截至2024年10月16日 10:59，中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)(000948)強(qiáng)勢上漲4.29%，成分股萬科A上漲7.28%，張江高科上漲5.75%，新城控股上漲5.71%，濱江集團(tuán)，保利發(fā)展等個股跟漲。房地產(chǎn)ETF(159768)上漲4.95%，最新價報(bào)0.64元，盤中成交額已達(dá)7604.46萬元，換手率11.04%，市場交投活躍。

拉長時間看，截至2024年10月15日，房地產(chǎn)ETF(159768)近1月累計(jì)上漲30.89%。

2024年10月12日，財(cái)政部召開主題為“加大財(cái)政政策逆周期調(diào)節(jié)力度、推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”的新聞發(fā)布會。針對房地產(chǎn)市場，發(fā)布會提到疊加運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券、專項(xiàng)資金、稅收政策等工具，支持推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。具體措施包括：1）允許專項(xiàng)債券用于土地儲備，進(jìn)一步緩解房地產(chǎn)企業(yè)的流動性和債務(wù)壓力；2）用好專項(xiàng)債券來收購存量商品房作為各地的保障性住房；3）及時優(yōu)化完善相關(guān)稅收政策。政府正計(jì)劃取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅政策。

方正證券指出，24Q3房地產(chǎn)板塊業(yè)績或仍將磨底，但9月開始政策連發(fā)，中央態(tài)度堅(jiān)定，樓市有望持續(xù)維持量升價穩(wěn)態(tài)勢，房企后續(xù)減值壓力或?qū)p弱。此外伴隨止跌回穩(wěn)的政策基調(diào)，房企銷售有望顯著改善，進(jìn)而逐漸傳導(dǎo)至營收與盈利能力的改善。

中泰證券也表示，發(fā)改委宣布系統(tǒng)落實(shí)一攬子增量政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。我們認(rèn)為板塊基本面已經(jīng)在接近底部，隨著政策持續(xù)呵護(hù)，板塊估值有望迎來修復(fù)。投資者可關(guān)注業(yè)績表現(xiàn)穩(wěn)健的房企。

房地產(chǎn)ETF(159768)緊密跟蹤中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)，中證內(nèi)地主題系列指數(shù)包括中證內(nèi)地消費(fèi)主題指數(shù)、中證內(nèi)地資源主題指數(shù)、中證內(nèi)地運(yùn)輸主題指數(shù)、中證內(nèi)地銀行主題指數(shù)、中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)等指數(shù)，以反映滬深市場各重要主題類上市公司證券的整體表現(xiàn)。