界面新聞記者 | 楊冰柯
在與合作伙伴成功敲定萬達商管600億戰(zhàn)投后，太盟集團又有了一個新目標。
界面新聞從中南一位人士處獲悉，中南建設(shè)（000961.SZ）控股股東與太盟集團、江蘇資產(chǎn)洽談合作。4月20日下午，由南通市海門區(qū)人民政府牽頭，中南建設(shè)控股股東中南城建與亞洲著名私募股權(quán)投資公司太盟投資集團(PAG)及江蘇資產(chǎn)等機構(gòu)洽談債務(wù)化解、股權(quán)交易等合作。繼萬達商管之后，PAG擬再度出手援助中資地產(chǎn)商。
根據(jù)太盟官網(wǎng)，太盟投資集團(PAG)是一家領(lǐng)先并專注于亞太區(qū)的私市股權(quán)類投資公司 ，由單偉建聯(lián)合高天樂(Chris Gradel）和Jon-Paul Toppino共同創(chuàng)辦，其第三大股東為海外私募巨頭黑石。
太盟業(yè)務(wù)板塊包括私市股權(quán)、不動產(chǎn)和信貸及市場類的投資。太盟投資集團為全球近300家機構(gòu)基金投資者管理著超過500億美元的資產(chǎn)。集團在全球設(shè)立了12個主要辦事處，擁有近300 名專業(yè)投資人士。
上述人士稱，這次洽談的牽頭是南通海門區(qū)人民政府，是中南控股股東在洽談。
雖然是控股股東中南城建在洽談，但中南建設(shè)正急需戰(zhàn)投進入。
4月18日，中南建設(shè)發(fā)布“關(guān)于存在可能因股票收盤價連續(xù)均低于1元/股而被終止上市的風險提示公告”。
公告指出，根據(jù)深交所相關(guān)規(guī)定，若公司股票連續(xù)20個交易日的每日收盤價均低于1元/股，將觸發(fā)終止上市交易的條件。
截至4月18日，中南建設(shè)收盤價已連續(xù)10個交易日均低于1元/股，存在可能根據(jù)前述規(guī)定被終止上市的風險。當日，中南建設(shè)收報0.84元/股，總市值僅剩下32.14億元。
退市公告發(fā)布后，4月19日，中南建設(shè)股價直逼跌停。
事實上，在這次風險提示前，根據(jù)中南建設(shè)公告，公司組織了投資者交流會，當?shù)叵嚓P(guān)政府部門站臺，多位南通市海門區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)出席會議，申萬宏源證券、東吳證券、華英證券等券商也參與會議。
公告稱，當?shù)卣呀?jīng)形成了 7 項幫扶舉措并有序推進，即組建政府資本市場政企專班，建立快速協(xié)同機制，幫助企業(yè)應(yīng)對資本市場波動；進一步協(xié)調(diào)公司與金融機構(gòu)協(xié)商，幫助爭取更好的條件，支持幫助公司減輕債務(wù)負擔；推進本地國資企業(yè)與公司在項目層面的合作，進一步支持公司參與本地重大項目施工建設(shè)；支持社會資本通過市場化機制設(shè)立投資基金，引入戰(zhàn)略投資者，增持公司股份；在市場化、法治化前提下，進一步探討推進公司的資產(chǎn)盤活，提供必要的流動性幫助；幫助公司股東與金融機構(gòu)溝通，并協(xié)調(diào)當?shù)厮痉ㄓ媱?，幫助公司逐步降低股東股份質(zhì)押風險；加快推進公司白名單項目落地，支持公司進一步做好保交樓、保民生相關(guān)工作。
除了迫在眉睫的“保殼戰(zhàn)”，截至目前，中南建設(shè)的基本面仍然沒有好轉(zhuǎn)。
根據(jù)中南建設(shè)2023年業(yè)績預(yù)告，公司2023年歸母凈利潤為-50億元到-30億元之間，這是中南建設(shè)連續(xù)第三年虧損。
在全國樓市下行的背景下，中南建設(shè)公告稱，2024年一季度，中南建設(shè)累計合同銷售額僅47.3億元，同比再減38%。
此時，如果太盟愿意做中南的“白武士”，中南的流動性危機或能解除。
太盟剛聯(lián)合中信資本等戰(zhàn)投向大連新達盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，這是近五年中國私市股權(quán)市場中單筆最大規(guī)模的投資。
但天下沒有免費的午餐，這筆投資使王健林失去了萬達商管的控制權(quán)，太盟等新戰(zhàn)投們合計持股60%，大連萬達商管持股40%。
可以預(yù)見的是，如果中南順利引進戰(zhàn)投太盟，中南建設(shè)董事長陳錦石也將付出不小的代價。