.8%，CMBS占比10.1%，美元債占比8.6%，境內(nèi)債占比12.8%，信托等其他非標(biāo)融資進(jìn)一步壓縮到6.7%。

另外，金輝控股的合聯(lián)營擔(dān)保進(jìn)一步壓縮，從55.1億到14.3億，同比降低74%；加權(quán)平均債務(wù)成本為6.85%，同比下降0.89個百分點(diǎn)。

除房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)外，金輝控股還在報告期內(nèi)加強(qiáng)商業(yè)、酒店、辦公以及綜合等多類型物業(yè)的業(yè)務(wù)布局，進(jìn)行業(yè)務(wù)多元化布局。其中商業(yè)租賃收入金額3.97億元，同比增長18.2%。

在商務(wù)園區(qū)方面，北京金輝時八區(qū)項(xiàng)目于2021年4月亮相，項(xiàng)目定位為智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并以5A甲級硬件，與已形成規(guī)模的望京CBD、中關(guān)村產(chǎn)業(yè)區(qū)、豐臺科技園等區(qū)域，構(gòu)成北京城市級產(chǎn)業(yè)鏈。

2021年，金輝控股還新增30幅土地，共計規(guī)劃建筑面積389.5萬平方米，涉及到13個一線、強(qiáng)二線重點(diǎn)城市。

截至報告期末，金輝控股全口徑總土儲超3319萬平方米，其中97.7%位于強(qiáng)二線及核心三線城市。