5月9日，杭州、西安兩大城市先后全面取消住房限購(gòu)。杭州市發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知，其中提到，全面取消住房限購(gòu)，在本市范圍內(nèi)購(gòu)買住房，不再審核購(gòu)房資格。對(duì)于購(gòu)房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項(xiàng)目，取消公證搖號(hào)銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購(gòu)住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。同日下午，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，全面取消西安住房限購(gòu)措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。

【機(jī)會(huì)前瞻】

5月9日，隨著杭州市、西安市相繼宣布全面取消住房限購(gòu)政策，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了一波新的變化。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，截至目前，仍然對(duì)住房實(shí)施限購(gòu)的地方除海南省外，僅有北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市，以及天津部分區(qū)域。

從4月底至5月初，北京、天津、上海等多個(gè)熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)了房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整政策，涉及優(yōu)化住房限購(gòu)政策、推動(dòng)商品住房“以舊換新”等措施，旨在進(jìn)一步助推需求釋放。這些舉措不僅是對(duì)中央政治局會(huì)議4月30日首次提出的“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施”的具體落實(shí)，也是為了應(yīng)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)的一系列挑戰(zhàn)。

杭州和西安新政的全面落實(shí)，這兩地供地政策和住房政策優(yōu)化，具有一定的標(biāo)桿性和導(dǎo)向性。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，杭州政策的出臺(tái)預(yù)示著5月份可能迎來一波全國(guó)罕見的放松潮。