2024年7月25日,房地產(chǎn)板塊大幅上漲。盤面上,招商蛇口領(lǐng)漲,濱江集團、新城控股跟漲,房地產(chǎn)ETF(159768)市場熱度較高,過去20個交易日日均成交額2113萬元。
方正證券表示,7月22日,央行將一年期和五年期貸款市場報價利率(LPR)分別下調(diào)10個基點,其中五年期LPR下調(diào)至3.85%;一年期LPR下調(diào)為3.35%。LPR下調(diào)引導(dǎo)房貸利率進一步下行,房貸利率或迎來“2字頭”時期。517會議后,多數(shù)城市跟進取消首套、二套房貸利率下限。當(dāng)前各地房貸利率均處在較低水平,部分城市部分銀行首套房貸利率已降至3.0%以下,此次5年期LPR降息,有助于進一步降低房貸成本。從LPR走勢來看,今年一季度呈現(xiàn)“破4”態(tài)勢,當(dāng)前年內(nèi)第二次降息,疊加多地取消房貸利率下限,房貸進入歷史寬松階段,即已開始進入到“破3”階段,房貸利率或迎“2字頭”時期,有望刺激購房需求復(fù)蘇。
相關(guān)產(chǎn)品:房地產(chǎn)ETF(159768)