界面新聞記者 | 實習(xí)記者 朱簞 記者 沈霄戈

3月26日，信達(dá)地產(chǎn)發(fā)布2023年業(yè)績報告，實現(xiàn)營業(yè)收入114.20億元，同比下降37.42%，凈利潤6.02億元，同比增長4.64%，歸母凈利潤5.05億元，同比下降8.18%，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額7.12億元，同比下降61.28%。

負(fù)債方面，報告期內(nèi)，信達(dá)地產(chǎn)的資產(chǎn)總額826.55 億元，較年初減少57.51億元；負(fù)債總額573.83億元，較年初減少59.26億元；資產(chǎn)負(fù)債率為69.43%，同比下降2.18個百分點。

從銷售情況來看，截止2023年12月31日，信達(dá)地產(chǎn)累計實現(xiàn)銷售面積91.57萬平方米（其中合作項目權(quán)益銷售面積24.64萬平方米，代建項目銷售面積26.25萬平方米）；銷售金額195.05億元（其中合作項目權(quán)益銷售金額60.34億元；代建項目銷售金額68.10億元）；回款金額 207.28億元（其中合作項目權(quán)益回款金額 66.94 億元，代建項目回款金額 67.45 億元）。

數(shù)據(jù)顯示，2023年，信達(dá)地產(chǎn)新開工面積115.18萬平方米，竣工面積179.75萬平方米，新獲取項目規(guī)劃計容建筑面積140.40萬平方米。公司儲備項目規(guī)劃計容建筑面積237.48萬平方米，在建面積666.79萬平方米，房地產(chǎn)出租累計實現(xiàn)合同租金約1.62億元。

對于2023年營業(yè)收入下降的原因，信達(dá)地產(chǎn)在年報中指出，是較上年同期房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下降。

從主營業(yè)務(wù)分行業(yè)來看，2023年，信達(dá)地產(chǎn)的房地產(chǎn)營業(yè)收入為95.02億元，同比下降40.8%，毛利率為18.5%，同比增加0.25個百分點；租賃及其他的營業(yè)收入為1.23億元，同比下降43.58%，毛利率為33.26%，同比減少13.57個百分點。

主營業(yè)務(wù)分產(chǎn)品來看，不同產(chǎn)品的營業(yè)收入較上年都有不同程度的下滑。住宅產(chǎn)品為實現(xiàn)營業(yè)收入的大頭，達(dá)81.77億元，較上年減少38.71%；車位及其他房地產(chǎn)產(chǎn)品的營收為7.23億元，較上年減少49.54%；商業(yè)產(chǎn)品的營收為6.03億元，較上年減少41.61%；租賃及其他產(chǎn)品的營收為1.23億元，較上年減少43.58%。

面對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式的調(diào)整和變化，信達(dá)地產(chǎn)在年報中表示，在業(yè)務(wù)模式和盈利模式上，公司將持續(xù)創(chuàng)新，努力由原來單純獲取項目開發(fā)利潤向開發(fā)利潤、投資收益以及代建監(jiān)管收入等多元化收入來源轉(zhuǎn)變。