實習(xí)記者｜王婷婷

繼上海、廣東、重慶等地之后，四川也出臺了保障性租賃住房新規(guī)。

2月17日上午，四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳舉行了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（以下稱《實施意見》）新聞通氣會，目前，《實施意見》已由住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門正式聯(lián)合印發(fā)實施。

根據(jù)《實施意見》，四川今年將力爭籌集保障性租賃住房7.8萬套（間），新增發(fā)放保障性租賃住房租賃補貼7770人。在“十四五”期間，四川全省將籌集保障性租賃住房34萬套（間），其中有著逾2000萬人口的成都，要籌集30萬套（間）。

在戶型、租金等方面與其他城市無異，堅持小戶型、低租金為主。

以成都為例，成都明確，保障性租賃住房以70平方米以內(nèi)的小戶型為主，租金接受政府指導(dǎo)，按照市場租金的75%—90%執(zhí)行，各區(qū)（市、縣）可根據(jù)實際提高租金優(yōu)惠比例，租金年漲幅不超過5%。

就保障對象而言，四川此次明確將優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾。整體而言，也是面向住房困難的新市民、青年人，同時在申請上也不設(shè)收入門檻。

此次四川在保障性租賃住房新規(guī)中也有一定的創(chuàng)新。

比如為響應(yīng)“三孩”生育政策，四川還提出保障性租賃住房要適當配置三居室、四居室房源，以滿足多子女家庭的租賃需求。

在保障性租賃住房的布局上，四川還將職住平衡和交通便利等因素納入考慮范疇。仍以成都為例，在成都2021年已籌集的6萬套（間）保障性租賃住房中，就有明顯的體現(xiàn)。

其中，成都天府新區(qū)-科學(xué)城天府科創(chuàng)園2號地塊的保障性租賃住房項目，緊鄰華西天府醫(yī)院、地鐵一號線科學(xué)城站，共建設(shè)了2189套。成都崔家店TOD保障性租賃住房項目，緊鄰槐樹店公園，臨近地鐵4號線和7號線槐樹店換乘站，也建設(shè)了554套。

具體到各城市方面，四川決定因地制宜發(fā)展保障性租賃住房，尤其成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓等是發(fā)展保障性租賃住房的重點城市，需做好保障性租賃住房發(fā)展示范工作，整合各類土地、非居住存量房屋和閑置住房等資源，鼓勵市場力量參與，大力發(fā)展保障性租賃住房。

除此之外，對于攀枝花、德陽、廣元、廣安等新市民較多、住房租賃需求較大和產(chǎn)業(yè)工人多的城市，也應(yīng)統(tǒng)籌實物和租賃補貼保障方式，合理利用土地支持政策，盤活存量資源，穩(wěn)步發(fā)展保障性租賃住房。

至于其他城市，也要精準把握保障性租賃住房需求，主要以租賃補貼盤活市場存量住房和利用非居住存量閑置房屋改建方式，適度發(fā)展保障性租賃住房。

為加快推進保障性租賃住房項目的落地，四川還從土地、審批流程、金融等多維度推出支持政策。

以審批流程為例，《實施意見》中明確，四川將精簡保障性租賃住房項目審批事項和環(huán)節(jié)，構(gòu)建快速審批流程，提高項目審批效率。

同時，四川也明確，對于保障性租賃住房項目的市場參與主體而言，其稅費負擔(dān)將有所降低，且對保障性租賃住房項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

此外，四川還將開展保障性租賃住房監(jiān)測評價，并且監(jiān)測評價結(jié)果報省政府納入相關(guān)考核。

值得一提的是，在此之前，四川曾針對保障性租賃住房做過超過一萬份的網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，有93.01%的新市民、青年人愿意申請保障性租賃住房。

四川已有大批保障性租賃住房房源在路上。伴隨著保障措施多管齊下，接下來，還將惠及更多新市民、年輕人。