7月初，全國房企半年銷售成績單出爐。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，上半年，百強房企銷售總額為20834.7億元，同比下降41.6%；在517新政刺激下，6月份銷售額環(huán)比增長26.05%，呈現(xiàn)局部回暖趨勢。上半年全國共產(chǎn)生6家銷售額超千億元的房企，包含萬科、保利發(fā)展、中海等。銷售排名上，萬科繼續(xù)霸榜行業(yè)前三甲。
萬科在多個高量級城市摘得銷冠 有項目進入政府首批“房源超市”
上半年，在517新政刺激下，多城房企銷售降幅收窄，全國百強房企6月降幅較5月繼續(xù)收窄3.8個百分點。其中，萬科繼續(xù)跑贏大勢，在全國多個高量級城市摘得銷售冠軍。
以廣州為例，萬科主導的黃埔區(qū)沙步舊改、大型綜合住區(qū)開發(fā)項目--萬科黃埔新城，以公園、教育、交通、養(yǎng)老、商業(yè)等全能配套，在2023年以成交1183套登上廣州全市銷售榜首，今年上半年繼續(xù)保持全市銷量冠軍地位。今年3月、6月，項目分別高品質(zhì)完成兩個組團的交付，并成為廣州市“百千萬工程”重點培育項目，廣州市委市政府核心團隊到訪考察，并多次登上央視、人民日報等媒體。
正因為來自官方和客戶的多方良好口碑，7月3日，廣東首個“房源超市”正式開張，黃埔區(qū)首批城中村改造項目房票“房源超市”上線，共17個樓盤上架，其中就包括銷冠盤黃埔新城，并得到黃埔區(qū)官方的大力推薦。據(jù)悉，凡是黃埔區(qū)選擇房票安置的舊改村民，均可進入該“房源超市”選購房屋，并在購買時使用房票進行結(jié)算；相關(guān)職能部門也將深入了解納入“房源超市”項目的開發(fā)企業(yè)的商品房建設、銷售進度等情況，通過持續(xù)優(yōu)化預售審批程序、加大融資支持力度等措施，促進項目的順利對接。
在中山，隨著近日深中通道的正式通車，萬科也在中山市場迎來更多利好。今年1-6月，萬科在中山始終保持市場前三，位于中山馬鞍島的超百萬方大城項目——萬科深業(yè)·灣中新城，已成為灣區(qū)首個國際級IP主題室內(nèi)綜合體、和市民休閑娛樂的目的地。該項目自開售以來就已備受矚目，上半年銷售業(yè)績持續(xù)霸榜前列，近期新推出的項目“和苑”藏品，受到了當?shù)馗叨汝P(guān)注，部分戶型火速售罄。充分說明萬科在開發(fā)和產(chǎn)品上的領(lǐng)先領(lǐng)跑能力，依然備受市場和客戶的認可。
在福州，地處福州市倉山區(qū)金山片區(qū)的萬科城市之光，是集居住+軌道+商業(yè)+公園+休閑+娛樂為一體的江景TOD超級大盤，通過地鐵串聯(lián)起城市資源、配套、產(chǎn)業(yè)等，打造一座垂直式的、微縮式的生活城。從2022年起至今，城市之光便始終以熱領(lǐng)福州的姿態(tài)連續(xù)兩年蟬聯(lián)銷冠、始終霸榜商品住宅福州五區(qū)簽約套數(shù)的TOP1(數(shù)據(jù)來源克爾瑞)，今年上半年，到訪超6200組客戶 (數(shù)據(jù)來源內(nèi)部統(tǒng)計)。
“未來城市理想單元”在多地試點 萬科提供房企突圍樣本
在持續(xù)熱銷的同時，萬科也從未停止對產(chǎn)品服務的迭代創(chuàng)新，為房企提供突圍樣本。2023年度，上海住宅小區(qū)銷售套數(shù)和面積雙料冠軍由一個實驗項目奪得，該項目由行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)萬科設立的新部門——未來城市實驗室，以“未來城市理想單元”為課題，推動產(chǎn)品研發(fā)；如今，首個研究成果“理想之地”項目在上海嘉定新城落地，受到市場熱捧。
在經(jīng)營承壓之下，實驗項目的成功讓萬科信心倍增。據(jù)悉，萬科“未來城市理想單元”今年將在全國多地試點，如廣州荔灣區(qū)“萬科理想花地”有望以完整項目落地，上海中興路板塊“萬科翡翠雅賓利四期”項目和武漢丹水池項目將以部分模塊形式落地。
“未來城市理想單元”是綜合住區(qū)的代表，把生產(chǎn)、生活、生態(tài)集于一體，這是萬科團隊走訪研究全球50個城市先進社區(qū)得出的開發(fā)經(jīng)驗；借助領(lǐng)先規(guī)劃實現(xiàn)社區(qū)功能高度混合、土地集約集成式利用，不斷引入前沿技術(shù)實現(xiàn)節(jié)能減排，提高物業(yè)服務水平，最終達到活力、低碳和智慧。
以“理想之地”為例，單單這一個小區(qū)就集齊了住宅、市集、商店、辦公、運動館、幼兒園、養(yǎng)老和政務服務；開辟的中軸街區(qū)和空中連橋，把配套串聯(lián)起來，讓它們穿插鑲嵌在空間里，方便觸達，也和周邊共享。如此，人們在步行10—15分鐘范圍內(nèi)，就能享受80%以上的城市服務。
據(jù)介紹，小區(qū)正在申報業(yè)內(nèi)首個新建低碳和近零碳社區(qū)，全地塊設計減碳量達到每年5052噸，相當于25萬棵樹的減碳貢獻，商業(yè)濕垃圾實現(xiàn)100%就地處理。配套商業(yè)“春熙集”創(chuàng)下一個全國第一，在這里，光儲直柔技術(shù)首次被應用于社區(qū)商業(yè)，入選科技部“十四五”研發(fā)計劃，通過安裝光伏電池板和儲能裝置，實現(xiàn)電力的高效利用和儲存，提高電力供應的穩(wěn)定性和可靠性，降低商戶和居民的用電成本。
萬科集團董事會主席郁亮表示，未來房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的核心，在于為市民提供好房子、好社區(qū)、好服務。沿著這些方向，萬科未來將聚焦綜合住區(qū)開發(fā)、物業(yè)服務和租賃公寓三大優(yōu)勢主業(yè)，讓公司走上可持續(xù)發(fā)展軌道，在房地產(chǎn)新發(fā)展階段繼續(xù)領(lǐng)先領(lǐng)跑。