界面新聞?dòng)浾?| 實(shí)習(xí)記者 朱簞 記者 沈霄戈

3月15日，泓盈城市運(yùn)營服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“泓盈集團(tuán)”）遞交港交所主板上市申請(qǐng)，由中金公司擔(dān)任獨(dú)家保薦人。

招股書顯示，泓盈集團(tuán)是一家長沙市國資委旗下的國有城市服務(wù)及運(yùn)營提供商，主要提供三類服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)、城市服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。其大股東為長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱“城發(fā)集團(tuán)”），直接持股95%。另外5%的股份則由城發(fā)集團(tuán)通過岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司間接持有。

泓盈集團(tuán)成立于2015年，收購一家園林公司后，在2016年擴(kuò)張至園林綠化及工程服務(wù)。自2017年開始，公司在長沙承接夜景照明運(yùn)營，進(jìn)一步奠定了其城市服務(wù)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)。2021年，公司正式開始承接市政環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目。

去年6月25日，泓盈集團(tuán)曾在港交所遞交上市申請(qǐng)，并在今年2月獲得證監(jiān)會(huì)關(guān)于其境外發(fā)行上市的備案通知書。

根據(jù)招股書，2021-2023年，泓盈集團(tuán)的收入分別約為4.32億元、5.29億元及6.52億元；毛利分別為1.07億元、1.22億元及1.52 億元；凈利潤分別為4084.1萬元、5359.6萬元及7017.8萬元；整體毛利率分別為24.9%、23.0%及23.3%。

泓盈集團(tuán)指出，受城發(fā)集團(tuán)的影響，公司在從事物業(yè)管理服務(wù)的同時(shí)積極發(fā)展城市服務(wù)，并通過在湖南省實(shí)施項(xiàng)目，推動(dòng)市場(chǎng)拓展。

從2021年至2023年，公司城市服務(wù)相關(guān)收入占總收入的比重逐年增高，由42.9%增長至54.2%；物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)收入的占比逐年下降，由44.6%降至36.5%。

業(yè)務(wù)方面，截至2023年12月31日，公司在管物業(yè)管理項(xiàng)目總數(shù)為68個(gè)，在管建筑面積為1110萬平方米。商業(yè)運(yùn)營服務(wù)板塊在管項(xiàng)目總數(shù)為50個(gè)，在管建筑面積為76.6萬平方米。城市服務(wù)板塊在管項(xiàng)目總數(shù)為157個(gè)，其中包括4個(gè)照明系統(tǒng)運(yùn)營項(xiàng)目、150個(gè)停車場(chǎng)運(yùn)營項(xiàng)目及3個(gè)市政環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目。

根據(jù)招股書披露，公司執(zhí)行董事王國斌，自2020年11月起擔(dān)任泓盈集團(tuán)執(zhí)行董事，自2022年7月起擔(dān)任董事會(huì)秘書。曾擔(dān)任城發(fā)集團(tuán)公司戰(zhàn)略發(fā)展部副總經(jīng)理，期間負(fù)責(zé)泓盈集團(tuán)的整體管理和制定業(yè)務(wù)戰(zhàn)略。

公司的主席謝毅，自2018年11月起擔(dān)任公司執(zhí)行董事兼董事會(huì)董事長，曾任職于多家商業(yè)及物業(yè)管理公司。

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，泓盈集團(tuán)在2023年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中排名第49位。在招股書中，泓盈集團(tuán)表示，將利用自身于物業(yè)管理服務(wù)方面的經(jīng)驗(yàn)，逐步鞏固城市服務(wù)的競爭優(yōu)勢(shì)。對(duì)于未來，公司將保持與城發(fā)集團(tuán)持續(xù)、穩(wěn)固的業(yè)務(wù)關(guān)系，擴(kuò)張?jiān)谏虡I(yè)運(yùn)營服務(wù)方面的項(xiàng)目。