界面新聞?dòng)浾?| 楊冰柯

在近八個(gè)月后，拯救萬(wàn)達(dá)商管的“白武士”終于有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

根據(jù)天眼查，9月4日，大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司工商信息發(fā)生了一系列變更，包括企業(yè)類(lèi)型變更、注冊(cè)資本變更、主要人員變更、法定代表人變更和股東變更。

具體上，公司注冊(cè)資本由162.1億元增至405.2億元；投資總額變更為513億元。市場(chǎng)主體類(lèi)型也由“其他有限責(zé)任公司”變更為“有限責(zé)任公司（外商投資、非獨(dú)資）”。新達(dá)盟主要高管方面，董事會(huì)成員擴(kuò)充至11名，其中5人（韓旭、黃國(guó)斌、何其聰、肖廣瑞、張春遠(yuǎn)）來(lái)自萬(wàn)達(dá)，另外6人代表各方投資者。法定代表人由肖廣瑞變更為黃德煒。

大連新達(dá)盟的股東也由2位增加至12位，除了此前的大連萬(wàn)達(dá)商管及旗下大連萬(wàn)裕企業(yè)管理有限公司，還新增了深圳金流管理咨詢(xún)合伙企業(yè)（有限合伙）、蘇州紐達(dá)企業(yè)管理咨詢(xún)合伙企業(yè)（有限合伙）以及8家外國(guó)企業(yè)（包括太盟、阿布扎比投資局、晨興資本）等。

其中，深圳金流管理咨詢(xún)合伙企業(yè)為中信系企業(yè)。天眼查顯示，深圳金流由深圳金溪投資中心（有限合伙）和天津躍波投資咨詢(xún)有限公司各持股95%、5%。其中，深圳金溪投資中心由中信持股99.95%。

蘇州紐達(dá)企業(yè)管理咨詢(xún)合伙企業(yè)（有限合伙）由蘇州紐爾利新策創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、海南紐爾利企業(yè)管理有限公司分別持股99%、1%，股權(quán)再往上穿透，其為蘇州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、蘇州財(cái)政局等蘇州國(guó)資控股。

也就是說(shuō)，這次新戰(zhàn)投，萬(wàn)達(dá)新拉來(lái)蘇州國(guó)資站臺(tái)。

去年12月，為解決年底即將到來(lái)的萬(wàn)達(dá)商管上市對(duì)賭問(wèn)題，太盟投資集團(tuán)（PAG）與大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署新投資協(xié)議，太盟將聯(lián)合其他投資者，在大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)贖回其他投資后，對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管進(jìn)行再投資。

2024年3月底，大連萬(wàn)達(dá)商管與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES等投資方正式簽約，資方聯(lián)合向大連新達(dá)盟投資約600億元。

新戰(zhàn)投解決了萬(wàn)達(dá)商管上市對(duì)賭危機(jī)，但王健林因此失去了萬(wàn)達(dá)商管的絕對(duì)控制權(quán)，大連萬(wàn)達(dá)商管對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管的持股比例從78.83%降至40%。

這次簽約儀式后，萬(wàn)達(dá)商管的董事會(huì)高管以及企業(yè)信息一直未有變動(dòng)，這一度引發(fā)外界關(guān)于新戰(zhàn)投瓦解的猜想。

現(xiàn)在，隨著大連新達(dá)盟工商資料的一系列變更，新戰(zhàn)投們有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

值得關(guān)注的是，雖然新戰(zhàn)投落地，但萬(wàn)達(dá)流動(dòng)性危機(jī)仍未完全解決。

根據(jù)天眼查，在大連新達(dá)盟工商資料發(fā)生一系列變更的同時(shí)，公司還出現(xiàn)了一則股權(quán)凍結(jié)信息，執(zhí)行法院為江蘇南京中級(jí)人民法院。

此前的3月，大連萬(wàn)達(dá)商管新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額約162億，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)為大連新達(dá)盟，凍結(jié)期限自2024年3月20日至2027年3月19日。但幾天之后，該筆股權(quán)凍結(jié)解除凍結(jié)。

5月、6月，大連萬(wàn)達(dá)商管所持新達(dá)盟162億股權(quán)又再度被凍結(jié)三次。

大連萬(wàn)達(dá)商管2024年中期債券報(bào)告顯示，目前，由于質(zhì)押及凍結(jié)，大連萬(wàn)達(dá)商管所持珠海萬(wàn)達(dá)商管88.7%的股權(quán)受到限制。

截至2024年6月末，萬(wàn)達(dá)商管合并口徑有息負(fù)債1375.61億元，其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債302.69億元。而非合并口徑，萬(wàn)達(dá)商管期末有息債務(wù)余額342.17億元，公司信用類(lèi)債券60.53億元；銀行貸款85.4億元；非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款127.74億元；其他有息債務(wù)68.5億元。其中，6 個(gè)月以?xún)?nèi)需要償還的金額為34.84億元，當(dāng)中絕大多數(shù)是公司債。但2025年，萬(wàn)達(dá)商管也將有多筆債券到期，如一筆余額4億美元的境外債，將要在2025年1月20日到期，境內(nèi)“23大連萬(wàn)達(dá)MTN001”的最近行權(quán)日也定在明年3月22日。

也因此，萬(wàn)達(dá)出售資產(chǎn)的腳步一直沒(méi)有停止。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)達(dá)商管已對(duì)將近30座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)行了退出，其中包括上海等城市優(yōu)質(zhì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

從新達(dá)盟股權(quán)再度被凍結(jié)看，萬(wàn)達(dá)商管危機(jī)仍在，王健林仍需要賣(mài)資產(chǎn)渡過(guò)難關(guān)。