據(jù)上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)發(fā)布的出讓公示，靜安區(qū)靜安寺社區(qū)兩地塊2月25日擬以協(xié)議方式出讓，成交總價(jià)為5.6171億元，公示將于3月1日24時(shí)截止。

值得注意的是，上述兩地塊中的靜安寺社區(qū)C050101單元095-7地塊如能在公示期滿后成功出讓，將成為上海新的單價(jià)地王。

公示顯示，靜安寺社區(qū)C050101單元095-7地塊以4.8717億元成交，樓板價(jià)高達(dá)16.23萬(wàn)元/平方米。目前上海單價(jià)地王紀(jì)錄保持者為2024年8月綠城徐匯斜土街道地塊，其樓板價(jià)為13.1萬(wàn)元/平方米。

095-7地塊為新增住宅規(guī)劃的別墅用地，土地面積0.21公頃，容積率1.44，限高12米。未來(lái)預(yù)計(jì)將打造為三層風(fēng)貌別墅。地塊內(nèi)需保留的歷史建筑面積不少于2858平方米，為里弄建筑風(fēng)格，房屋用途為居住。

另一宗地塊095-9為商業(yè)用地，成交價(jià)7454萬(wàn)元，樓板價(jià)約4.07萬(wàn)元/平方米。地塊內(nèi)需保留的歷史建筑面積不少于1402平方米，房屋用途為商業(yè)，未來(lái)將結(jié)合南京西路功能區(qū)的整體商業(yè)定位，引入高品質(zhì)商貿(mào)品牌。

上述土地競(jìng)得人為上海靜投置新城市更新建設(shè)有限公司。該公司此次獲得的兩宗地塊位于靜安寺商圈核心位置，地理位置優(yōu)越，位于靜安寺西側(cè)的南京西路上，南側(cè)靠近延安高架。商業(yè)方面，周邊臨近久光百貨、芮歐百貨、靜安嘉里中心等高端商業(yè)體，區(qū)域內(nèi)包含靜安寺、上海展覽中心等城市地標(biāo)。