5月9日，杭州、西安兩大城市先后全面取消住房限購。杭州市發(fā)布關于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知，其中提到，全面取消住房限購，在本市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格。對于購房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準售房源數(shù)量的新建商品住房項目，取消公證搖號銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。同日下午，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局等部門發(fā)布關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，全面取消西安住房限購措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

【機會前瞻】

5月9日，隨著杭州市、西安市相繼宣布全面取消住房限購政策，我國房地產(chǎn)市場迎來了一波新的變化。據(jù)媒體統(tǒng)計，截至目前，仍然對住房實施限購的地方除海南省外，僅有北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，以及天津部分區(qū)域。

從4月底至5月初，北京、天津、上海等多個熱點城市相繼出臺了房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整政策，涉及優(yōu)化住房限購政策、推動商品住房“以舊換新”等措施，旨在進一步助推需求釋放。這些舉措不僅是對中央政治局會議4月30日首次提出的“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施”的具體落實，也是為了應對當前市場的一系列挑戰(zhàn)。

杭州和西安新政的全面落實，這兩地供地政策和住房政策優(yōu)化，具有一定的標桿性和導向性。業(yè)內(nèi)人士認為，杭州政策的出臺預示著5月份可能迎來一波全國罕見的放松潮。