2024年7月25日，房地產(chǎn)板塊大幅上漲。盤面上，招商蛇口領(lǐng)漲，濱江集團(tuán)、新城控股跟漲，房地產(chǎn)ETF（159768）市場熱度較高，過去20個(gè)交易日日均成交額2113萬元。

方正證券表示，7月22日，央行將一年期和五年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）分別下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，其中五年期LPR下調(diào)至3.85%；一年期LPR下調(diào)為3.35%。LPR下調(diào)引導(dǎo)房貸利率進(jìn)一步下行，房貸利率或迎來“2字頭”時(shí)期。517會(huì)議后，多數(shù)城市跟進(jìn)取消首套、二套房貸利率下限。當(dāng)前各地房貸利率均處在較低水平，部分城市部分銀行首套房貸利率已降至3.0%以下，此次5年期LPR降息，有助于進(jìn)一步降低房貸成本。從LPR走勢來看，今年一季度呈現(xiàn)“破4”態(tài)勢，當(dāng)前年內(nèi)第二次降息，疊加多地取消房貸利率下限，房貸進(jìn)入歷史寬松階段，即已開始進(jìn)入到“破3”階段，房貸利率或迎“2字頭”時(shí)期，有望刺激購房需求復(fù)蘇。

相關(guān)產(chǎn)品：房地產(chǎn)ETF（159768）