為了緩解流動(dòng)性危機(jī)，世茂集團(tuán)（00813.HK）仍在加緊處置資產(chǎn)。

1月21日，世茂集團(tuán)發(fā)布公告，將旗下上海世茂置業(yè)發(fā)展有限公司轉(zhuǎn)讓給上海久事北外灘建設(shè)發(fā)展有限公司，總代價(jià)為人民幣10.6億元。轉(zhuǎn)讓完成后，世茂集團(tuán)將不再擁有上海世茂置業(yè)任何權(quán)益。

上海世茂置業(yè)的核心資產(chǎn)是位于上海市黃浦路的土地，在上海外灘茂悅東側(cè)，使用權(quán)面積為4988.5平方米，土地可用作開發(fā)商業(yè)物業(yè)及辦公室，暫時(shí)被用作停車場(chǎng)。

根據(jù)公告，截至2021年11月30日，上述地塊未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約6.5億元。世茂稱，由于該土地尚未開發(fā)，且在產(chǎn)生現(xiàn)金流量前還需數(shù)年開發(fā)，本公司認(rèn)為進(jìn)行出售事項(xiàng)及變現(xiàn)該土地價(jià)值將對(duì)本公司有利。

根據(jù)世茂集團(tuán)的預(yù)估，轉(zhuǎn)讓上述項(xiàng)目后將獲得約2.7億元收益。未來擬將所得約90%用于降低其負(fù)債，約10%用于其他一般企業(yè)用途。

世茂在公告中稱，上海世茂置業(yè)已向上海久事提供了從虹口區(qū)房地產(chǎn)交易中心調(diào)取的有關(guān)土地的完整產(chǎn)調(diào)信息，世茂集團(tuán)也已經(jīng)完成了股份轉(zhuǎn)讓所有審批程序。

資料顯示，上海久事北外灘建設(shè)發(fā)展有限公司主要從事物業(yè)開發(fā)及營運(yùn)，主要營運(yùn)國有資產(chǎn)及投資政府項(xiàng)目，由上海市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)全資擁有。

其中，上海久事的地產(chǎn)板塊立足“外灘核心區(qū)域、徐匯濱江區(qū)域、板塊相關(guān)區(qū)域”三大重點(diǎn)區(qū)域。數(shù)據(jù)顯示，2018-2020年間，其房地產(chǎn)銷售、租賃板塊業(yè)務(wù)收入分別為25.12億元、14.39億元和8.03億元。

除了上述項(xiàng)目，世茂的資產(chǎn)處置計(jì)劃一直在進(jìn)行當(dāng)中。

根據(jù)上海世茂建設(shè)有限公司12月30日的回復(fù)上交所的問詢函，世茂近三個(gè)月有46.3億的到期債務(wù)。

1月，世茂有7筆債務(wù)到期，規(guī)模為30.3億元。其中，三筆規(guī)模較大的債務(wù)如下，平安匯通-璀璨供應(yīng)鏈16號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，還款規(guī)模11.6億元；中信建投-鑫荃供應(yīng)鏈金融第1期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，還款規(guī)模7.2億元；華泰-西部-滇中保理1號(hào)第1期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，還款規(guī)模4.8億元。

在上述問詢函中，世茂稱，公司已經(jīng)設(shè)立專門的資產(chǎn)管理平臺(tái)，旨在推動(dòng)一二線核心城市經(jīng)營性資產(chǎn)的處置，以快速回籠資金，降低負(fù)債。

截止2021年12月29日，世茂集團(tuán)已完成處置34.21億元內(nèi)地資產(chǎn)（收取資金23.49億元）；完成處置香港西九龍項(xiàng)目資產(chǎn)，收取資金20.86億港元。

2022年，世茂集團(tuán)的資產(chǎn)處置力度和規(guī)模將在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步加強(qiáng)，并進(jìn)一步加強(qiáng)各類經(jīng)營性債權(quán)的清理和收回。

世茂集團(tuán)回復(fù)界面新聞稱，按建設(shè)和股份的公告，考慮市場(chǎng)情況，公司已啟動(dòng)了一二線城市優(yōu)質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)的處置以加強(qiáng)流動(dòng)性，任何處置如需要公告，公司將會(huì)按監(jiān)管要求對(duì)外披露。