界面新聞記者 | 楊冰柯
王健林仍在持續(xù)售賣核心資產(chǎn)萬達廣場。
天眼查信息顯示，近日，煙臺芝罘萬達廣場有限公司和宜春萬達廣場投資有限公司發(fā)生工商變更。
煙臺芝罘萬達廣場有限公司原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出，新增股東包括坤華股權投資合伙企業(yè)與坤元辰興投資管理咨詢有限公司，分別持有約99.99%和0.01%的股份。
股權再向上穿透，坤華股權投資合伙企業(yè)由新華保險和中金資本運營有限公司分別持有99.99%和0.01%的股份。坤元辰興投資管理咨詢有限公司股東為2位自然人，他們均在中金相關公司任職。
更早之前，煙臺芝罘萬達廣場有限公司的注冊資本已由5000萬元增至7.08億元。
宜春萬達廣場投資有限公司原全資股東萬達商管退出，新增江西承澤置業(yè)管理有限公司為股東，由其全資持股。
天眼查顯示，江西承澤是一家江西南昌從事房地產(chǎn)業(yè)為主的公司，成立于2022年4月，注冊資本為360萬元，規(guī)模為微型企業(yè)，股東為自然人張文濤、李親。
煙臺芝罘萬達廣場項目位于煙臺市芝罘區(qū)，總建筑面積119萬平方米，其中商業(yè)面積24萬平方米，于2014年11月開業(yè)。宜春萬達廣場位于江西省宜春市袁州區(qū)，是萬達集團在贛西區(qū)域建設的第一座萬達廣場，2016年10月開業(yè)，商業(yè)面積12.9萬平方米。
值得關注的是，險資已成為接盤萬達廣場的主力。
據(jù)界面新聞不完全統(tǒng)計，王健林已經(jīng)陸續(xù)賣掉了24座萬達廣場，險資接盤的萬達廣場近一半。這些險資除了新華保險還有陽光保險、大家保險和橫琴人壽。
其中，陽光保險接盤的萬達廣場有合肥萬達廣場、太倉萬達廣場、湖州萬達廣場、上海金山萬達廣場、廣州蘿崗萬達廣場。大家保險接盤的有上海松江萬達廣場、西寧萬達廣場、臺山萬達廣場。大家保險和橫琴人壽還一起接盤了上海萬達廣場置業(yè)有限公司。
此次接手的煙臺芝罘萬達廣場有限公司的坤華（天津）股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）和坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司，在今年4月還接盤了北京萬達廣場實業(yè)有限公司。
北京萬達廣場實業(yè)曾用名為北京萬達廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，這家公司曾開發(fā)了萬達第一個CBD項目北京萬達廣場。
也就是說，位于大望路的北京萬達廣場被賣掉了。現(xiàn)在，其新主人是新華人壽和中金資本。
值得關注的是，自太盟集團與大連萬達商管高調(diào)簽約，以600億戰(zhàn)投解除萬達上市對賭危機后，雙方的進展一直沒有官方披露。
根據(jù)天眼查，萬達商管和太盟新成立的大連新達盟商業(yè)管理有限公司股權再度被凍結。
6月28日，（2024）粵財保10號執(zhí)行裁定文書顯示，廣東珠海中級人民法院公示凍結股權、其他投資權益，被執(zhí)行人是萬達商管，執(zhí)行標的為162億人民幣，執(zhí)行對象是大連新達盟。
在此之前，3月20日，大連萬達商管新增一則股權凍結信息，凍結股權數(shù)額約162億，股權被執(zhí)行的企業(yè)為大連新達盟，凍結期限自2024年3月20日至2027年3月19日。但該股權凍結于3月25日解除凍結。
近日，萬達又被傳言萬達商管和總部將搬遷至珠海辦公的消息。
界面新聞從接近萬達的人士處獲悉，珠海商管本身就是在橫琴注冊橫琴辦公。對方回避了萬達商管北京團隊以及總部是否搬遷的問題。
北京萬通創(chuàng)始人馮侖近日提到萬達輕資產(chǎn)轉型時表示，轉型對萬達來說有利有弊。通過輕資產(chǎn)模式，萬達減少直接持有的大量資產(chǎn)，降低了財務風險。然而，剩下的資產(chǎn)，尤其是三四線城市的購物中心，其租賃和運營情況可能并不理想。如果這些資產(chǎn)還有負債，那么萬達手持這些資產(chǎn)就會有很大壓力。雖然萬達的輕資產(chǎn)轉型取得了一定進展，但尚未完全完成，還面臨不少壓力和不確定性。
“經(jīng)歷30年的發(fā)展，萬達在某種程度上又回到了原點。這是目前萬達面臨的典型問題?！?馮侖稱。
雖然萬達集團有危機，公司一直變賣資產(chǎn)，但一手創(chuàng)立了萬達的王健林仍然風光。
在《2024新財富500創(chuàng)富榜》上，王健林、王思聰以1408億元的總持股市值，從去年的第25名重新回到第9名，成為前10名中唯一的地產(chǎn)企業(yè)家。
王健林仍然手握雄厚的財富，但接下來他掌舵的萬達集團也會繼續(xù)變賣資產(chǎn)。